Решение по делу № 2-1210/2019 ~ М-1063/2019 от 26.04.2019

91RS0009-01-2019-001562-81

Дело     № 2-1210/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2019 года                            г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи    - Маркиной Т.И.

При секретаре                    - Свеженец Ю.В.,

с участием истцов Исмаилова Э.С., Исмаиловой М.Р. в своих интересах и в интересах Исмаилова А.Э., Исмаиловой Я.Э., Исмаилова А.Э., представителя ответчика по доверенности Фоломеевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаилова Энвера Серверовича, Исмаиловой Медине Рамзиновны в своих интересах и в интересах Исмаилова Абдуррахмана Энверовича, Исмаиловой Ясмины Энверовны, Исмаилова Абдульмалика Энверовича к администрации города Евпатории Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Исмаилов Энвер Серверович, Исмаилова Медине Рамзиновна обратились в суд с исковым заявлением в своих интересах и в интересах Исмаилова Абдуррахмана Энверовича, Исмаиловой Ясмины Энверовны, Исмаилова Абдульмалика Энверовича к администрации города Евпатории Республики Крым о признании права проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма. Требования мотивированы тем, что истец с членами своей семьи постоянно проживают по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена истцу в качестве служебной как работнику организации «Черноморнефтегаз», однако документов о передаче жилья не сохранилось. В 2018 году квартира, в которой проживают истцы, была передана в составе всего дома из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность городского округа Евпатория. Указывают, что истец обратился с заявлением о заключении с ним договора социального найма, но ему было отказано в связи с тем, что отсутствуют документы о предоставлении жилого помещения. Ссылаются на то, что с момента предоставления данной квартиры они постоянно в ней проживают, оплачивают коммунальные услуги, осуществляют ремонтные работы, требований о выселении из квартиры к ним не предъявлялось. Просят признать за ними право пользования жилым помещением – квартирой № 2 по ул. <адрес> на условиях социального найма.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дополнительно пояснил, что он первоначально со своими родителями проживал в квартире № 1 по <адрес>. В 2006 году он трудоустроился в «Черноморнефтегаз» и ему в качестве служебного жилья была предоставлена как работнику предприятия квартира № 2 в вышеуказанном доме. Дом состоит из двух квартир. Он своими силами отремонтировал предоставленную квартиру. 25 марта 2009 года он зарегистрировал брак с Газеевой М.Р. (после заключения брака Исмаилова) и после регистрации брака они с супругой стали проживать в предоставленной ему квартире, в браке у них родилось трое детей, которые проживают вместе с ними. Указал, что в квартире оштукатурил и зашпаклевал стены, потолок, были поменяны окна, полы. До 2014 года у него производились удержания за квартплату и электроэнергию из заработной платы в Черноморнефтегаз, а после принятия Республики Крым в состав Российской Федерации, удержания с него за квартплату не производят, так как дом перешел в собственность Республики Крым, за электроэнергию и газ платят в ресурсоснабжающие организации, за воду не оплачивают, так как пользуются водой из скважины.

Истец Исмаилова М.Р. пояснила, что в 2009 году она вышла замуж за Исмаилова Э.С. и с момента регистрации брака они стали проживать в квартире № 2 по ул. <адрес>, от брака они имеют троих совместных детей, сын обучается в школе № 16, дочь посещает детский сад № 17 «Солнышко». С 2009 года у мужа удерживали квартплату из заработной платы до 2014 года.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований с учетом того, что дом № 37 по ул. <адрес> был передан в муниципальную собственность, поставлен на учет как собственность муниципального образования, в судебном заседании установлено, что в квартире № 2 вышеуказанного дома с 2006 года проживал истец, в 2009 году в связи с регистрацией брака к нему вселилась супруга, затем в их семье родились дети. Задолженности у семьи истцов по коммунальным услугам нет, доказано, что они несут расходы на содержание квартиры. Истец обращался с соответствующим заявлением в администрацию города Евпатории о заключении договора социального найма, но ему было отказано в связи с отсутствием первоначальных документов о предоставлении ему вышеуказанной квартиры. В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» на истцов распространяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, материалы инвентарного дела ФГУП РК «Крым БТИ по г. Евпатории», исследовав и оценив предоставленные суду доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 08.08.2006 года Исмаилов Энвер Серверович был принят в ГАО «Черноморнефтегаз» оператором ГРС службы КИП и А и ГРС Управления магистральных газопроводов, что подтверждается записями в трудовой книжке (л.д. 13-15).

Согласно справке ГУП РК «Черноморнефтегаз» Управление магистральных газопроводов от 22.03.2018 года Исмаилов Э.С. действительно проживает в доме оператора ГРС-Евпатория, находящемся <адрес> с 29 августа 2003 года и по день выдачи справки (л.д. 28).

Из справки бухгалтерии ГУП РК «Черноморнефтегаз» № 126 от 15.07.2019 года следует, что из заработной платы Исмаилова Э.С. за проживание в доме оператора, находящегося по адресу: <адрес> с января 2009 года по февраль 2014 года производились удержания по коммунальным услугам (квартплата, электроэнергия). С марта 2014 года начисления по квартплате не производятся и задолженности нет. На 01.07.2019 года Исмаилов Э.С. задолженности по удержаниям за электроэнергию не имеет (л.д. 69).

