Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4468/2014 ~ М-5308/2014 от 16.10.2014

Дело № 2-4468/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2014 г.                                                                         г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе :

председательствующего Есипко С.Н.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иванова ФИО12, Чернитенко ФИО11, Кузнецова ФИО8, Хазиахметовой ФИО9 к Гофману ФИО10 о прекращении долевой собственности, разделе жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о прекращении долевой собственности, разделе жилого помещения.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 9/64 доли жилого помещения - мансарды № 4, по адресу: <адрес>, жилое помещение № 16. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 11/64 доли жилого помещения - мансарды № 4, по адресу: <адрес>, жилое, помещение № 16. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником 12/64 доли жилого помещения - мансарды № 4, по адресу: <адрес>, жилое помещение № 16. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником 15/64 доли жилого помещения - мансарды № 4, по адресу: <адрес>, жилое помещение № 16. На основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО5 является собственником 17/64 доли жилого помещения - мансарды № 4, по адресу: <адрес>, жилое помещение № 16. Фактически жилое помещение № (мансарда) имеет обособленные жилые помещения, которыми мы владеем и пользуемся самостоятельно, что подтверждается техническими планами на жилые помещения мансарды. Так, во владении и пользовании ФИО2 находится изолированное жилое помещение № площадью 11,1 кв.м.. Во владении и пользовании ФИО1 находится изолированное жилое помещение № площадью 20,6 кв.м.. Во владении и пользовании ФИО3 находится изолированное жилое помещение № площадью 29,4 кв.м.. Во владении и пользовании ФИО4 находится изолированное жилое помещение № площадью 28,0 кв.м.. Во владении и пользовании ФИО5 находится изолированное жилое помещение № площадью 22,3 кв.м.. Когда истцы обратились к продавцу и участнику общей долевой собственности ФИО5 для подписания соглашения о прекращении общей долевой собственности и разделе жилого помещения, он начал уклоняться от этого, а впоследствии сообщил, что не намерен ничего подписывать. Считают, что действия ответчика нарушают имущественные права и законные интересы истцов. Между сторонами не имеется взаимных претензий о несоответствии идеальных долей площади фактически занимаемых жилых помещений, а также о выплате каких-либо денежных компенсаций. Просят : 1) Прекратить право общей долевой собственности сторон на жилое помещение - мансарды № по адресу: <адрес>, жилое помещение № 16. 2) Произвести реальный раздел жилого помещения - мансарды № по адресу: <адрес>, жилое помещение № 16, общей площадью 128,7 кв.м., выделив в собственность: - ФИО2 в счет принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение мансарда № в размере 9/64 - изолированное жилое помещение (квартиру) № площадью 11,1 кв.м. в жилом помещении мансарды № по адресу: <адрес>, жилое помещение № 16, с последующим присвоением самостоятельного почтового адреса: <адрес> ; - ФИО1 в счет принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение мансарда № в размере 11/64 - изолированное жилое помещение (квартиру) № площадью 20,6 кв.м. в жилом помещении мансарды № по адресу: <адрес>, жилое помещение № 16, с последующим присвоением самостоятельного почтового адреса: <адрес>; - ФИО3 в счет принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение мансарда № в размере 12/64 - изолированное жилое помещение (квартиру) № площадью 29,4 кв.м. в жилом помещении мансарды № по адресу: <адрес>, жилое помещение № 16, с последующим присвоением самостоятельного почтового адреса: <адрес>; - ФИО4 в счет принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение мансарда № в размере 15/64 - изолированное жилое помещение (квартиру) № площадью 28 кв.м. в жилом помещении мансарды № по адресу: <адрес>, жилое помещение № 16, с последующим присвоением самостоятельного почтового адреса: <адрес>; - ФИО5 в счет принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение мансарда № в размере 17/64 - изолированное жилое помещение (квартиру) № площадью 22,3 кв.м. в жилом помещении мансарды № по адресу: <адрес>, жилое помещение № 16, с последующим присвоением самостоятельного почтового адреса: <адрес>. 3) Установить, что данное решение суда является основанием для постановки указанных квартир и иных помещений на государственный кадастровый учет. 4) Установить, что данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные выше квартиры за сторонами.

