Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1792/2016 ~ М-1439/2016 от 14.04.2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2016 года                                                                                             г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием: представителя истца Мордовиной Н.В.,

третьего лица Базарнова Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1792/16 по иску Егоровой М. С. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Егорова М.С. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В иске указала, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее данный участок принадлежал Базарнову Н.Г. Управлением Росреестра по Самарской области ей было отказано в постановке на кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка, в связи с тем, что в архиве отсутствуют сведения о предоставлении спорного земельного участка Базарнову Н.Г. Кроме того было отмечено, что правление СНТ "Южные Сады" не представило на согласование план-схему территории данного садоводческого товарищества. Истец указывает, что она является членом СНТ "Южные Сады", своевременно оплачивает членский взносы, использует земельный участок по его целевому назначению. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности             Мордовина Н.В. исковые требования поддержала по основаниям в иске, изложенным. Просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо Базарнов Н.Г. исковые требования поддержал. Пояснил, что ранее являлся владельцем спорного земельного участка. Данный участок предоставлялся ему от 16-го военного завода в <данные изъяты> годах. Ему Комитетом по земельной Реформе Волжского района было выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №. В 2013 году он продал спорный земельный участок Саидгарееву Р.И., что подтверждается распиской о получении им денежных средств от Саидгареева Р.И. за продажу земельного участка. Саидгареев Р.И. впоследствии продал земельный участок истцу, о чем свидетельствует заключенный между ними договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения указанного дела извещался судом надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица СДТ «Южные Сады» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третье лицо -Саидгареев Р.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, так как требования ст.233 ГПК РФ соблюдены.

Заслушав доводы представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 35 Декларации прав и свобод человека и гражданина закон, предусматривающий наказание граждан или ограничение их прав вступает в силу только после его опубликования в официальном порядке.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Материалами дела установлено, что Егорова М.С. является членом садово-дачного товарищества «Южные Сады». Владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее вышеуказанный земельный участок принадлежал Базарнову Н.Г. на основании решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Комитетом по Земельной Реформе Волжского района Самарской области.

Установлено, что в 2013 году Базарнов Н.Г. продал спорный земельный участок Саидгарееву Р.И., что подтверждается распиской о получении им денежных средств от Саидгареева Р.И. за продажу земельного участка.

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Саидгореевым Р.И. (Продавец) и Егоровой М.С. (покупатель), в настоящее время земельный участок принадлежит истцу.

Согласно расписке, имеющейся в деле Саидгареев Р.И. получил от истца <данные изъяты> рублей за продажу ей спорного земельного участка.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

При обращении истца в Управление Росреестра по Самарской области в государственной регистрации ей было отказано, в связи с тем, что в архиве отсутствуют сведения о предоставлении спорного земельного участка Базарнову Н.Г. Кроме того было отмечено, что правление СНТ "Южные Сады" не представило на согласование план-схему территории данного садоводческого товарищества.

По ранее действующему порядку Комитет по земельной реформе мог выдать данное свидетельство о праве собственности на землю в период с 1991 г. по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что истец в настоящее время является собственником спорного участка. В материалах дела имеется Устав СНТ "Южные Сады", решение общего собрания об избрании председателя, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выписка из ЕГРЮЛ. Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива.

В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>

Споров по границам нет, что подтверждается актом согласования границ со смежными землепользователями и председателем товарищества.

В соответствии с ч.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.01 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.97 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок не допускается.

Таким образом, земельный участок истца площадью <данные изъяты> кв.м. сформирован, споров о границах со смежными землепользователями и по местам общего пользования нет.

Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самаркой области» от ДД.ММ.ГГГГ № при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка. спорного земельного участка пересечений с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет не выявлено.

Согласно ответам Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 235-237 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление Егоровой М. С. удовлетворить.

Признать за Егоровой М. С. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

         Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья                                                                                                О.А. Свиридова