Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-388/2013 ~ М-379/2013 от 25.02.2013

РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» марта 2013 г.                                                                         г. Похвистнево

Судья Похвистневского районного суда Самарской области Борисова В.В.,

при секретаре Салмановой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-388/13 по исковому заявлению Блохиной <данные изъяты> к Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на жилое помещение, встречному исковому заявлению Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в интересах муниципального образования городской округ Похвистнево Самарской области к Блохиной <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение

у с т а н о в и л:

Блохина А.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево о признании права общей долевой собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, указав, что данная квартира была передана ей в собственность на основании договора мены. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на данную квартиру, поскольку Администрация городского округа Похвистнево не вправе заключать договора на отчуждение муниципального имущества. Блохина А.Ю. признала исковые требования Администрации городского округа Похвистнево о признании за муниципальным образованием городской округ Похвистнево права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Курамшин Р.Н. признал исковые требования Блохиной А.Ю. в полном объеме, указав, что она имеет право на улучшение жилищных условий, поскольку принадлежащая ей по праву собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> не пригодна для проживания, а в целом жилой дом, как аварийное жилье, подлежит сносу. Представитель ответчика представил в суд встречный иск к Блохиной Н.Ю. о признании за муниципальным образованием городской округ Похвистнево права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Статья 86 ЖК РФ предусматривает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. На основании ст. 89 п.1 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным пол общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая сторона обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В судебном заседании было установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования городского округа Похвистнево на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU 63308000-04, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальный контракт на приобретение жилых помещений посредством участия в долевом строительстве малоэтажного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ - запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за № от ДД.ММ.ГГГГ

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью Блохиной <данные изъяты> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ - запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за №,29-1/2002-286.2. от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением главы городского округа Похвистнево № от ДД.ММ.ГГГГ «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории городского округа <адрес>» было решено расселить граждан, занимающих жилые помещения в многоквартирных домах по … <адрес>, признанных аварийными и подлежащими сносу, предоставив им следующие благоустроенные жилые помещения: в т.ч. Блохиной <данные изъяты> <адрес> жилом <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ межу Администраций городского округа <адрес> и Блохиной <данные изъяты> был заключен договор мены <адрес>, в <адрес>.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, <адрес> включена в реестр муниципальной собственности, Блохина А.Ю. нуждается в улучшении жилищных условий и предоставлении ей равноценной квартиры, поскольку принадлежащая ей <адрес> в <адрес> признана в установленном порядке аварийным жильем и подлежащим сносу, Администрация <адрес> не вправе отказать ей в предоставлении жилья в связи со сносом жилого дома, признанного аварийным, нормы действующего законодательства при заключении договора мены не нарушались, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив требования истца Блохиной А.Ю. и встречные требования Администрации городского округа Похвистнево.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Блохиной <данные изъяты> право собственности на <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м., расположенную в жилом <адрес> в <адрес>.

Признать за Муниципальным образованием городской округ Похвистнево право собственности на <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности муниципального образования городской округа Похвистнево на <адрес>, расположенную в жилом <адрес> в <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ за № и внесения записи о праве собственности Блохиной <данные изъяты> на <адрес>, расположенную в жилом <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Блохиной <данные изъяты> на <адрес> в <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ за № и соответственно и внесения записи о праве собственности муниципального образования городской округа Похвистнево на <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течении месяца.

Судья          В.В. Борисова.