Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3048/2016 ~ М-1693/2016 от 15.03.2016

дело № 2-3048/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 19 апреля 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к администрации сельского поселения Ельдигинское о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на жилой дом лит.А, А1, А2, а, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> является собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. В соответствии с разрешительным письмом и постановлением Главы администрации Тишковского сельсовета от <дата>. ему разрешено строительство жилого дома за № в <адрес>. Жилой дом имел общую площадь 50,2 кв.м. Дом в эксплуатацию не принимался, но поставлен на кадастровый учет. Истцом без соответствующего разрешения произведена реконструкция жилого дома, в связи с чем, площадь дома увеличилась и составила 108,4 кв.м. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 108,4 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ф. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Ельдигинское в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено. На основании договора купли-продажи от <дата>. истец является собственником земельного участка площадью 541 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.15-21).

Постановлением Главы администрации Тишковского сельсовета от <дата>. № и в соответствии с проектом, согласованным главным архитектором Пушкинского района <дата>., Н. разрешено строительство жилого дома № в <адрес> на принадлежащем ему земельном участке (л.д.13,14).

Истцом возведен жилой дом общей площадью 50,2 кв.м., в эксплуатацию строение не принято, объект поставлен на кадастровый учет. В дальнейшем дом перестроен с увеличением площади (л.д.10-12).

Из технического описания следует, что разрешение на строительство не предъявлено на лит.А – основное строение, лит.А1 – пристройка, лит.А2 – основное строение, лит.а – холодная пристройка, площадь дома составляет 108,4 кв.м. (л.д.5-9).

В материалы дела представлено техническое заключение, из которого следует, что рассматриваемые строения соответствуют нормам СниП. Возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено. Технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций; показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций; усилия, нагрузки и виды воздействия на конструкции – не угрожают жизни и здоровью и дальнейшему проживанию в строении (л.д.25-65).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенный истцом жилой дом не несет в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушает права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на жилой дом с учетом самовольно возведенных строений.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Н. к администрации сельского поселения Ельдигинское о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

Признать за Н. право собственности на жилой дом общей площадью 108,4 кв.м., лит.А, А1, А2, а, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – <дата>.

Судья: