Решение по делу № 2-444/2018 ~ М-197/2018 от 31.01.2018

Дело № 2-444/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2018 года                                                    г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи                                Быстряковой Д.С.,

при секретаре                                                        Временко Е.В.,

при участии истца                                                 Мельянцева Я.А.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельянцева Я.А. к Чмулевой О.Н., Латарец В.О., Чепурко В.И., Чепурко Н.А. о признании лицами, утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мельянцев Я.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит выселить Чмулеву О.Н., Латарец В.О., Чепурко В.И., Чепурко Н.А., Москотову С.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части исковых требований к Москотовой С.П..

Уточнив исковые требования, истец просит признать Чмулеву О.Н., Латарец В.О., Чепурко В.И., Чепурко Н.А. лицами, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гребеньковым С.А. и ним, он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы по основному месту жительства Чмулева О.Н., Латарец В.О., Чепурко В.И., Чепурко Н.А., регистрация которых была произведена с согласия предыдущего собственника квартиры.

В судебном заседании истец исковые требования о признании Чмулевой О.Н., Латарец В.О., Чепурко В.И., Чепурко Н.А. лицами, утратившими право пользования принадлежащей ему на праве собственности квартирой, полностью поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Свои выводы суд мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гребеньковым С.А. и Мельянцевым Я.А., последний является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на основании указанного договора зарегистрировано за Мельянцевым Я.А. ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, в пункте 3 данного Договора указывается, что на основании справки, выданной муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городского округа Феодосия Республики Крым «Домоуправление Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ №, в вышеуказанной квартире зарегистрированы сам «Продавец», «Покупатель» и др. лица: Чмулева О.Н., Латарец В.О., Чепурко В.И., Чепурко Н.А., Москотова С.П., которые обязуются сняться с места регистрации в течении 3 (трех) месяцев с момента регистрации права собственности на вышеуказанную квартир на «Покупателя», лиц сохраняющих в соответствии с частью 1 статьи 558 ГК РФ право пользования квартирой после приобретения Покупателем – нет.

Согласно данным ОМВД России по <адрес> Республики Крым, в указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы по основному месту жительства Чмулева О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Латарец В.О. с ДД.ММ.ГГГГ, Чепурко В.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Чепурко Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, регистрация которых была произведена с согласия предыдущего собственника квартиры.

Москотова С.П. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных

В силу требований ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

По смыслу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом ли квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользовании жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что еще до приобретения истцом права собственности на <адрес> в <адрес>, по указанному адресу были зарегистрированы Чмулева О.Н., Латарец В.О., Чепурко В.И., Чепурко Н.А., Москотова С.П.. При этом ответчики на сегодняшний день не проживают в указанной квартире, их личных вещей в ней нет.

Судом установлено, что между истцом и ответчиками нет какого-либо договора, подтверждающего право пользования ответчиками вышеуказанной квартирой.

Учитывая изложенное, тот факт, что ответчики не являются членами семьи истца, не имеют соглашения, договора найма с собственником жилого помещения, дающих ответчикам право пользования данным жилым помещением, истец не давали согласие на их вселение, регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права в части распоряжения и владения принадлежащим имуществом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании Раздела V п. 31 пп «е» Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд распределяет судебные расходы между сторонами. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере 75 рублей с каждого соответственно.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельянцева Я.А. удовлетворить.

Признать Чмулеву О.Н., Латарец В.О., Чепурко В.И., Чепурко Н.А. лицами, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Взыскать с Чмулевой О.Н. в пользу Мельянцева Я.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 75 рублей 00 копеек.

Взыскать с Латарец В.О. в пользу Мельянцева Я.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 75 рублей 00 копеек.

Взыскать с Чепурко В.И. в пользу Мельянцева Я.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 75 рублей 00 копеек.

Взыскать с Чепурко Н.А. в пользу Мельянцева Я.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 75 рублей 00 копеек.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/        Быстрякова Д.С.

Копия верна –

Судья:

Секретарь: