Решение по делу № 2-5082/2012 ~ М-4387/2012 от 16.10.2012

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мороз В.М.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Павшино» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Павшино» обратилось в суд с иском к ФИО1 и Л.А. о взыскании задолженности.

В обоснование исковых требований указали, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Павшино» и ответчиками был заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома за №, в соответствии с условиями которого ООО «УК «Павшино» приняло на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, ответчики, в свою очередь обязались вносить плату за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги, предусмотренные договором. Указанный многоквартирный дом передан в управление ООО «УК «Павшино» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенного между ООО «УК «Павшино» и ТСЖ «Павшино-2». В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 153-158 ЖК РФ, п. 1 ст. 322 ГК РФ, а также условиями договора ответчики несут солидарную обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги. Ежемесячный срок внесения указанных платежей согласно закону установлен до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчики не полностью вносят плату за оказанные жилищно-коммунальные и иные установленные договором услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчиков перед ООО «УК «Павшино» составляет 41347 рублей 45 копеек. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно расчета, пени на сумму долга ответчиков на ДД.ММ.ГГГГ составили 10682 рубля 31 копейка. На основании изложенного просили взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «УК «Павшино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг в размере 41347 рублей 45 копеек, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг в размере 10682 рублей 31 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1760 рублей 89 копеек.

Представитель ООО «Управляющая компания «Павшино» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель ООО «Управляющая компания «Павшино» ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом – судебными извещениями. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, письменных возражений не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просили.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «УК «Павшино» обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 Л.А. и Е.А., как будущими собственниками (после государственной регистрации права - собственниками) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с одной стороны, и ООО «УК «Павшино», с другой стороны, был заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома за № (л.д. 32-47).

Согласно п. 2.1. Договора ответчики передали, а ООО «УК «Павшино» приняло на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, расположенным по указанному выше адресу, а именно: оказание услуг по управлению многоквартирным домом, предусмотренных п. 2.1.1. - ДД.ММ.ГГГГ, 2.2., 2.4. Договора.

В соответствии с п. 3.3.2. Договора ответчики обязались вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, дополнительные услуги, предусмотренные в Приложение № к Договору, единовременные взносы, а также за прочие услуги в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

В силу п. 3.3.3. ответчики обязались своевременно вносить предусмотренные разделом 4 настоящего Договора платежи.

ООО «УК «Павшино» обратилось в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указали, что в нарушение условий договора ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не полностью вносят плату за оказанные жилищно-коммунальные и иные установленные договором услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчиков перед ООО «УК «Павшино» составляет 41347 рублей 45 копеек, что подтверждается расчетом (л.д. 52-53). В добровольном порядке задолженность по оплате начисляемых платежей ответчики не погашают. Учитывая, что ответчики возложенные на них обязанности по оплате коммунальных и иных платежей в добровольном порядке не исполняют, просили взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг и пени за просрочку платежей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету (л.д. 54-74) размер пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил сумму в размере в размере 10682 рубля 31 копейку. Ознакомившись с расчетом, суд соглашается с ним.

Учитывая, что ответчики возложенные на них обязанности по оплате коммунальных и иных платежей в добровольном порядке не исполняют, суд считает, что исковые требования ООО «УК «Павшино» обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, также подлежит удовлетворению требование о взыскании с ответчиков в пользу ООО «УК «Павшино» судебных расходов в виде оплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 1760 рублей 89 копеек, поскольку эти расходы являются документально подтвержденными (платежное поручение - л.д. 31).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Павшино» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Павшино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг в размере в размере 41347 рублей 45 копеек, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг в размере 10682 рублей 31 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1760 рублей 89 копеек, а всего взыскать сумму в размере 53790 (пятьдесят три тысячи семьсот девяносто) рублей 65 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> В.М. Мороз