Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2970/2013 ~ М-3173/2013 от 02.09.2013

...

№ 2-2970/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2013 года Советский районный суд города Томска в составе:

председательствующего Шукшиной Л.А.,

при секретаре Панфиловой В.С.,

c участием представителя истца ТГПУ - Матюкевич Г.П., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,

ответчиков Аббасова Н.А., Соловьева М.И., Коростелевой И.П., Денисовой С.М.,

представителя третьего лица ГСК «Наука» - председателя Соловьева М.И.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по искам Федерального государственного бюджетного учреждения высшего профессионального образования «Томский государственный педагогический университет» к Аббасову Н.А., Книгиной В.В., Соловьеву М.И., Ларькову Н.С., Коростелевой И.П., Патрину Н.В., Канунникову В.Ю., Паламарчук Н.В., Кофману М.В., Бушланову С.С., Денисовой С.М.

о признании гаражных боксов самовольными постройками, признании недействительным зарегистрированного права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение высшего образования «Томский государственный педагогический университет» (сокращенное наименование – ТГПУ) обратилось в суд с исками к Аббасову Н.А., Книгиной В.В., Соловьеву М.И., Ларькову Н.С., Коростелевой И.П., Патрину Н.В., Канунникову В.Ю., Паламарчук Н.В., Кофману М.В., Бушланову С.С., Денисовой С.М. о признании гаражных боксов самовольной постройкой, признании недействительным зарегистрированного права собственности.

Определением суда от 30.09.2013 дела по данным искам соединены в одно производство.

В обоснование исковых требований ТГПУ указано, что земельный участок по <адрес> был выделен истцу в 1994 году на праве бессрочного (постоянного) пользования для эксплуатации учебного корпуса и хозяйственных сооружений, о чем был выдан Государственный акт. С 31.03.2009 вновь сложившийся адрес земельного участка: <адрес>. Ответчики, в нарушение закона, являясь членами ГСК «Наука», самовольно, без согласования с Министерством образования РФ создали на земельном участке капитальные постройки – помещения гаража (гаражные боксы) за номерами № и впоследствии зарегистрировали на них право собственности, объекты имеют адрес <адрес>.

Считает такие объекты недвижимости самовольными постройками, просит признать недействительным зарегистрированное право собственности каждого ответчика на конкретный гаражный бокс, возместить истцу судебные расходы по оплате государственной пошлины по 4000 рублей каждым ответчиком.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчиками было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, для разрешения такого заявления было назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании ответчики Аббасов Н.А., Соловьев М.И., Коростелева И.П. и Денисова С.М. поддержали свои заявления о пропуске истцом срока исковой давности, пояснив, что открыто владеют этим имуществом, стали собственниками помещений гаража на законных основаниях.

Ответчики Книгина В.В., Ларьков Н.С., Патрин Н.В., Канунников В.Ю., Паламарчук Н.В., Кофман М.В., Бушланов С.С. в предварительное судебное заседание не явились, судом были оглашены их заявления о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель истца по вопросу о пропуске срока исковой давности пояснила, что срок исковой давности на данные исковые требования не распространяется.

Представитель третьего лица ГСК «Наука» согласился с заявлениями ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности.

Третье лицо Управление Росреестра по Томской области представило в суд отзыв на иск, в котором также указало на пропуск истцом срока исковой давности.

Третье лицо муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации г. Томска в предварительное судебное заседание представителя не направило.

Суд на основании ст.ст. 152, 167 ГПК РФ определил провести предварительное судебное заседание в отсутствие неявившихся ответчиков и представителей третьих лиц.

Заслушав участвующих лиц, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования ТГПУ не подлежащими удовлетворению в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу статьи 222 ГК РФ, с иском о сносе самовольной постройки вправе обратиться собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки. Кроме того, с иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Поскольку законом не предусмотрено иное, общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ, распространяется на заявленные ТГПУ исковые требования.

Согласно ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца, к которым относится тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п., нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние 6 месяцев срока давности, а если этот срок равен 6 месяцам или менее 6 месяцев - в течение срока давности.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятие из этого правила устанавливается настоящим кодексом.

Постановлением Мэра города Томска № от 13.04.1994 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 0,7531 га, целевое назначение использования: для эксплуатации учебного корпуса и хозяйственных сооружений <адрес> был выделен Томскому государственному педагогическому институту на праве бессрочного (постоянного) пользования.

В подтверждение права пользования земельным участком Мэрией г. Томска был выдан Государственный Акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей №.

Постановлением Главы администрации Советского района г. Томска от 17.07.1996 № создан ГСК «Наука» по <адрес>, учредителем которого выступил ТГПУ.

Основанием принятия постановления стали заявления владельцев автотранспорта и разрешительное письмо от 20.07.1995 № 048-95.

Согласно разрешительному письму от 20.07.1995 № Мэрия Города Томска в лице Главного управления архитектуры и градостроительства в соответствии с запросом ТГПУ от 12.09.1994 № согласовывает проведение градостроительного обоснования размещения индивидуальных полуподземных гаражей на территории учебного корпуса института на земельном участке площадью 800 кв.м. по <адрес> в ориентировочных границах.

