Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2885/2012 ~ М-2765/2012 от 01.10.2012

Дело № 2-2885/2012

Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                                      16 октября 2012 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи                                                                                 Лазаренко В.Ф.

При секретаре                                                                                    Рябцун М.М.,

С участием истцов                                                                             Казьминой Е.В.,

                                                                                                            Казьмина С.В.,

Представителя ответчика администрации

Советского района г. Волгограда

По доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ                          Ермоловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казьминой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и Казьминой <данные изъяты>, Казьмина <данные изъяты> к администрации <данные изъяты> о признании квартиры изолированной частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Казьмина Е.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, Казьминой О.С., Казьмин С.В. обратились в суд с иском к администрации Советского района г. Волгограда, просили признать <адрес> изолированной частью индивидуального жилого дома.

В обоснование заявленных требований указав, что они являются собственником <адрес> указанного жилого дома. Данная квартира является частью одноэтажного жилого дома, с прилегающим земельным участком, надворными постройками и имеет отдельный вход. Таким образом, фактически данная квартира представляет собой часть жилого дома.

Истцы Казьмина Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, Казьминой О.С., Казьмин С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности Ермолова О.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку данная квартира представляет собой изолированное, индивидуально определенное жилое помещение, имеет отдельный выход, расположена на земельном участке, имеет все признаки жилого дома.

Представитель третьего лица МУП ВО ЦМБТИ г. Волгограда в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Третье лицо Бондаренко Т.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истцов Казьмину Е.В., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, Казьминой О.С., Казьмина С.В., представителя ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности Ермолову О.А., исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 16 ЖК РФ - к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ - собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение - жилой дом и обуславливающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.

Судом установлено, что собственником <адрес> являются Казьмина <данные изъяты> - 1/4 доли на основании соглашения об определении долей в совместно нажитом имуществе супругов в период брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; Казьмин <данные изъяты> - 1/4 доли на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8), договора купли-продажи (с использованием заемных средств) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19), соглашения об определении долей в совместно нажитом имуществе супругов в период брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20); Казьмина <данные изъяты> - 1/4 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22), ФИО5 - 1/4 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Данный факт подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 23), от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 24), от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 25), от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 26), технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-17).

Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, состоит согласно экспликации из <данные изъяты>

Квартира 2, расположенная по адресу: <адрес>, фактически индивидуально определена, имеет отдельный выход, расположена на земельном участке, который обрабатывается истцами, где у них имеются хозяйственные постройки, что подтверждается кадастровым паспортом здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд считает, что <адрес> по адресу: <адрес>, расположена на земельном участке отдельно от соседних домов, состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, то есть спорное жилое помещение имеет все признаки жилого дома.

Кроме того, судом установлено, что жилой <адрес> состоит из нескольких квартир. По иску собственников <адрес> указанного жилого дома решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира были признана изолированной частью жилого <адрес>.

В виду данных обстоятельств, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.10.2012 ░░░░.

░░░░░                                                      ░.░. ░░░░░░░░░