Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-640/2014 ~ М-360/2014 от 12.02.2014

Решение

Именем Российской Федерации

03 апреля 2014г.

Судья Кинельского районного суда Васев Н.И.

При секретаре Морозовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пищулиной Л.В. к администрации городского округа Кинель о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложения обязанности на администрацию городского округа Кинель заключить с ней договор социального найма

Установил :

Пищулина Л.В.. просит признать за ней право пользования жилым помещением квартирой № в доме № № по улице <адрес> Самарской области по договору социального найма и обязать администрацию по городскому округу Кинель заключить с ней договор социального найма на жилое помещение : квартиру № № в доме № № по ул.<адрес>.

В судебном заседании истица поддержала исковое заявление, указав, что она проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года и с указанного времени в ней зарегистрирована.

В данной квартире она проживала вместе с мужем, который умер в мае ДД.ММ.ГГГГ года.

Сам дом, в которой она проживает ДД.ММ.ГГГГ года постройки, барачного типа, ордер, выданный на данную квартиру затерялся, однако в данной квартире она проживает законно, платит все коммунальные услуги

После многих лет проживания в квартире, она обратилась в администрацию по г.о. Кинель с просьбой заключить договор социального найма с нами.

Однако, глава администрации ей сообщил, что поскольку ею не представлены документы, являющиеся основанием предоставления жилого помещения по адресу: <адрес> д.№ кв. №, заключить с ней договор социального найма не предоставляется возможным. Ей было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании за нами права пользования жилым помещением.

Согласно выписке из реестра объект недвижимости - спорная квартира является муниципальной собственностью, а также имуществом муниципальной казны.

Считают отказ Администрации в заключении договора социального найма незаконным, так как нарушаются ее права.

Длительное время, почти 10 лет, квартира находилась в пользовании их семьи, оплату за коммунальные услуги они производят по тарифам, утвержденным для оплаты пользования жильём по договору социального найма.

Фактически обязанности нанимателя жилого помещения исполнялись, в соответствии с ЖК, по договору социального найма.

Представитель администрации по городскому округу Кинель в судебное заседание не прибыл, направив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают

Выслушав пояснения стороны, исследовав материалы дела суд полагает принять признание иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма заключается без установления срока его действия. При этом изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения.

На основании ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Суд учитывает, что Пищулина Л.В.. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в указанном доме, платит своевременно за квартиру, что дает основание считать отказ администрации о заключении с ним договора найма незаконным.

Как видно из поквартирной карточки, Пищулина Л.В. была зарегистрирована в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ.,а затем после смены паспорта ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно квитанций за коммунальные услуги, какой-либо задолженности за коммунальные услуги у Пищулиной, не имеется, она своевременно оплачивает указанные услуги за свет, газ, воду и т.п.

Отсутствие ордера на указанную квартиру ( квартира № в доме № № по ул.<адрес>), не свидетельствует, что истец занял указанное жилое помещение незаконно.

Факт проживания истца в данной квартире не оспаривается и администрацией..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Признать за Пищулиной Л.В. право пользования жилым помещением квартирой № в доме № по улице <адрес> по договору социального найма.

Обязать администрацию городского округа Кинель заключить с Пищулиной Л.В. договор социального найма на жилое помещение : квартиру № доме № по ул.<адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья - подпись