Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-488/2011 ~ 2-499/2011 от 29.11.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Гребневой И.К.,

при секретаре Коровиной О.В.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Гусевского Геннадия Дмитриевича к администрации Новогородского сельского совета Иланского района, СХПК им. 7 съезда Советов, о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, суд

У С Т А Н О В И Л:

Гусевский Г.Д. в своих интересах обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Новогородка, <адрес>, дом №, ссылаясь на то, что она с 1990 года постоянно проживает в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. В августе 2011 года он обратился в администрацию Новогородского сельсовета с заявлением об оформлении договора передачи жилого имущества в собственность, однако ей было отказано ввиду того, что указанное жилье на балансе не состоит. В СХПК им. 7 съезда Советов данный жилой дом на балансе также не значится. В комитете управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, жилой дом не значится. Таким образом, ни в муниципальной собственности Новогородского сельсовета, ни в СХПК им. 7 съезда Советов, ни в муниципальной собственности Иланского района указанный объект недвижимости не значится, договор социального найма ни с кем не заключался, собственника жилья нет, а он добросовестно открыто и непрерывно, более 20-ти лет им владеет, как своим собственным, и считает, что имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Гусевский Г.Д. настаивает на исковых требованиях по указанным в исковом заявлении основаниям и пояснил суду, что указанный жилой дом был предоставлен ему по устному распоряжению председателя колхоза им. 7 съезда Советов, как члену колхоза, при этом документов на вселение предоставлено не было. В доме он проживает с 1990 года. Данное жилое помещение не передано в муниципальную собственность. Договоры найма, жилищно-бытовых услуг он ни с кем и никогда не заключал, сам строил все хозяйственные постройки, делал капитальный и текущие ремонты. Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

Представители ответчиков – администрации Новогородского сельского совета Иланского района и СХПК им 7 съезда Советов направили суду заявления о согласии с исковыми требованиями Гусевского Г.Д.о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Новогородка, <адрес>, дом №, и с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие.

Иланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю суду направил пояснения на исковое заявление, согласно которого, отдел, по существу, заявленных Гусевским Г.Д. требований о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Новогородка, <адрес>, дом №, возражений не имеет.

Заинтересованное лицо Гусевская Г.С. согласна с исковыми требованиями её супруга - Гусевского Г.Д.о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Новогородка, <адрес>, дом №, спора по дому у них нет.

Свидетели ФИО4 и ФИО5, каждая, суду показали, что истицу знают давно, проживают по соседству. В указанной квартире истица проживают с 1988 года и по настоящее время, сама делает ремонт. Претензий ни от кого по жилому дому нет.

Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями истца, свидетелей, заинтересованного лица, а также документально: справкой администрации Новогородского сельского совета Иланского района о том, что жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Новогородка, <адрес>, дом №, на балансе не состоит; справкой СХПК им. 7 съезда Советов о том, что указанный дом, находящийся по указанному адресу на балансе не состоит; справкой комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Иланского района Красноярского края о том, что указанный дом, находящийся по указанному адресу в реестре муниципальной собственности не значится; справкой федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Иланского отдела, согласно которой в Едином государственном реестре прав записи, о регистрации прав на указанный дом, находящийся по указанному адресу, отсутствуют; пояснением на исковое заявление Иланского отдела ГУ Федеральной регистрационной службы; копией технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Иланский район, с. Новогородка, <адрес>, дом №, литер А,А1 - общей площадью 89.7 кв.м. (в т.ч. жилой 47.6 кв.м.), с инвентарным номером № и другими материалами дела.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение не значится в муниципальной собственности Новогородского сельсовета Иланского района Красноярского края, не состоит на балансе в СХПК им. 7 съезда Советов Иланского района, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, поэтому Гусевский Г.Д. имеет право собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку открыто владеет и пользуется указанным жилым помещением более 20-ти лет, самовольного захвата жилого помещения не было.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Гусевским Геннадием Дмитриевичем право собственности на жилой дом, общей площадью 89.7 кв.м., в т.ч. жилой площадью 47.6 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, с. Новогородка, <адрес>, дом №, литер А,А1 с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в 10-дневный срок со дня его вынесения, с подачей жалобы через Иланский районный суд.

Председательствующий: И.К. Гребнева