Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3424/2013 ~ М-3073/2013 от 18.06.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2013 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Колесник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3424/13 по заявлению Литовченко Г. П. о признании незаконным отказа Департамента управления имуществом г.о. Самара в утверждении схемы расположения земельного участка и возложении обязанности осуществить действия,

УСТАНОВИЛ:

Литовченко Г.П. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказа Департамента управления имуществом г.о. Самара в утверждении схемы расположения земельного участка и возложении обязанности осуществить действия. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением № об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 431 кв. м, на кадастровом плане соответствующей территории, занимаемого нежилым зданием (склад-цех) площадью 116,40 кв. м, Литера A3, А4, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное нежилое здание принадлежит ей на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ к заявлению в Департамент управления имуществом приобщены дополнительные документы.

ДД.ММ.ГГГГ из Департамента управления имуществом г.о. Самара получен отказ № от ДД.ММ.ГГГГ в утверждении схемы расположения земельного участка площадью 431 кв. м, на кадастровом плане соответствующей территории, занимаемого нежилым зданием. Основанием для отказа послужило то, что указанный земельный участок обременён правами третьих лиц, а именно - КЖКХ и ОН администрации <адрес>а г.о. Самара.

Однако в дополнениях к заявлению об утверждении схемы земельного участка в Департамент управления имуществом ею приобщались документы, касающиеся отсутствия соответствующих прав третьего лица - КЖКХ и ОН администрации <адрес>а г.о. Самара, а в настоящее время МБУ Комитет ЖКХ г.о. Самара.

Так в настоящее время сложилась ситуация, которая нарушает её права. В государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке, как ранее учтённом, по адресу: <адрес>, Пятый пер-к, <адрес>А, № о праве постоянного (бессрочного) пользования за КЖКХ и ОН администрации <адрес>а г.о. Самара. Однако на данном земельном участке, расположено нежилое здание, площадью 116,4 кв. м, (№ принадлежащее ей - Литовченко Г.П., которое изначально приобреталось у МУП «Самарапрокатразнобыт».

Согласно действующему земельному законодательству судьба нежилого здания и земельного участка едины.

Основанием для внесения сведений в государственный реестр кадастра недвижимости об указанном земельном участке послужило свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ №. Свидетельство выдано на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором земельный участок выделялся в достоянное пользование ПО «Самарагорпрокатразнобыт», а не КЖКХ и ОН администрации <адрес>а г.о. Самара.

В настоящее время МП «Самарапрокатразнобыт» ликвидировано, КЖКХ и ОН администрации <адрес> г.о. Самара реорганизовано в КЖКХ и ОН администрации <адрес>а г.о. Самара, который также реорганизован в МБУ Комитет ЖКХ г.о. Самара.

Документы по передаче МБУ Комитет ЖКХ г.о. Самара прав по передаточному акту составлялись непосредственно Департаментом управления имуществом г.о. Самара.

Согласно ответу МБУ Комитет ЖКХ г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанный земельный участок площадью 430,7 кв. м не передавался по передаточному акту ни КЖКХ и ОН администрации <адрес>а <адрес>, ни МБУ Комитет ЖКХ г.о.Самара.

Таким образом, КЖКХ и ОН администрации <адрес>а г.о. Самара, как юридическое лицо не существует, а, следовательно, не может быть правообладателем земельного участка по Пятому переулку, <адрес> корпус а, площадью 430,7 кв. м.

Выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что МП «Самарапрокатразнобыт» ликвидировано, а также письмо МБУ Комитет ЖКХ г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № с копией передаточного акта предоставлялись в Департамент управления имуществом.

Таким образом, земельный участок свободен от прав третьих лиц и указанное выше обстоятельство не должно являться препятствием к утверждению схемы вышеуказанного земельного участка.

Она, как собственник здания, в соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ имеет исключительное право на выкуп земельного участка, однако, из-за отказа не может реализовать право на выкуп земельного участка.

Также, своим отказом, заинтересованное лицо нарушает принцип единства судьбы здания и земельного участка и здания расположенного на нем.

В соответствии со ст.255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать отказ Департамента управления имуществом г.о. Самара в утверждении схемы расположения земельного участка площадью 431 кв. м, на кадастровом плане соответствующей территории, занимаемого нежилым зданием (склад-цех) площадью 116,4 кв. м, Литера A3, А4, расположенного по адресу: <адрес>, незаконным и обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара утвердить схему расположения земельного участка площадью 431 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> и занимаемого нежилым зданием (склад-цех) площадью 116,4 кв. м, Литера A3, А4, на кадастровом плане соответствующей территории.

