Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-261/2012 ~ М-232/2012 от 18.06.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2012 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Симашкевич С.В.

при секретаре Ищенко Е.П.

с участием истицы П.М.Н., представителя ответчицы С.В.И. – В.Л.И., действующей на основании доверенности от 03 августа 2009 года,

третьего лица П.С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-261/2012 по иску П.М.Н. к С.В.И. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

П.М.Н. обратилась в суд с иском к С.В.И. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в мае 1993 года она приобрела у С.В.И. в качестве дачного владения жилой дом, расположенный по адресу: д. Калиновка <адрес>, но право собственности на жилой дом не было оформлено в установленном законом порядке. С мая 1993 года и по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом, дом используется как дачное владение.

    В судебном заседании истица П.М.Н. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что в мае 1993 года она купила на свои собственные денежные средства у С.В.И. жилой дом, расположенный по адресу: д. Калиновка <адрес> края, в связи с незнанием законодательства право собственности на жилой дом не было оформлено в установленном законом порядке. Она вместе с мужем П.С.Е. проживет в <адрес>, но открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом с мая 1993 года и по настоящее время, использует жилой дом, как дачу, делает капитальный и текущий ремонты, платит налоги, пользуется земельным участком. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> д. Калиновка <адрес> силу приобретательной давности.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание ответчица С.В.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о чем имеется уведомление, возражений по иску не представила. Стороны согласны на рассмотрение дела в отсутствие ответчицы, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы С.В.И..

    В судебном заседании представитель ответчицы С.В.И. – В.Л.И. против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что в мае 1993 года С.В.И. продала П.М.Н. жилой дом, расположенный по адресу: д. Калиновка <адрес> края, но договор купли – продажи не был оформлен в установленном законом порядке в связи с незнанием законодательства и отсутствием технической документации на жилой дом. Ранее спорный жилой дом принадлежал умершей матери С.В.И. – С.Н.П.. Истица П.М.Н. вместе с мужем П.С.Е. используют жилой дом как дачное владение с мая 1993 года по настоящее время. С.В.И. не возражает против удовлетворения исковых требований П.М.Н. о признании права собственности на указанный жилой дом.

    В судебном заседании третье лицо П.С.Е. против удовлетворения исковых требований не возражал, суду пояснил, что в мае 1993 года его супруга П.М.Н. купила у С.В.И. жилой дом, расположенный по адресу: д. Калиновка <адрес> края. В момент покупки дома в браке они не состояли. Спорный жилой дом используется как дачное владение. На указанный жилой дом не претендует.

В судебное заседание представитель третьего лица Муниципального образования Межовский сельсовет Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От третьего лица Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения истицы П.М.Н., представителя ответчицы С.В.И. – В.Л.И., третьего лица П.С.Е., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 18 июля 2012 года № 26/004/2012-263 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край Саянский район <адрес> <адрес> отсутствуют.

    Из сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю

№ 2411.03/79 от 26 июля 2012 года видно, что до 1999 года на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край Саянский район <адрес> <адрес>, права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

    Согласно Уведомлению филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю № 24/12-144657 от 22 мая 2012 года сведения о земельном участке с местоположением: Красноярский край Саянский район <адрес> <адрес> Реестре объектов недвижимости по Красноярскому краю отсутствуют.

    Свидетели З.А.С. и П.П.Л. показали, что в мае 1993 года истица П.М.Н. купила у С.В.И. жилой <адрес> в д. <адрес>. П.М.Н. открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом с мая 1993 года и по настоящее время. Использует дом, как дачу, делает в доме ремонт, платит налоги, пользуется огородом. Истица П.М.Н. проживает в <адрес>, но регулярно приезжает, присматривает за домом.

    Согласно справки Муниципального образования Межовского сельсовета № 271 от 05 июня 2012 года П.М.Н. с 1993 года и по настоящее время имеет дачное владение по адресу: д. Калиновка <адрес> края.

    Из сообщения Администрации Межовского сельсовета № 137 от 25 июля 2012 года видно, что в жилом доме по адресу: д. Калиновка <адрес> края никто не зарегистрирован, по данным похозяйственного учета Межовского сельсовета дом является дачным владением П.М.Н. и П.С.Е., зарегистрированных и постоянно проживающих в <адрес>.

    Из справки Муниципального образования Межовского сельсовета № 270 от 05 июня 2012 года видно, что жилой дом, расположенный по адресу: д. Калиновка <адрес>, муниципальной собственностью Межовского сельсовета не является и в состав муниципальной казны не входит.    

    Согласно сообщению Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» № 521 от 19 июля 2012 года жилой дом, расположенный по адресу: д. Калиновка <адрес> в реестре муниципальной собственности Муниципального образования Саянский район не значится и муниципальной собственностью не является.

    В суде достоверно установлено, что истица П.М.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по <адрес> в д<адрес> Саянского района Красноярского края с мая 1993 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности за П.М.Н., 30 июля 1966 года рождения, на однокомнатный одноэтажный жилой дом общей площадью 41,0 кв.м., в том числе жилой площадью 26,2 кв.м., с надворными постройками и сооружениями, инвентарный номер № 04:248:002:001673040:0001, инвентаризационной стоимостью 130357 (сто тридцать тысяч триста пятьдесят семь) рублей, расположенные по адресу: Россия Красноярский край Саянский район деревня Калиновка <адрес> силу приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: