Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2407/2021 ~ М-1075/2021 от 05.04.2021

    РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Красноярск    11 августа 2021 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Голомазовой О.В,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Мироновой Н.С,

при секретаре Долганине Н.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СВ к ЮВ о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что истец купил у ответчика по договору купли-продажи квартиру по адресу: <адрес>. Ответчик обязалась снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 14 дней с даты перехода права собственности. Однако ответчик из квартиры с регистрационного учета не снялась.

Истец просит признать ответчика прекратившей право пользования указанным жилым помещением, со снятием ее с регистрационного учета.

Истец СВ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик продала ему квартиру, должна была сняться с регистрационного учета. Сообщала, что уезжает в Краснодарский край, но с регистрационного учета не снялась.

Ответчик ЮВ в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, извещена надлежащим образом и своевременно.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Помощник прокурора Ленинского района г. Красноярска Миронова Н.С. в судебном заседании дала заключение об удовлетворении требований истца, поскольку истец является собственником жилого помещения, ответчик законных оснований для пользования жилым помещением не имеет, членом семьи истца не является.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку такое рассмотрение возможно.

Выслушав заключение прокурора Ленинского района г. Красноярска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, истец СВ по договору купли-продажи квартиры от 22 мая 2018 года купил у ответчика ЮВ квартиру по адресу: <адрес> Согласно п. 3.4. Договора продавец ЮВ обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект. Право собственности на квартиру было зарегистрировано Управлением Росреестра по Красноярскому краю 31 мая 2018 года. Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи, актом приема-передачи квартиры, выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире на регистрационном учете состоит ЮВ с 30 сентября 2006 года. Регистрация ответчика в спорной квартире подтверждается также адресной справкой.

Таким образом, из анализа представленных суду доказательств следует, что ответчик в настоящее время не является собственником квартиры и членом семьи собственника. Регистрация ответчика в квартире истца препятствует последнему в пользовании и распоряжении квартирой.

В связи с эти суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Ответчик подлежит признанию прекратившей право пользования вышеуказанной квартирой.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования СВ к ЮВ о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ЮВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ЮВ с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

    Председательствующий:     О.В. Голомазова