Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1672/2019 ~ М-1560/2019 от 15.04.2019

Дело № 2-1672/2019

13RS0023-01-2019-001907-60

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и прекращении

производства по делу

г. Саранск 23 мая 2019 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Кечкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Блоховой Е.Н.,

с участием в деле:

истца – Федотовой И. А.,

представителя истца Федотовой И. А. - Лубоятникова А. С., действующего на основании доверенности 13 АА 0927462 в реестре № 13/56-н/13-2019-2-542 от 03 апреля 2019 года,

ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Тавла»,

представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Тавла» - Синдяйкина А. Н., действующего на основании доверенности 13 АА 0788845 в реестре № 13/56-н/13-2018-1-380 от 23 мая 2018 года (сроком на три года),

рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по гражданскому делу по иску Федотовой И. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Тавла» о признании ничтожными пунктов Договора участия в долевом строительстве от 19 июля 2016 года № 02/2А, взыскании денежной суммы в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков квартиры, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Федотова И.А. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Тавла» о признании ничтожными пунктов Договора участия в долевом строительстве от 19 июля 2016 года № 02/2А, взыскании денежной суммы в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков квартиры, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование исковых требований указала, что 19 июля 2016 года между ней и ООО «Строительная компания «Тавда» заключен договор № 02/2A участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее - Договор). Согласно п. 2.1.2 Договора Застройщик (ООО «Строительная компания «Тавла») обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Дом и после разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать соответствующий объект долевого строительства - Квартиру в этом Доме - Участнику долевого строительства. Объектом долевого строительства, подлежащим передаче Участнику, является Квартира, имеющая следующие характеристики: Номер квартиры - №. Общая проектная площадь - 40.69 кв. м. Проектная площадь балконов и лоджий кв.м.- 2.99. Жилая площадь - 14.88 кв.м. Этаж - №. Количество комнат - 1. Цена договора на момент заключения составляет 1 658 800 рублей. Обязательства по оплате квартиры истцом исполнены в полном объеме. В настоящее время квартира имеет множественные недостатки. 27 февраля 2019 года истец обратилась к ответчику с претензией с требованием выплатить на устранение недостатков квартиры 140000 руб., однако претензия оставлена без удовлетворения. Согласно п. 4 ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными. С учетом положений данного положения закона пункты 5.2.1, 5.2.2, 5.2.3, 5.2.4, 5.2.5 Договора следует признать ничтожными. Учитывая, что претензия ответчику вручена 01 марта 2019 года, требования, изложенные в претензии, оставлены без удовлетворения, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, в силу статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» за период с 12 марта 2019 года по 15 марта 2019 года в размере 199056 рублей. На основании вышеизложенного, истец просит суд признать ничтожными пункты 5.2.1, 5.2.2, 5.2.3, 5.2.4, 5.2.5 Договора № 02/2А участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 19 июля 2016 года, заключенного между Федотовой И. А. и обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Тавла»; взыскать с ответчика общества ограниченной ответственностью «Строительная компания «Тавла» в пользу истца Федотовой И. А. в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков квартиры, расположенной по адресу: <адрес> денежную сумму в размере 140 000 рублей; неустойку за невыполнение требований потребителя в размере 199 056 рублей; компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей; штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу истца.

В судебное заседание истец Федотова И.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, при этом представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя.

В судебном заседании представитель истца Лубоятников А.С. и представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Тавла» Синдяйкин А.Н. выразили желание заключить мировое соглашение по настоящему гражданскому делу, на следующих условиях:

Лубоятников А. С., действующий по доверенности 13 АА 0927462 за Федотову И. А., именуемый в дальнейшем «Истец», и ООО «СК «Тавла» в лице генерального директора ФИО1, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Ответчик» с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», на основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключили настоящее мировое соглашение (Соглашение) о нижеследующем:

1. «Истцом» заявлены исковые требования к «Ответчику» о признании пунктов 5.2.1, 5.2.2, 5.2.3, 5.2.4, 5.2.5 Договора № 02/2А участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 19 июля 2016 года, заключенного между Федотовой И. А. и обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Тавла» ничтожными, взыскании в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков квартиры в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> денежной суммы в размере 140000 рублей, неустойки за период с 12 марта 2019 года по 15 марта 2019 года в размере 199 056 рублей, компенсации морального вреда 30 000 рублей, штрафа в размере 50 % от суммы, присужденной в пользу потребителя.

2. Стороны пришли к взаимному согласию, что денежная сумма, подлежащая выплате «Истцу» по настоящему Соглашению, составляет 116 000 рублей, из которых 101 000 рублей денежная сумма в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, 10 000 рублей компенсация морального вреда, 5 000 рублей в счет оплаты юридических услуг.

3. «Ответчик» исполняет принятые на себя обязательства перед «Истцом», путем перечисления денежных средств на расчетный счет № 40817810239000646340, открытый на имя Федотовой И.А. в ПАО «Сбербанк», в срок до 29 мая 2019 года.