15.09.1996 между ТГПУ и ГСК «Наука» заключен договор аренды земельного участка по <адрес> общей площадью 1200 кв.м. под строительство гаражей для профессорско-преподавательского состава ТГПУ и ветеранов г. Томска.

23.12.2004 был составлен акт приема и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта - индивидуальные гаражи по <адрес>, который утвержден постановлением Мэра Города Томска от 27.01.2005 №.

Этим постановлением также разрешено ГСК «Наука» ввести в эксплуатацию нежилое строение – индивидуальные гаражи (40 боксов) по <адрес> общей площадью 1393,2 кв.м.

Ответчики, как члены ГСК «Наука» приобрели право собственности на нежилые объекты – помещения гаража по адресу: <адрес>.

Представленными Выписками из ЕГРПН от 27.09.2013 за номерами с № по № подтверждено, что ответчики Аббасов Н.А., Книгина В.В., Соловьев М.И., Ларьков Н.С., Коростелева И.П., Патрин Н.В., Канунникова В.Ю., Паламарчук Н.В., Кофман М.В., Бушланов С.С. и Денисова С.М. с 30.05.2006, 31.05.2006, 31.05.2006, 30.05.2006, 23.10.2007, 31.05.2006, 31.05.2006, 26.10.2007, 30.05.2006, 30.05.2006, 30.05.2006 и 31.05.2006 являются собственниками боксов (помещений гаража) за номерами № соответственно.

С 31.03.2009 вновь сложившийся адрес земельного участка: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого Адресного Реестра г. Томска от 08.05.2013 №.

Постановлением Мэра города Томска от 18 апреля 2000 года № в Постановление № от 13.04.1994 были внесены изменения в связи с переименованием вуза на «Томский государственный педагогический университет».

ФЗ от 22.08.1996 N 125-ФЗ «О высшем и послевузовском профессиональном образовании» в пункте 3 статьи 27 предусматривает, что за государственным и муниципальным высшим учебным заведением закрепляются в бессрочное безвозмездное пользование выделенные ему в установленном порядке земельные участки. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование (статья 269 Гражданского кодекса РФ).

Земельный кодекс РФ в статье 20 устанавливает, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. При этом граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Пунктом 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 мая 1992 года N 312 «О неотложных мерах по экономической и социальной защите системы образования» установлено, что не допускается изъятие или изменение служебного назначения зданий и сооружений, используемых учреждениями, предприятиями и организациями системы образования, предоставленных им земельных участков без согласования с Министерством образования Российской Федерации и Министерством науки, высшей школы и технической политики Российской Федерации.

Тем самым, суд соглашается с доводами ответчиков и третьих лиц о том, что истец о нарушенном праве знал не позднее момента заключения договора аренды земельного участка, то есть не позднее 15.09.1996.

В суд с исками о признании гаражных боксов самовольной постройкой, признании недействительным зарегистрированного права собственности ТГПУ обратилось 02.09.2013 и 03.09.2013, то есть за пределами трехлетнего срока.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Таких событий судом не установлено, истец на такие обстоятельства не ссылается.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и организации по своему усмотрению осуществляют свои гражданские права. В силу ст. 10 ГК РФ разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Судом не установлено каких-либо препятствий для истца в разумный срок обратиться в суд с исками о признании гаражных боксов самовольной постройкой, признании недействительным зарегистрированного права собственности.

О восстановлении срока истец не заявлял, доказательств уважительности причин пропуска указанного срока суду не представлял, считая срок не пропущенным, ответчиками же сделано заявление о применении последствий пропуска срока обращения в суд (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Согласно ч. 6 ст.152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности обращения в суд, суд принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае пропуска срока исковой давности обращения в суд в мотивировочной части решения указывается только на установление судом данного обстоятельства.

Тем самым, ТГПУ в удовлетворении исковых требований о признании гаражных боксов самовольной постройкой, признании недействительным зарегистрированного права собственности надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований о признании самовольными постройками помещений гаража, расположенных по адресу: <адрес> - боксов за номерами 8, 20, 29, 39, 32, 40, 27, 16, 17, 19, 18;

признании недействительным права собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> на гаражные боксы, зарегистрированного за

Аббасовым Н.А. за номером №

Книгиной В.В. за номером №;

Соловьевым М.И. за номером №;

Ларьковым Н.С. за номером №;

Коростелевой И.П. за номером №;

Патриным Н.В. за номером №;

Канунниковым В.Ю. за номером №;

Паламарчук Н.В. за номером №;

Кофманом М.В. за номером №;

Бушлановым С.С. за номером №;

Денисовой С.М. за номером №

Федеральному государственному бюджетному учреждению высшего профессионального образования «Томский государственный педагогический университет» - отказать по причине пропуска срока обращения в суд.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного текста путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Томска.

...

...

Судья Л.А. Шукшина

...

...

...

...

...