Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2189/2015 ~ М-251/2015 от 19.01.2015

№2-2189/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                          город Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи     Грачевой А.В.,

при секретаре                 Селютиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рехвиашвили М.С. к ООО “ответчик” о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Рехвиашвили М.С. обратилась в суд с иском к ООО “ответчик” о признании права собственности на квартиру № по адресу: АДРЕС. В обоснование иска указано, что истец заключил с ответчиком договор № уступки права (требования) по получению и оформлению в собственность доли в жилом помещении (квартире) в общественно-жилом комплексе «наименование» от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом вышеуказанного договора является инвестирование истца в строительство квартиры № в первой очереди строительства, в общественно-жилом комплексе «наименование», расположенной по адресу: АДРЕС.Квартира, на которую просит признать право собственности истец, существует в натуре, создана как объект правоотношений, имеет технические данные, которые отражены в плане БТИ и представляет собой часть объекта завершенного строительства, что подтверждает Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное Администрацией ..... муниципального района. Вместе с тем, непредставление ответчиком предусмотренного законодательством и договором пакета документов, необходимых для оформления квартиры в собственность, влечет невозможность государственной регистрации права собственности истца на оплаченную им квартиру. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец и представитель истца не явились, просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, возражений по иску не представили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец заключил с ответчиком договор № уступки права (требования) по получению и оформлению в собственность доли в жилом помещении (квартире) в общественно-жилом комплексе «наименование» от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом вышеуказанного договора является инвестирование истца в строительство квартиры № в первой очереди строительства, в общественно-жилом комплексе «наименование», расположенной по адресу: АДРЕС(л.д.7-10).

Правовым основанием заключения договора уступки является Инвестиционный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ. и дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к нему, а также Постановление Правительства ..... области от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.22-54).

Квартира, на которую просит признать право собственности истец, существует в натуре, создана как объект правоотношений, имеет технические данные, которые отражены в плане БТИ и представляет собой часть объекта завершенного строительства, что подтверждает Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное Администрацией ..... муниципального района(л.д.20-21). Все фактические обмеры квартиры выполнены ..... филиалом ГУП ..... "наименование2", имеется технический паспорт на жилой дом, присвоен почтовый адрес(л.д.55-59).

    В соответствии с актом приема-передачи квартиры № ДД.ММ.ГГГГ. квартира № по адресу: АДРЕС передана истцу(л.д.15).

        В силу статьи 18 Жилищного кодекса РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, непредставление ответчиком предусмотренного законодательством и договором пакета документов, необходимых для оформления квартиры в собственность, влечет невозможность государственной регистрации права собственности истца на оплаченную им квартиру.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с абз.6 п.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ одним из оснований регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что имеющимися по делу доказательствами подтверждено возникновение у истца права на спорную квартиру, обязательства по договору истицей выполнены в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Рехвиашвили М.С. право собственности на 2-х комнатную квартиру № общей площадью 81,9 кв.м., по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня постановления.

        Судья: