Решение по делу № 2-16/2018 (2-396/2017;) ~ М-386/2017 от 20.12.2017

Дело № 2-16/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красновишерск 23 января 2018 года

Красновишерский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Сурановой Е.П.

с участием истца Короткова Е.В.

при секретаре Собяниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Красновишерске гражданское дело по иску Короткова Е.В.

к Ждановой К.О., Пряхиной М.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Коротков Е.В. обратился в суд с иском Ждановой К.О., Пряхиной М.Р. из квартиры, расположенной по адресу <адрес>, мотивируя тем, что он является собственником спорного жилого помещения, ответчики, не являющийся членами его семьи, не проживают в указанной квартире длительное время, каких-либо договорных обязательства по пользованию квартирой не имеется. Оплату за коммунальные услуги ответчики не производят. Самостоятельно он не имеет возможности решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета из принадлежащей ему квартиры, ответчик Жданова К.О. проживает в <адрес>, ответчик Пряхина М.Р. проживает в <адрес>. Основанием для обращения в суд явилось то, что ответчики не имею законных оснований для проживания в квартире, являющейся его собственностью, незаконно сохраняют регистрацию по указанному адресу,

В судебном заседании истец Коротков Е.В. на удовлетворении иска настаивал. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 5 ноября 1998 года он является собственником спорного жилого помещения по <адрес>. Ответчики были зарегистрированы в принадлежащей ему квартире. С 2002 года Пряхина М.Р., а Жданова К.О. с 2000 года не проживают в спорной квартире,ответчик Жданова К.О. проживает в <адрес>, ответчик Пряхина М.Р. проживает в <адрес>. Ответчики членами его семьи не являются. На день рассмотрения дела ответчики в квартире не проживают более 15 лет, никаких вещей и документов не имеется, ответчик Пряхина М.Р. получает пенсию в <адрес>, по месту ее проживания, следовательно, имеет жилое помещение, где она зарегистрирована по месту жительства. Ответчица Жданова проживает и работает за пределами Красновишерска, в паспорте стоит отметка о регистрации по месту жительства с 15 июня 2000 года в <адрес>. Проживание ответчиков и их регистрация в его квартире нарушает его права как собственника, ограничивают его права владения, пользования квартирой, при этом он уплачивает коммунальные платежи с учетом зарегистрированных ответчиков.

Ответчики Жданова К.О., Пряхина М.Р. в судебное заседание не явились. От ответчиков Пряхиной М.Р., Ждановой К.О. в суд направлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны, исковые требования признают в полном объеме. ( л.д. 29-30)

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от 5 ноября 1998 года истец является собственником спорного жилого помещения по <адрес>. ( л.д. 6)

Ответчики были зарегистрированы в принадлежащей ему квартире. ( л.д. 12)

С 2000 года Жданова К.О., и Пряхина М.Р. с 2002 года не проживают в спорной квартире. Согласно данных паспорта ответчика Ждановой К.О. зарегистрирована в <адрес>, ответчик Пряхина М.Р. проживает, согласно данных паспортного учета ЖКУ № <адрес>, в <адрес>. ( л.д. 9, 10)

Представитель третьего лица ОМВД России по Красновишерскому району в суд направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики не являются собственниками квартиры, не являются членом семьи собственника квартиры, никаких договорных отношений между сторонами относительно проживания ответчиков в спорном жилье не имеется, следует признать утраченным право ответчиков на пользования спорным жильем. Право собственности истца на спорную квартиру ответчиками не оспорено.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Короткова Е.В. удовлетворить.

Признать Жданову К.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> и Пряхину М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ждановой К.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> и Пряхиной М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Красновишерский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Суранова