4. Выплатой денежных средств, указанных в п. 2 Соглашения в предусмотренный срок, требования «Истца» о признании пунктов 5.2.1, 5.2.2, 5.2.3, 5.2.4, 5.2.5 Договора № 02/2А участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 19 июля 2016 года, заключенного между Федотовой И. А. и обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Тавла» ничтожными, взыскании в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков квартиры в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> денежной суммы в размере 140 000 рублей, неустойки за период с 12 марта 2019 года по 15 марта 2019 года в размере 199 056 рублей, компенсации морального вреда 30 000 рублей, штрафа в размере 50 % от суммы, присужденной в пользу потребителя, «Истец» считает удовлетворенными в полном объеме.

5. «Истец» и «Ответчик» после подписания настоящего мирового соглашения не имеют взаимных претензий друг к другу в рамках заявленных исковых требований, в том числе о передаче «Истцом» «Ответчику» подлежащих замене элементов (деталей, составляющих, узлов) квартиры.

6. Положения ст. ст. 39, 173 ГПК Российской Федерации сторонам разъяснены и понятны. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК Российской Федерации, сторонам известны.

7. Настоящее мировое соглашение составлено и подписано в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Мировое соглашение подписано представителем истца Лубоятниковым А.С. и генеральным директором ООО СК «Тавла» ФИО1

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии со статьей 39 ГПК Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 1 статьи 173 ГПК Российской Федерации мировое соглашение сторон может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Стороны представили условия мирового соглашения в адресованном суду заявлении в письменной форме, подписанном истцом и ответчиком.

Суд считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц и не противоречит действующему законодательству.

До принятия судом условий мирового соглашения представителю Истца и представителю Ответчика разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК Российской Федерации, согласно которым производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с пунктом 2 статьи 220 ГПК Российской Федерации, суд или судья прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Отказ истца от заявленных требований не противоречит федеральному закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При этом последствия совершения такого процессуального действия, истцу понятны, о чем имеется ссылка в поданном им заявлении.

В соответствии с абзацем 4 статьи 220 ГПК Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 220, 221, 224, 225, 371, 372 ГПК Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Федотовой И. А. - Лубоятниковым А. С. и ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Тавла», в лице генерального директора ФИО1, по настоящему гражданскому делу на следующих условиях:

Лубоятников А. С., действующий по доверенности 13 АА 0927462 за Федотову И. А., именуемый в дальнейшем «Истец», и ООО «СК «Тавла» в лице генерального директора ФИО1, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Ответчик» с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», на основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключили настоящее мировое соглашение (Соглашение) о нижеследующем:

1. «Истцом» заявлены исковые требования к «Ответчику» о признании пунктов 5.2.1, 5.2.2, 5.2.3, 5.2.4, 5.2.5 Договора № 02/2А участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 19 июля 2016 года, заключенного между Федотовой И. А. и обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Тавла» ничтожными, взыскании в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков квартиры в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> денежной суммы в размере 140000 рублей, неустойки за период с 12 марта 2019 года по 15 марта 2019 года в размере 199 056 рублей, компенсации морального вреда 30 000 рублей, штрафа в размере 50 % от суммы, присужденной в пользу потребителя.

2. Стороны пришли к взаимному согласию, что денежная сумма, подлежащая выплате «Истцу» по настоящему Соглашению, составляет 116 000 рублей, из которых 101 000 рублей денежная сумма в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, 10 000 рублей компенсация морального вреда, 5 000 рублей в счет оплаты юридических услуг.

3. «Ответчик» исполняет принятые на себя обязательства перед «Истцом», путем перечисления денежных средств на расчетный счет № 40817810239000646340, открытый на имя Федотовой И.А. в ПАО «Сбербанк», в срок до 29 мая 2019 года.

4. Выплатой денежных средств, указанных в п. 2 Соглашения в предусмотренный срок, требования «Истца» о признании пунктов 5.2.1, 5.2.2, 5.2.3, 5.2.4, 5.2.5 Договора № 02/2А участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 19 июля 2016 года, заключенного между Федотовой И. А. и обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Тавла» ничтожными, взыскании в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков квартиры в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> денежной суммы в размере 140 000 рублей, неустойки за период с 12 марта 2019 года по 15 марта 2019 года в размере 199 056 рублей, компенсации морального вреда 30 000 рублей, штрафа в размере 50 % от суммы, присужденной в пользу потребителя, «Истец» считает удовлетворенными в полном объеме.

5. «Истец» и «Ответчик» после подписания настоящего мирового соглашения не имеют взаимных претензий друг к другу в рамках заявленных исковых требований, в том числе о передаче «Истцом» «Ответчику» подлежащих замене элементов (деталей, составляющих, узлов) квартиры.

6. Положения ст. ст. 39, 173 ГПК Российской Федерации сторонам разъяснены и понятны. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК Российской Федерации, сторонам известны.

7. Настоящее мировое соглашение составлено и подписано в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Производство по гражданскому делу по иску Федотовой И. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Тавла» о признании ничтожными пунктов Договора участия в долевом строительстве от 19 июля 2016 года № 02/2А, взыскании денежной суммы в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков квартиры, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, прекратить.

Повторное обращение Федотовой И. А. в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение пятнадцати дней после вынесения судом настоящего определения.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина