Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1047/2022 ~ М-153/2022 от 18.01.2022

№2-1047/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 марта 2022 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аверьяновой З.Д.,

при помощнике Локтионовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Жилкомсервис» к Юрасовой <ФИО>6 о взыскании задолженности

у с т а н о в и л:

Истец ООО «Жилкомсервис» обратился в суд к Юрасовой <ФИО>7 о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным жилым домом <номер> по <адрес> в размере 219410.10 руб., задолженности за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в размере 1283.27 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 56319.53 руб., почтовые расходы в размере 94 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 5970 руб.13 коп. В обоснование своих доводов истец указывает, что 28 апреля 2015 года между собственниками помещений многоквартирного <адрес> и ООО «Жилкомсервис» был заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно п. 4.2. договора плата за управление многоквартирным домом вносится собственниками квартиры ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим, в размере 13 руб. за 1 кв.м. В результате неисполнения своих обязанностей как собственника помещения у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за содержание и техническое обслуживание многоквартирного жилого дома, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, пени за несвоевременное внесение платы. С учетом ст. 39 ГПК РФ просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору управления многоквартирным жилым домом в размере 153238.80 руб., задолженность за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в размере 1956.89 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 69257.20 руб., почтовые расходы в размере 94.40 руб., сумму уплаченной госпошлины в размере 5444.53 руб.

В судебном заседании представитель истца Замараева А.А. просила удовлетворить иск.

В судебном заседании ответчик Юрасова Е.П. не явилась, извещена надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ее представитель по доверенности Бикеева И.П. просила отказать в удовлетворении иска, письменно заявила ходатайство о применении пропуска исковой давности.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По смыслу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником помещения <номер> по адресу: <адрес>, литер строения А, общей площадью 267.9 кв.м. В судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчиком ни разу не вносилась плата за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома.

Управление и техническое обслуживание многоквартирным жилым домом <номер> по <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис» на основании заключенного с собственниками помещений договора № 23 управления многоквартирным домом от 28.04.2015 года. Согласно пункту 4.2. договора плата за содержание и ремонт вносится собственником ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим, в размере 13 рублей за 1 кв.м.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Мировым судьей судебного участка № 4 Советского района г. Астрахани вынесен судебный приказ от 18.05.2021 года о взыскании с Юрасовой Е.П. в пользу ООО «Жилкомсервис» суммы задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка №4 Советского района г. Астрахани от 03.12.2021 года судебный приказ был отменен на основании возражений ответчика.

Ответчиком заявлено о применении пропуска срока исковой давности. Истец с учетом заявления о пропуске срока исковой давности уточнил требования исходя из периода образования задолженности, начиная с июня 2018 года по январь 2022 года.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, период образования задолженности определен истцом с учетом заявления ответчика о пропуске исковой давности арифметически верно. При этом согласно положениям ст.39 ГПК РФ истец вправе увеличивать исковые требования в том числе путем увеличения периода образования задолженности.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по плате за содержание и техническое обслуживание многоквартирного жилого дома, а также по оплате коммунальных услуг образовалась просроченная задолженность.

Истцом представлен расчет задолженности.

Данный расчет судом проверен, признан достоверным и правильным, оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется. Однако статьей 18 Закона N 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени). Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по управлению многоквартирным домом в размере 153238.80 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 56182.36 руб. с учетом периода моратория.

Обстоятельств, для применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что требования истца подлежат удовлетворению частично, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5294.21 руб., почтовые расходы в размере 94.40 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис» - удовлетворить частично.

Взыскать с Юрасовой <ФИО>8 в пользу ООО «Жилкомсервис» задолженность по управлению многоквартирным жилым домом <номер> по <адрес> в размере 153238.80 руб., задолженность за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в размере 1956.89 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 56182.36 руб., почтовые расходы в размере 94.40 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5294.21 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Советский районный суд.

Полный текст решения изготовлен 9 марта 2022 года.

Судья З.Д. Аверьянова