Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-288/2021 ~ М-291/2021 от 23.06.2021

Дело №2-288/2021

УИД 28RS0024-01-2021-000596-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2021 года город Шимановск

Шимановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Скрастиной И.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием помощника прокурора Шимановского района Яицкого В.Е., представителя истца Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска – Гришечко О.А., ответчика Ерошкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска к Ерошкиной Ольге Васильевне, Ерошкину Владимиру Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска (далее – КУМС администрации г. Шимановска) обратился в суд с исковым заявлением к Ерошкиной О.В., Ерошкину В.С. о признании ответчикв утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что Ерошкина О.В. является основным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде №сн от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде №сн от ДД.ММ.ГГГГ совместно с основным нанимателем в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: ФИО1 - дочь, ФИО2 - внучка. В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде №сн от ДД.ММ.ГГГГ совместно с основным нанимателем в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: ФИО1 - дочь, ФИО2 - внучка, Ерошкин Владимир Сергеевич - сын. В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде №сн от ДД.ММ.ГГГГ совместно с основным нанимателем в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: Ерошкин Владимир Сергеевич - сын. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м. находится в муниципальной собственности. Согласно справке о составе семьи ОАО «СМУ-25» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Ерошкина Ольга Васильевна и Ерошкин Владимир Сергеевич. Однако ответчики выехали на другое место жительства, в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания ответчики утратили. Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № за период с марта 2013 года по февраль 2021 года за основным нанимателем числится задолженность за наем жилого помещения в размере 15 824 рублей 37 копеек. Из копии финансово-лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с марта 2013 года по декабрь 2020 года следует, что у основного нанимателя имеется задолженность перед ЗАО «Холдинг» в размере 13 315 рублей 66 копеек. Согласно карточке должника за период с февраля 2019 года по январь 2021 года перед организацией ОАО «СМУ - 25» у Ерошкиной О.В. имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 4 817 рублей 67 копеек. Также имеется справка от Свободненского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что потребитель - Ерошкина О.В. имеет задолженность в размере 487 рублей 72 копейки. В силу п. ДД.ММ.ГГГГ Договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. На основании изложенного, руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, истец суд признать Ерошкину О.В. и Ерошкина В.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> - Гришечко О.А. в судебном заседании на требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Просила суд признать Ерошкину О.В. и Ерошкина В.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Ерошкина О.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна, суду пояснила, что она проживает в <адрес> по адресу: <адрес>. Иного жилья у нее нет. Она действительно некоторое время не проживала в спорной квартире, поскольку из-за пандемии в ноябре 2020 года выехала к дочери в <адрес>, где находилась на самоизоляции. Однако в январе 2021 года вернулась в <адрес> и через некоторое время снова уехала в <адрес> на самоизоляцию. Задолженность за коммунальные услуги обязуется погасить в ближайшее время. Её сын Ерошкин В.С. в настоящее время находится в местах лишения свободы, отбывает наказание. После освобождения ему некуда будет вернуться, поскольку у него также нет иного жилья. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик Ерошкин В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания суду не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав стороны, заслушав свидетелей, заключение прокурора, погадавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> требование о признании Ерошкиной О.В., Ерошкина В.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обосновывает тем, что ответчики жилое помещение покинули добровольно, длительный период времени в нем не проживали, препятствий для проживания в данной квартире им никто не чинил, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, соответственно ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска (наймодатель) и Ерошкиной Ольгой Васильевной (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде№, по условиям которого нанимателю и его членам семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью 44,1 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Согласно п. 1 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде №сн от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи, в том числе Ерошкин Владимир Сергеевич – сын, 07.сентябпя1976 года рождения (п. 1.3 договора).

В силу п. 4.2 договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде № от ДД.ММ.ГГГГ, при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 4.3 данного договора, по требованию наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке, в том числе, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Из сообщения председателя Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «СМУ-25» Ерошкиной О.В., Ерошкина О.В. зарегистрирована и проживает постоянно по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с Ерошкиной О.В. зарегистрирован и совместно проживает Ерошкин В.С.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствует информация о правах на имевшиеся (имеющиеся) у Ерошкина В.С. объекты недвижимости.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствует информация о правах на имевшиеся (имеющиеся) у Ерошкиной О.В. объекты недвижимости.

Из адресной справки следует, что Ерошкина О.В. зарегистрирована по месту жительства по адрес: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ; Ерошкин В.С. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие у Ерошкиной О.В. и Ерошкина В.С. задолженности по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги подтверждается:

выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой имеется задолженность за найм жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с марта 2013 по февраль 2021 в размере 15 824,37 рублей;

копией финансово-лицевого счета № (ЗАО «Холдинг») за период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2020 года, в соответствии с которой задолженность по оплате за услуги отопления и водоснабжения составляет 13 315,66 рублей;

карточками должника ОАО «СМУ-25» за период с февраля 2019 года по январь 2021 года перед ОАО «СМУ-25» у Ерошкиной О.В. имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 4 817 рублей 67 копеек;

справкой Свободненского отделения филиала ПАО «ДЭК»-«Амурэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ о начислениях и оплатах по адресу: <адрес>, согласно которой имеется задолженность за потребленную электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 487,72 рублей.

Также в судебном заседании установлено, что Ерошкин В.С. отбывает наказание в ФКУ ИК-2 УФСИН России по <адрес>.

В судебном заседании свидетель ФИО1 показала, что Ерошкина О.В. является ее матерью. Ерошкина О.В. - пенсионерка, имеет хронические заболевания. В связи с пандемией Ерошкина О.В. в ноябре 2020 года на время приехала к ней в <адрес>, где она (Ерошкина О.В.) находилась на самоизоляции. В январе 2021 года Ерошкина Е.В. вернулась в <адрес>, но через некоторое время снова приехала к ней. В ближайшее время ее мать собиралась вернуться в <адрес>. Иного жилья, кроме спорной квартиры, у ее матери нет. Квартира находилась под присмотром ФИО4 Действительно у Ерошкиной О.В. имеется задолженность за жилье и коммунальные услуги, которая образовалась в связи с тяжелым материальным положением. В ближайшее время она постарается помочь матери погасить задолженность. В настоящее время оплачены текущие платежи и задолженность в размере 30000 рублей.

В судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что с Ерошкиной О.В. она знакома более пятнадцати лет, поскольку проживает с ней по соседству в <адрес> в <адрес>. В ноябре 2020 года Ерошкина О.В. выезжала из своей квартиры в <адрес> дочери из-за пандемии. Ерошкина О.В. когда уезжала, оставляла ей ключи от своей квартиры, чтоб она присматривала за ней. Раз в месяц они созваниваются, Ерошкина О.В. интересуется все ли в порядке с квартирой.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Ерошкина О.В. проживает по адресу: <адрес>. Временно с ноября 2020 года по указанному адресу не проживала, поскольку из-за распространения новой коронавирусной инфекции COVID-19 выехала к своей дочери ФИО1 в <адрес>, где находилась на самоизоляции. Ответчик Ерошкин В.С. отбывает наказание в местах лишения свободы. Иного жилья ответчики не имеют. У ответчиков Ерошкиной О.В. и Ерошкина В.С. имеется задолженность за жилье и коммунальные услуги. Тем самым установлено, что выезд ответчиков из квартиры носит вынужденный и временный характер, интерес к спорному жилому помещению ответчики не утратили.

Истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, свидетельствующие о добровольном и постоянном выезде ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Наличие задолженности по оплате за спорную квартиру и коммунальные услуги не является достаточным основанием для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что ответчик Ерошкина О.В. фактически проживает в квартире по адресу: <адрес>, ее выезд носит временный характер (нахождение на самоизоляции, в связи с распространением новой коронавирусной инфекции COVID-19), а выезд ответчика Ерошкина В.С. из указанного жилого помещения носит вынужденный характер (отбывает наказание в местах лишения свободы), а также отсутствие у ответчиков иного жилого помещения для их проживания, и принимая во внимание отсутствие доказательств добровольного и постоянного характера выезда ответчиков, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требованиях КУМС администрации г. Шимановска к Ерошкиной О.В., Ерошкину В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, надлежит отказать.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации города Шимановска к Ерошкиной Ольге Васильевне, Ерошкину Владимиру Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято 11 августа 2021 года.