В судебном заседании истец ФИО4 настаивала на удовлетворении требований. ФИО1, ФИО3 и ФИО2, подали в суд ходатайство - просили рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивали.

Ответчик иск признал.

Выяснив мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 9/64 доли жилого помещения - мансарды № 4, по адресу: <адрес>, жилое помещение № 16, что удостоверено свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным УФСГРКиК по <адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 11/64 доли жилого помещения - мансарды № 4, по адресу: <адрес>, жилое, помещение № 16, что удостоверено свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным УФСГРКиК по <адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником 12/64 доли жилого помещения - мансарды № 4, по адресу: <адрес>, жилое помещение № 16, что удостоверено свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным УФСГРКиК по <адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником 15/64 доли жилого помещения - мансарды № 4, по адресу: <адрес>, жилое помещение № 16, что удостоверено свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным УФСГРКиК по <адрес>.

На основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО5 является собственником 17/64 доли жилого помещения - мансарды № 4, по адресу: <адрес>, жилое помещение № 16, что удостоверено свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным УФСГРКиК по <адрес>.

Фактически, жилое помещение № (мансарда) имеет обособленные жилые помещения, которыми мы владеем и пользуемся самостоятельно, что подтверждается техническими планами на жилые помещения мансарды.

Так, во владении и пользовании ФИО2 находится изолированное жилое помещение № площадью 11,1 кв.м..

Во владении и пользовании ФИО1 находится изолированное жилое помещение № площадью 20,6 кв.м..

Во владении и пользовании ФИО3 находится изолированное жилое помещение № площадью 29,4 кв.м..

Во владении и пользовании ФИО4 находится изолированное жилое помещение № площадью 28,0 кв.м..

Во владении и пользовании ФИО5 находится изолированное жилое помещение № площадью 22,3 кв.м..

Истцы обращались к продавцу и участнику общей долевой собственности ФИО5 с просьбой подписания соглашения о прекращении общей долевой собственности и разделе жилого помещения. Ответчик ответил отказом.

Суд считает, что действия ответчика нарушают имущественные права и законные интересы истцов.

В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу п. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Установлено, что между сторонами не имеется взаимных претензий о несоответствии идеальных долей площади фактически занимаемых жилых помещений, а также о выплате каких-либо денежных компенсаций.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд :

РЕШИЛ :

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилое помещение - мансарду № 4, по адресу: <адрес>, жилое помещение № №.

Произвести реальный раздел жилого помещения - мансарды № № по адресу: <адрес>, жилое помещение № №, общей площадью 128,7 кв.м., выделив в собственность :

- ФИО2 в счет принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение мансарда № №, в размере 9/64 - изолированное жилое помещение (квартиру) № площадью 11,1 кв.м. в жилом помещении мансарды № по адресу : <адрес>, жилое помещение № №, с последующим присвоением самостоятельного почтового адреса : <адрес> ;

- ФИО1 в счет принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение мансарда № №, в размере 11/64 - изолированное жилое помещение (квартиру) № площадью 20,6 кв.м. в жилом помещении мансарды № по адресу: <адрес>, жилое помещение № №, с последующим присвоением самостоятельного почтового адреса: <адрес>;

- ФИО3 в счет принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение мансарда № №, в размере 12/64 - изолированное жилое помещение (квартиру) № площадью 29,4 кв.м. в жилом помещении мансарды № по адресу: <адрес>, жилое помещение № №, с последующим присвоением самостоятельного почтового адреса: <адрес>;

- ФИО4 в счет принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение мансарда № № в размере 15/64 - изолированное жилое помещение (квартиру) № площадью 28 кв.м. в жилом помещении мансарды № по адресу: <адрес>, жилое помещение № №, с последующим присвоением самостоятельного почтового адреса: <адрес>;

- ФИО5 в счет принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение мансарда № №, в размере 17/64 - изолированное жилое помещение (квартиру) № площадью 22,3 кв.м. в жилом помещении мансарды № по адресу: <адрес>, жилое помещение № №, с последующим присвоением самостоятельного почтового адреса: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для постановки указанных квартир и иных помещений на государственный кадастровый учет.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные выше квартиры за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 30 дней.

Председательствующий                                       Есипко С.Н.

Изгот. ДД.ММ.ГГГГ г.