Мотивированное решение от 08.07.2019 по делу № 02-0878/2019 от 12.10.2018

77RS0029-01-2018-013380-82

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 года город Москва

Тушинский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при секретаре Синицыне С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-878/19 по иску Закаменной Л.И., ООО «ГС-Эксплуатация» к Радионовой Т.А., Востриковой О.В., Попову М.В., Широкову А.И. о признании решения недействительным,

установил:

истцы Закаменная Л.И. и ООО «ГС-Эксплуатация» обратились в суд с иском к ответчикам Радионовой Т.А., Востриковой О.В., Попову М.В., Широкову А.И. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская обл., г. Балашиха, мкр. Ольгино, ул. Граничная, д. *.

Требования мотивированы тем, что истец Закаменная Л.И. является собственником жилого помещения по указанному адресу, а ООО «ГС-Эксплуатация» бывшей управляющей компанией. 28.11.2017 г. состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская обл., г. Балашиха, мкр. Ольгино, ул. Граничная, д. *, на котором приняты решения, затрагивающие права и интересы истцов. Считают решение незаконным, поскольку нарушен порядок созыва, подготовки и проведения собрания; собрание проведено при отсутствии кворума; решение не доведено до их сведения.

В судебное заседание истцы не явились, извещены.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Представитель третьего лица ООО УК «Павлино» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд  приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В статье 44.1 ЖК РФ определены формы проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме: очное голосование (совместное присутствие собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочное голосование (опросным путем или с использованием системы) и очно-заочное голосование.

В силу ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 3 названной статьи общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании части 4 указанной статьи собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5).

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Положения ст. 48 ЖК РФ наделяют правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, собственников помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 ЖК РФ.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

принято при отсутствии необходимого кворума;

принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

противоречит основам правопорядка или нравственности.

В судебном заседании установлено, что в период с 20 ноября 2017 г. по 27 ноября 2017 г. проходило общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования многоквартирного дома по адресу: Московская обл., г. Балашиха, мкр. Ольгино, ул. Граничная, д. *.

Уведомление о проведении собрания собственников помещений в очно-заочной форме голосования содержало следующую повестку дня:

1) избрать председателя и секретаря собрания, членов счетной комиссии

2) выбрать способ управления многоквартирным домом;

3)выбрать для управления многоквартирным домом управляющую организацию ООО «УК Павлино»;

4) утвердить договор управления многоквартирным домом с ООО «УК Павлино»;

5) принять в качестве способа оповещения о проведении всех общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, а также о результатах настоящего собрания и результатах всех собраний, проводимых в доме - размещение информации на информационных досках или в подъездах многоквартирного дома;

6) утвердить дополнительную услугу «консьерж», установить плату за указанную дополнительную услугу в размере 300 руб. в месяц с каждой квартиры;

7) решить вопрос о закрытии мусоропроводов во всех подъездах многоквартирного дома;

8) утвердить место хранения протокола и решений собственников помещений по результатам настоящего собрания – управляющая организация ООО «УК Павлино».

Бланк голосования необходимо заполнить и передать в срок до 22.00 час. 27 ноября 2017 г.

По результатам голосования принято решение, которое оформлено протоколом от 28.11.2017 г. По всем вопросам приняты положительные решения. Управляющей организацией выбрана ООО «УК Павлино».

Из материалов дела следует, что на предыдущем общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме от 02 июля 2010 г. было принято решение об уведомлении собственников о собраниях путем размещения соответствующего уведомления на информационных досках в каждом подъезде дома (том 3 л.д.16-17).

Уведомление о проведении общего собрания в период с 20 ноября 2017г. по 27 ноября 2017 г. было размещено на информационных стендах в подъездах дома.

Из протокола от 28 ноября 2017 г. следует, что процент голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании, составляет 59,06 % от общей площади дома, при этом общая площадь жилых помещений – 15 548,4 кв. м., количество голосовавших – 9 183,11 кв.м.

Процедура проведения общего собрания в форме очно-заочного голосования в период с 20 ноября 2017 г. по 27 ноября 2017 г. до 22.00 час. соответствует требованиям закона.

Протокол общего собрания содержит все необходимые сведения, в том числе о дате проведения собрания, инициаторах проведения собрания, об общем количестве собственников помещений дома, в нем отражено о наличии кворума и правомочности собрания, повестка дня, указанная в протоколе собрания, соответствует повестке, содержащейся в сообщении, в протоколе имеются сведения о результатах голосования по каждому вопросу повестки дня.

В соответствии с приведенными выше нормами права, для признания решения собраний недействительными требуется совокупность условий: допущенные нарушения являются существенными и принятое решение повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Следовательно, доводы истцов о том, что при проведении собрания было допущено нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, отсутствовал кворум, являются несостоятельными и опровергаются  доказательствами, имеющимися в деле. Помимо этого,  сам факт участия в голосовании более 50% собственников, так же опровергает доводы истцов о ненадлежащем извещении собственников помещений о проведении собрания. Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме составляет 15 548,4 кв. м., на собрании присутствовали и приняли участие в голосовании собственники помещений, которым принадлежит 9 183,11 кв.м., площади, что составляет 59,06 % помещений в многоквартирном доме, принадлежащих собственникам, что соответствует положениям ч. 3 ст. 45 ЖК РФ.

В процессе рассмотрения дела были представлены заполненные участниками голосовавших решения с отметками о результатах голосования по повестке дня с подписями участников, и оснований им не доверять у суда не имеется.

При подсчете кворума ответчиками верно учитывалась общая площадь жилых помещений без учета неотапливаемых помещений – 15 548,4 кв.м., указанная в техническом паспорте, составленном ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации».

Доводы истцов о нарушении решением общего собрания их прав, не могут быть приняты во внимание и не являются основанием для признания решения общего собрания недействительным, поскольку нормами закона предусмотрено, что для признания решения общего собрания недействительным необходима совокупность нескольких условий, в том числе то, что принятое решение повлекло за собой причинение убытков собственнику; между тем доказательств причинения убытков истцами в суд не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку процедуры созыва, извещения, проведения собрания были соблюдены, существенных, неустранимых нарушений в ходе созыва и проведения спорного собрания судом не выявлено, оспариваемое решение общего собрания принято в форме очно-заочного голосования правомочным собранием при наличии кворума.

Кроме того, суд находит обоснованным заявление ответчиков Востриковой О.В., Веденеевой О.В. о пропуске срока исковой давности.

В силу п. 1 ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ и п.3 ст. 181.4 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суде решение общего собрания собственников, если оно принято с нарушением норм ЖК РФ и если: - он не принимал участие в этом собрании; - он голосовал против принятия такого решения; - таким решением нарушены его права и законные интересы; - он принимал участие в собрании, но его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение 6 месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ), но не позднее двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ).

Общедоступная информация о проведенном общем собрании была размещена на информационных стендах и в подъездах жилого дома 28.11.2017 г., а так же размещена в сети Интернет.

Таким образом, истцы узнали либо должны были узнать о принятом решении, начиная с 28.11.2017 г. Следовательно, установленный законом шестимесячный срок оспаривания решения общего собрания собственников помещений жилого дома, истек 28.05.2018 года.

Истец ООО «ГС-Эксплуатация» обратился в суд о привлечении его в качестве соистца 26.03.2019 г., т. е. с пропуском срока исковой давности. Соответственно, на момент вступления его соистцом, срок исковой давности истек, что в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, является самостоятельным основанием для отказа ООО «ГС-Эксплуатация» в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░-░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 08 ░░░░ 2019 ░░░░.