Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-142/2020 ~ М-121/2020 от 15.06.2020

№ 2-142/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Яковлевка                                                                             29 июля 2020 г.

Яковлевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Нестеровой Т.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Яковлевского муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование доводов заявления указывает, что в 1979 году он как работник пчёлсовхоза «Заозерный» получил в пользование указанное жилое помещение. Дом представляет собой деревянное строение 1972 года постройки, площадью 36,9 кв.м., с кадастровым номером 25:25:090001:64. В доме вместе с ним проживает его супруга ФИО4 На протяжении нескольких десятков лет он непрерывно, добросовестно и открыто владеет домом, относится к нему как к своему имуществу, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги. В течение всего срока владения данным жилым домом права на него со стороны третьих лиц не заявлялись. Согласно справке № от 24.05.2016г. указанный жилой дом в реестре муниципального имущества Яковлевского муниципального района не значится. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в едином государственном реестре прав на недвижимость отсутствуют.

Ответчик - администрация Яковлевского муниципального района <адрес> о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, об отложении слушания дела не просил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. При этом пояснил, что он несет расходы по его содержанию и ремонту жилого дома. К нему никто никогда не предъявлял претензий по поводу проживания в жилом доме.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что она является женой ФИО1 В спорном доме они проживают 40 лет, за это время никуда из него не выезжали. Данный жилой дом ФИО1 получил как работник совхоза «Заозерный», при распределении жилья администрацией совхоза никаких документов на жилье не давали, договоры никакие не заключали. Сейчас в квартире зарегистрированы только они с мужем. Они оплачивают все расходы по содержанию и ремонту данного дома. Никто и никогда каких-либо прав на данный жилой дом не предъявлял. Она на право собственности на дом не претендует, согласна с исковыми требованиями.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что истец является отцом ее мужа. Со слов своего мужа она знает, что ФИО1 получил спорный жилой дом по месту прежней работы и их семья проживает в указанном жилом доме много лет. В нем родились и выросли их дети. ФИО1 сам содержит и ремонтирует дом. Указала, что она ни разу не слышала, чтобы кто-то претендовал на их дом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать, те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто

и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    В силу части 4 указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается копией поквартирной карточки, представленной в материалах дела в <адрес> в <адрес> Приморского ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, вместе с ним с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована его жена ФИО4

Наличие жилого дома подтверждается техническим паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, составленным техником отделения № филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>.

Согласно материалам дела указанный дом в реестре муниципального имущества Яковлевского муниципального района <адрес> не значится. Сведения о присвоении жилому дому статуса служебного жилого помещения в материалы дела не представлены.

Из уведомления КГКУ «УЗИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданных на хранение в Учреждение по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Отсутствуют указанные сведения и в Едином государственном реестре недвижимости.

Сведения о регистрации права собственности пчелсовхоза «Заозерный»    на спорный жилой дом в материалах дела отсутствуют.

Так же отсутствуют сведения о заключении между пчелсовхозом «Заозерный» и ФИО1 договора о передаче указанного жилого дома.

Открытость и непрерывность владения истцом спорным имуществом с момента получения владения подтверждается письменными доказательствами и показаниями свидетелей, из которых следует, что истец пользуется данным имуществом в соответствии с его назначением, несет бремя содержания этого имущества, оплачивая коммунальные услуги и обязательные платежи.

Таким образом, в судебном заседании доводы истца о том, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом № по <адрес> в <адрес> с 1979 года нашли свое подтверждение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на жилой <адрес> в <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Яковлевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий