Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2013 ~ М-32/2013 от 30.01.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Каширское ДД.ММ.ГГГГ

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.

при секретаре Жуковой М.И.

с участием представителя истцов ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к администрации Каменно-Верховского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования

установил:

ФИО9 обратились в суд с иском, в котором просили признать за ними в равных долях право собственности на квартиру <адрес> Каширского района Воронежской области в порядке наследования после смерти ФИО2. В обоснование своих требований сослались на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, имевший в собственности указанную квартиру на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Они в установленном законом порядке приняли наследство после его смерти, обратившись к нотариусу по месту открытия наследства с соответствующими заявлениями. Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество, сославшись на то, что указанный договор и право собственности наследодателя на данную квартиру не были зарегистрированы в уполномоченном органе. Считая, что приобрели право собственности на спорную квартиру на основании ч.2 ст.218 ГК РФ, истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель истцов ФИО7 просил удовлетворить исковые требования, подтвердив изложенные обстоятельства.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, возражений на иск не представили.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из договора на продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что АОЗТ «Каменно-Верховское» продало ФИО2, а ФИО2 приобрел квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в администрации Каменно-Верховского сельского Совета. Указанный договор зарегистрирован в сельской администрации. <данные изъяты>

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в квартире <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти в квартире проживал ФИО2 <данные изъяты>

По сведениям БТИ Каширского района Воронежской области, указанная квартира в настоящее время значится зарегистрированной за АОЗТ «Каменно-Верховское». <данные изъяты>

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на спорную квартиру не зарегистрированы <данные изъяты>

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, АОЗТ «Каменно-Верховское» ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом), произведена государственная регистрация прекращения деятельности данного юридического лица. (<данные изъяты>

В соответствии со ст.135 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения данного договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В силу ст.239 ГК РСФСР, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Договор на продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ был заключен в письменном виде и зарегистрирован в установленном действовавшим на тот момент законодательством порядке, в связи с чем суд приходит к выводу, что у ФИО2 возникло право собственности на жилое помещение на основании указанного договора.

Согласно технического паспорта квартиры <адрес> Каширского района Воронежской области, составленного БТИ Каширского района Воронежской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. <данные изъяты>

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст.1153, 1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что спорная квартира принадлежала ФИО2 на основании вышеуказанного договора об отчуждении имущества. Истцы в установленном законом порядке и сроки обратились к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства по закону <данные изъяты> в связи с чем являются лицами, принявшими наследство после смерти ФИО2, и наследуют всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. На основании ст.218 ГК РФ к ним в собственность в ? доле каждому перешла в порядке наследования по закону спорная квартира.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 в равных долях право общей долевой собственности на квартиру <адрес> Каширского района Воронежской области общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей собственности на квартиру <адрес> Каширского района Воронежской области общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю в праве общей собственности на квартиру <адрес> Каширского района Воронежской области общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей собственности на квартиру <адрес> Каширского района Воронежской области общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО5 право собственности на ? долю в праве общей собственности на квартиру <адрес> Каширского района Воронежской области общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области.

Председательствующий судья Н.Н.Шушлебина