Решение по делу № 2-381/2018 ~ М-59/2018 от 19.01.2018

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области                                               09 апреля 2018 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Табаковой Э.П., с участием истца, ответчика Дубровиной Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, МУП «Можайское городское жилищное управление» об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей, третье лицо – ООО «МосОблЕИРЦ»,

у с т а н о в и л:

Копылова К.М. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также обязать МУП «Можайское городское жилищное управление» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Свои требования истец обосновывают тем, что ответчики зарегистрированы в указанной выше квартире. Квартиру они занимают на основании договора социального найма. Ответчики в расходах на содержание квартиру участие не принимают. Соглашения о порядке оплаты квартплаты и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

В судебном заседании истец поддержала свои требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Дубровина Т.П. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчики, Валуйкина А.В., Евдокимова З.В. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство сельского поселения Юрловское» своего представителя в судебное заседание не направило.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что в квартире расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается копией поквартирной карточки.

Указанные выше лица занимают квартиру на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ст.ст. 67, 69 ЖК РФ, а также Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно положениям ч.4 ст.69 ЖК РФ за гражданином переставшим быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи при условии если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги (далее - коммунальные платежи) для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из объяснений сторон, договориться о порядке оплаты они не могут.

Принимая во внимание, что в спорной квартире зарегистрировано четыре человека, которые обязаны нести равную ответственность и расходы, а также то, что стороны не смогли достигнуть между собой договоренности по размеру и порядку оплаты квартплаты, суд полагает возможным установить порядок оплаты коммунальных платежей в следующем порядке: 1/4 доли от начисляемой суммы оплачивается ФИО1, 1/4 доли от начисляемой суммы оплачивается ФИО2, 1/4 от начисляемой суммы оплачивается ФИО3, 1/4 от начисляемой суммы оплачивается ФИО4.

Действующим законодательством не предусматривается заключение отдельных соглашений между нанимателем, членами его семьи и управляющей компанией об уплате квартплаты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, МУП «Можайское городское жилищное управление» об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей, третье лицо – ООО «МосОблЕИРЦ», удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующем порядке: 1/4 доли от начисляемой суммы оплачивается ФИО1, 1/4 доли от начисляемой суммы оплачивается ФИО2, 1/4 от начисляемой суммы оплачивается ФИО3, 1/4 от начисляемой суммы оплачивается ФИО4.

Обязать МУП «Можайское городское жилищное управление» заключить отдельные соглашения по платам за жилье и коммунальные услуги, а так же выдавать по обращению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 платежные документы с учетом порядка оплаты определенного решением суда.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

    Судья     М.Л. Жирнов