Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-50/2021 (2-1245/2020;) ~ М-1190/2020 от 16.11.2020

УИД 63RS0028-01-2020-001539-53

Дело № 2-50/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                             14 января 2021 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой В. Н. к администрации муниципального района Сергиевский о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Трофимова В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по настоящее время по указанному выше адресу. Ввиду того, что правоподтверждающего документа на жилой дом у нее нет, она не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самаре области. В связи с этим вынуждена обратиться в суд о признании права собственности жилой дом по вышеуказанному адресу в силу приобретательной давности. Жилым домом, расположенным в <адрес>, она владеет открыто, добросовестно и непрерывно с 1985г, то есть 35 лет. Давность владения подтверждается выписками из нехозяйственных книг. В 2017 году в спорном жилом помещении проведена реконструкция. Были выполнены следующие виды ремонтно-строительных работ: был возведен пристрой, в результате проведенной реконструкции изменилась площадь объекта. Реконструированное жилое помещение находится в работоспособном состоянии, обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

В судебное заседание истец Трофимова В.Н. не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области Пимкина О.Н. в судебное заседание не явилась, в отзыве просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представитель администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в заявлении глава поселения Сапрыкин В.В. просит рассмотреть дело в их отсутствие, решение по рассмотрению дела оставил усмотрение суда.

Третье лицо – Николаева Н.Н. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление Трофимовой В.Н. обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума ВАС РФ №, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В суде установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Трофимова В.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области.

Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации городского поселения Суходол, Трофимова В.Н. и члены ее семьи проживают в <адрес>. 1986г.

Сведения о собственнике жилого <адрес> отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорным жилым домом Трофимова В.Н. владеет открыто и непрерывно более 35 лет.

    Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ГУП СО «ЦТИ», общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 34,7 кв.м.

Из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок №, составленного ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области, усматривается, что жилой дом в реконструированном виде, расположенный в <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Экспертным заключением ООО «Альянс-СБ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено соответствие объемно-планировочных и конструированных решений части жилого дома Литера АА1А2 в реконструированном, переустроенном виде требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Жилой дом Литера АА1А2а в реконструированном, переустроенном виде, расположенный по адресу: <адрес>, пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

В суде установлено, что реконструкция жилого помещения не нарушает права и законные интересы других граждан, никакой угрозы жизни и здоровью кому-либо нет, что подтверждается вышеуказанными документами.

При таких обстоятельствах исковые требования Трофимовой В.Н. к администрации муниципального района Сергиевский о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Трофимовой В. Н. к Администрации муниципального района Сергиевский о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности – удовлетворить.

    Признать за Трофимовой В. Н. право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 34,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2021 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев