Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1758/2015 ~ М-1727/2015 от 07.10.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» октября 2015 года                                   г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Курафеевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1758/15 по исковому заявлению Яковлева <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Новое Мансуркино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Яковлев Н.И. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Новое Мансуркино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ ООО «Центр правовой поддержки» было выявлено, что уточненная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. и он является многоконтурным. По материалам инвентаризации земель населенных пунктов администрации села Сосновка Похвистневского района Самарской области, выполненных на основе фотопланов местности ООО «Центр земельных ресурсов» в № году, конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации земельного участка, указанной на чертеже межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Земельным участком истец пользуется с №, который огорожен, границы не изменялись. Яковлев Н.И. в судебном заседании просил прекратить право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка по установленным согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - представитель администрации сельского поселения Новое Мансуркино муниципального района Похвистневский Самарской области Газеев И.М. в судебном заседании исковые требования Яковлева Н.И. признал в полном объеме, пояснил, что с № года Яковлев Н.И. обрабатывает земельный участок по адресу: <адрес>, который состоит из трех контуров. Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выдали истцу только в № году. Данный земельный участок граничит с землями сельского поселения Новое Мансуркино, Фирсовой К.Г., Мамыкиной Г.С., Агаповым М.С.. Споров о праве собственности на земельный участок и о границах земельного участка не имеется.

Третье лицо - генеральный директор ООО «Центр правовой поддержки» Николаев Ф.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями Яковлева Н.И. согласился.

Третьи лица - представитель ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Фирсова К.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Третьи лица - Агапов М.С. и Мамыкина Г.С. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело без их участия, с исковыми требованиями Яковлева Н.И. согласны.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Агапова М.С., Мамыкиной Г.С., Фирсовой К.Г..

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что проживают по соседству с Яковлевым Н.И. с № года. В № году истцу выдали свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, который разделен на три земельных участка: около дома, огород, под надворными постройками. Данные земельные участки Яковлев Н.И. использует в личных целях и обрабатывает с № года, оплачивает налоги.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Яковлева Н.И..

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.9 ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что Яковлев Н.И. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством (серия № №) о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № года сделана запись регистрации №.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от № года Яковлев Н.И. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На основании требований п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости» кроме регистрации прав на земельный участок необходимо внесение сведений об уникальных характеристиках, а именно, описание местоположения границ в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости (п.15 кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №) граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а состоящая на учете площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. является декларированной и подлежит уточнению.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Центр правовой поддержки» уточненная площадь земельного участка по указанному выше адресу составляет <данные изъяты> кв.м., увеличение площади является предельно-допустимой величиной. Конфигурация земельного участка на чертеже межевого плана имеет существенное отличие друг от друга, не соответствует материалам инвентаризации, что является препятствием для постановки уточняемого земельного участка на ГКУ. В связи с отсутствием сведений об определении границ земельного участка на основании документов, перечисленных в ч.9 ст.38 Закона о кадастре, сведений о местоположении и конфигурации границ уточняемого земельного участка в документе, подтверждающем право на земельный участок, а также отсутствии картографического материала, определяющего фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, и отсутствием любого другого материала, местоположение и конфигурация границ определены на местности по фактически существующим 15 и более лет границам с использованием фрагмента фотоплана местности масштаба <данные изъяты> №, инв. №. Границы согласованы с владельцами смежных земельных участков. Споры о границах отсутствуют.

Из представленной информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с представленным каталогом координат в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ соответственно пересечение указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, а также чересполосица, в ГКН не выявлены.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, указанным земельным участком истец пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года, споры о границах земельного участка и о праве собственности на земельный участок отсутствуют, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а исковые требования Яковлева Н.И. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право собственности Яковлева <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Яковлевым <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области                      О.Г.Сазонова