Представитель заявителя в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Литовченко Г.П. обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением № об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 431 кв. м, на кадастровом плане соответствующей территории, занимаемого нежилым зданием (склад-цех) площадью 116,40 кв. м, Литера A3, А4, расположенного по адресу: <адрес>

Материалами дела подтверждается, что указанное нежилое здание принадлежит ей на праве собственности.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ к заявлению в Департамент управления имуществом ею приобщены дополнительные документы (письмо №).

Установлено также, что ДД.ММ.ГГГГ заявителем получен отказ Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ в утверждении схемы расположения земельного участка площадью 431 кв. м, на кадастровом плане соответствующей территории, занимаемого нежилым зданием на том основании, что указанный земельный участок обременён правами третьих лиц, а именно - КЖКХ и ОН администрации <адрес>а г.о. Самара.

Судом установлено, что государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке, как ранее учтённом, по адресу: <адрес>, № о праве постоянного (бессрочного) пользования за КЖКХ и ОН администрации <адрес>а г.о. Самара.

Судом установлено также, что на данном земельном участке, расположено нежилое здание, площадью 116,4 кв. м, (№ принадлежащее Литовченко Г.П., приобретённое ею у МУП «Самарапрокатразнобыт».

Установлено, что основанием для внесения сведений в государственный реестр кадастра недвижимости об указанном земельном участке послужило свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором земельный участок выделялся в достоянное пользование ПО «Самарагорпрокатразнобыт», а не КЖКХ и ОН администрации <адрес>а г.о. Самара.

Установлено также, что в настоящее время МП «Самарапрокатразнобыт» ликвидировано, КЖКХ и ОН администрации <адрес> г.о. Самара реорганизовано в КЖКХ и ОН администрации <адрес>а г.о. Самара, который также реорганизован в МБУ Комитет ЖКХ г.о. Самара.

Судом установлено, что документы по передаче МБУ Комитет ЖКХ г.о. Самара прав по передаточному акту составлялись непосредственно Департаментом управления имуществом г.о. Самара.

Согласно ответу МБУ Комитет ЖКХ г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанный земельный участок площадью 430,7 кв. м не передавался по передаточному акту ни КЖКХ и ОН администрации <адрес>а <адрес>, ни МБУ Комитет ЖКХ г.о.Самара.

Таким образом, КЖКХ и ОН администрации <адрес>а г.о. Самара и КЖКХ и ОН администрации <адрес>а г.о. Самара, как юридическое лица не существуют, а, следовательно, не могут являться правообладателями испрашиваемого земельного участка, площадью 430,7 кв. м.

Установлено, что выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № о ликвидации МП «Самарапрокатразнобыт», а также письмо МБУ Комитет ЖКХ г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № с копией передаточного акта предоставлялись в Департамент управления имуществом.

Таким образом, земельный участок свободен от прав третьих лиц и указанное выше обстоятельство не должно являться препятствием к утверждению схемы вышеуказанного земельного участка.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № КЖКХ и ОН администрации <адрес>а г.о. Самара сообщило заинтересованному лицу о том, что не имеет строений по 5-му Переулку, <адрес> А в городе Самаре и отказывается от права постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок (№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, удовлетворены требования Литовченко Г.П. к ФГДУ «ФКП Росреестра» и МБУ КЖКХ г.о. Самара о прекращении права постоянного бессрочного пользования и об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости. Прекращено право постоянного бессрочного пользования КЖКХ и ОН администрации <адрес> г.о. Самара земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 430,7 кв. м. Из государственного кадастра недвижимости исключена запись о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 430,7 кв. м.

При наличии указанных обстоятельств, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что отказ Департамента управления имуществом г.о. Самара в утверждении схемы расположения земельного участка является неправомерным, в связи с чем, заявленные Литовченко Г.П. требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление Литовченко Г. П. – удовлетворить.

Признать отказ Департамента управления имуществом г.о. Самара в утверждении схемы расположения земельного участка площадью 431 кв. м, на кадастровом плане соответствующей территории, занимаемого нежилым зданием (склад-цех) площадью 116,4 кв. м, Литера A3, А4, расположенного по адресу: <адрес>, Пятый пер-к, <адрес>А, незаконным и обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара утвердить схему расположения земельного участка площадью 431 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>А и занимаемого нежилым зданием (склад-цех) площадью 116,4 кв. м, Литера A3, А4, на кадастровом плане соответствующей территории.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в 30-дневный срок через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья