Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5792/2018 ~ М-4899/2018 от 28.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Кардецкой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5792/ 2018

по иску ООО «Спектр 92» к Наумову Александру Павловичу, Наумовой Валентине Борисовне о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, по встречному иску Наумова Александра Павловича к ООО «Спектр 92» о признании приобретшим права бессрочного пользования жилым помещением

у с т а н о в и л :

    ООО «Спектр-92» обратилось в суд с иском о признании Наумова А.П., Наумовой В.Б. не приобретшими права пользования на квартиру <адрес>. Мотивируя свои требования тем, что ООО «Спектр- 92» является собственником квартиры <адрес>. В указанной квартире без правового обоснования проживают Наумов А.П., Наумова В.Б..ДД.ММ.ГГГГ ООО «Спектр-92» обратилось к Наумову А.П. с требованием о рассмотрении и подписании договора аренды квартиры <адрес> с передаточным актом в двух экземплярах. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Спектр-92» обратилось к Наумову А.П. с предложением приобрести указанную квартиру по цене 3 245 350 рублей без первоначального взноса с рассрочкой оплаты на десять лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. От представителя Наумова А.П. поступило предложение о приобретении указанной квартиры за 1 000 000 рублей. Право собственности ООО «Спектр- 92» на спорную квартиру ограничено незаконным проживанием ответчиков. Наумовы имеют другое жилье для проживания.

    В судебном заседании представитель ООО «Спектр- 92» Варламова Н.А. поддержала исковые требования, со встречным иском Наумова А.П. не согласна, считает, что Наумов А.П. права пользования на спорную квартиру не приобрел.

    Наумов А.П. обратился в суд со встречным иском о признании его приобретшим права бессрочного пользования на квартиру <адрес>. Мотивируя свои требования тем, что Наумов А.П. работал в системе объединения <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на заседании профсоюзного комитета и администрации <данные изъяты>, протокол №, было принято решение о строительстве строительно-монтажным трестом-площадкой - структурным подразделением государственного производственного объединения <данные изъяты> дома в <адрес> за счет средств фонда социального развития. На заседании профкома был утвержден список членов <данные изъяты>, а также принято решение о предоставлении Наумову А.П. и членам его семьи квартиры в строящемся <данные изъяты> квартирном двухэтажном доме № по <адрес> в <адрес>. На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> все средства на строительства дома отнесены на счет фонда социального развития ФИО3. В ДД.ММ.ГГГГ в связи с окончанием строительства жилого дома <адрес> Наумову А.П. была предоставлена <адрес> указанном построенном доме, в которую он заселился со всеми членами семьи. С ДД.ММ.ГГГГ, с момента законного вселения в спорную квартиру, по настоящее время, то есть более <данные изъяты> лет Наумов А.П. с членами своей семьи проживает в ней, то есть открыто пользуется и владеет данной квартирой. ООО «Спектр-92» не создавало и не имеет никакого отношения к строительству спорной квартиры, так как само общество было создано после окончания строительства. ООО «Спетр-92» в ДД.ММ.ГГГГ, по истечению более <данные изъяты> лет зарегистрировало право собственности на весь жилой дом, в том числе на квартиру, в которой проживал Наумов А.П., ООО «Спектр-92» заведомо зная о законном вселении Наумова А.П. в спорную квартиру и проживании в ней со всей семьей на протяжении всего периода времени, действуя недобросовестно всячески пытается ограничить его право пользования данным жилым помещением, чем причинить ему и членам его семьи вред.

    Наумов А.П., Наумова А.Б. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. суду не были представлены доказательства, что данные лица не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие.

    Представитель Наумова А.П.- Тимофеев Ю.М. в судебном заседании поддержал встречные исковые требования Наумова А.П., с иском ООО «Спектр- 92 не согласен. Суду пояснил, что Наумовы проживают в спорном жилом помещении на законном основании, т.к. жилое помещение было предоставлена в связи с трудовыми отношениями с Наумовым А.П., поэтому имеются основания для признания за Наумовым А.П. права бессрочного пользования спорным жилым помещением.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя ООО «Спектр- 92», представителя Наумова А.П., суд считает, что исковые требования ООО «Спектр- 92» подлежат удовлетворению, исковые требования Наумова А.П. удовлетворению не подлежат.

    В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Как установлено судом, ООО «Спектр- 92» является собственником квартиры <адрес>, на основании распоряжения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №.

Наумов А.П., Наумова В.Б. проживают в квартире <адрес>. Данное обстоятельство не оспаривается сторонами в судебном заседании.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не были представлены доказательства, что Наумову А.П., Наумовой В.Б. ООО «Спектр- 92» предоставлял квартиру <адрес>.

Судом не принимается во внимание довод Наумова А.П., что спорное жилое помещение было предоставлено на законном основании.

Законность вселения Наумовых в спорное жилое помещение не усматривается из предоставленного суду списка членов самостроя <данные изъяты> квартирного жилого дома №, из которого следует, что указанный список был утвержден <данные изъяты> В указанный список под номером 3 включен Наумов А.П.. Однако в указанном списки отсутствуют сведения о предоставлении Наумову А.П. спорной квартиры.

Распоряжением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приема- передачи законченного строительства <данные изъяты> этажного <данные изъяты> квартирного жилого дома с гаражами в цокольном этаже, по адресу <адрес>. Данным распоряжением подтверждается, что строительство дома закончено и возможно его использование по назначению.

Суду не были представлены доказательства, что после утверждения акта приема- передачи дома <адрес>, спорное жилое помещение предоставлено Наумову А.П. в соответствии с действовавшим законодательством РФ.

<данные изъяты> было преобразовано в ООО «Спектр- 92», данное обстоятельство не оспаривается сторонами в судебном заседании.

Из решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между Наумовым А.П. и ООО «Спектр- 92» возникли обязательные отношения. Однако до настоящего времени между сторонами не были оформлены надлежащим образом, признанные судом обязательные отношения.

ООО «Спектр- 92» направлял Наумову А.П. неоднократно предложения об оформлении между сторонами правовых отношений на спорную квартиру. Правовые отношения между сторонами не оформлены до настоящего времени. Предложения ООО «Спектр- 92» Наумовым А.П. отклоняются.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Наумову А.П. отказано в признании права собственности на квартиру <адрес>, в силу приобретательной давности.

Суду не были представлены доказательства, что спорное жилое помещение было предоставлено Наумовым в пользование бессрочно. Суд считает ошибочным ссылку Наумова А.П. на предоставление спорного жилого помещения на основании договора социального найма, в связи с тем, что спорная квартира не находилась в государственном или общественном фонде, следовательно спорная квартира не могла быть предоставлена по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания Наумова А. П., Наумовой В.Б. не приобретшими права пользования на квартиру <адрес>, отсутствуют основания для удовлетворения встречного иска Наумову А.П. о признании приобретшим права бессрочного пользования спорной квартирой.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 11 ЖК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать Наумова Александра Павловича, Наумову Валентину Борисовну не приобретшими права пользования на квартиру <адрес>.

Во встречном иске Наумову Александру Павловичу к ООО «Спектр 92» о признании приобретшим права бессрочного пользования жилым помещением- отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 17 октября 2018 года