Согласно справке ГУП РК «Черноморнефтегаз» Управление магистральных газопроводов от 12.12.2018 года Исмаилов Э.С. действительно работает в ГУП РК «Черноморнефтегаз» в должности оператора газораспределительной станции 5 разряда ГРС г. Евпатория службы газораспределительных станций Управления магистральных газопроводов с 28.03.2014 года. Для осуществления трудовой деятельности в соответствии с рабочей инструкцией оператора газораспределительной станции и формой обслуживания ГРС (надомная) был предоставлен жилой дом Исмаилову Энверу Серверовичу, находящийся по адресу: <адрес>, в котором он проживает с 02 августа 2017 года по настоящее время (л.д. 30).

25 марта 2009 года между Исмаиловым Энвером Серверовичем и Газиевой Медине Рамзиновной зарегистрирован брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия Исмаилова, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № (л.д. 60).

У супругов Исмаиловых ДД.ММ.ГГГГ года родился сын Абдуррахман, ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь Ясмина, ДД.ММ.ГГГГ родился сын Абдульмалик, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 61-63).

Согласно адресных справок 2042 и 2043 Исмаилова Медине Рамзиновна и Исмаилов Энвер Серверович с 02.08.2017 года зарегистрированы по адресу: <адрес>, что также подтверждается паспортами истцов и копией домовой книги (л.д. 64-65, 17-23).

Согласно свидетельствам о регистрации по месту жительства № 3380, 3381, 1146 Исмаилов Абдуррахман Энверович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, с 27 мая 2015 года; Исмаилова Ясмина Энверовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства: <адрес>, с 22 января 2015 года; Исмаилов Абдульмалик Энверович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, с 27 февраля 2018 года (л.д. 66-69).

Из предоставленных истцами книжек по оплате за газоснабжение следует, что оплата Исмаиловым Э.С. производится на основании договора о предоставлении населению услуг по газоснабжению от 14.12.2008 года, начиная с 2008 года регулярно по июль 2019 года (л.д. 71-83).

Истцом предоставлены светокопии расчетных листов по заработной плате, начиная с января 2010 года, из которых усматривается, что из его заработной платы производились удержания за квартплату и электроэнергию по февраль 2014 года включительно (л.д. 84-94). Далее с сентября 2014 года по заявлению истца у него производились удержания за электроэнергию и услуги связи (л.д. 95-100).

В соответствии с распоряжением Совета Министров Республики Крым от 27 марта 2018 года № 318-р «О безвозмездной передаче недвижимого имущества государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность» передано безвозмездно из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность муниципальных образований Республики Крым недвижимое имущество за исключением жилых и нежилых помещений, принадлежащих на праве частной собственности третьим лицам, закрепленное за Государственным унитарным предприятием Республики Крым «Черноморнефтегаз» на праве хозяйственного ведения, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Постановлением администрации города Евпатории Республики Крым от 31.01.2019 года № 106-п отказано Исмаилову Энверу Серверовичу в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании пункта 2.14.2 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменение договора социального найма жилого помещения», поскольку заявителем представлены документы, которые не содержат оснований для заключения договора социального найма жилого помещения (л.д. 101).

Согласно Выписке из Реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым от 26 августа 2019 года № 0661 настоящая выписка из Реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым содержит сведения о жилом помещении – двухкомнатной квартире площадью 52,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 108).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 35 ч. 2 Закона Республики Крым от 06.07.2015 г. №130-ЗРК/2015 "О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым", граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21 марта 2014 года в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

     В судебном заседании достоверно установлено, что истцы по состоянию на 21 марта 2014 года являлись обладателями права пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 15 ЖК Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 60 ЖК Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Администрация г. Евпатория не возражает против дальнейшего проживания Исмаилова Э.С. и членов его семьи в квартире № 2 <адрес>.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ними и их несовершеннолетними детьми права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, при этом судом принимается во внимание, что истец вселился и занимал жилое помещение на законных основаниях, после регистрации брака к нему на законных основаниях вселилась супруга, истец регулярно, своевременно и в полном объеме оплачивает предоставленные коммунальные услуги, за весь период проживания истцов в спорном помещении собственником не ставился вопрос о их выселении, иные лица, претендующие на вселение в данное жилое помещение отсутствуют.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истцов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Исмаилова Энвера Серверовича, Исмаиловой Медине Рамзиновны в своих интересах и в интересах Исмаилова Абдуррахмана Энверовича, Исмаиловой Ясмины Энверовны, Исмаилова Абдульмалика Энверовича к администрации города Евпатории Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.

Признать за Исмаиловым Энвером Серверовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за Исмаиловой Медине Рамзиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за Исмаиловым Абдуррахманом Энверовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за Исмаиловой Ясминой Энверовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за Исмаиловым Абдульмаликом Энверовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой № 2 по ул. <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья:                                           Т.И. Маркина