Решение по делу № 2-103/2013 ~ М-70/2013 от 11.03.2013

Дело № 2-103/2013

Р Е Ш Е Н ИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красновишерск 07 мая 2013 года

Красновишерский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Сурановой Е.П.

с участием представителя истца «Управляющая компания «Жилищные технологии» Митраковой Н.А.

ответчицы Смородиной И.В.

при секретаре Романовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Красновишерске гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Жилищные технологии» к Смородиной И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л :

    ООО «Управляющая компания «Жилищные технологии» обратилось в суд с иском к Смородиной И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате госпошлины при обращении в суд в размере <данные изъяты> рублей, мотивируя свои требования тем, что ответчик, занимая по договору социального найма <адрес>, длительный период уклоняется от добровольной оплаты оказываемых жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности по платежам, а также начислению пени.

    В судебном заседании сторона истца на удовлетворении требований настаивала.

    Ответчица Смородина И.В. с исковыми требованиями согласна частично, считает, что необходимо применить срок исковой давности, поскольку предъявлена сумма задолженности за период с 2007 года, обращение в суд в 2013 году, то есть прошло более 3 лет. Согласна с суммой <данные изъяты> руб., в данную сумму входит основной долг <данные изъяты> коп, пеня в сумме <данные изъяты> коп, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований сторона истца суду пояснила, что по договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Жилищные технологии» является Управляющей компанией <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с возможностью дальнейшей пролонгацией договора.

Ответчик Смородина И.В. зарегистрирована и проживает со своей семьей в указанном доме в <адрес> по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. В период с 2007 года по ДД.ММ.ГГГГ ответчик, являлись потребителем жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ООО «УК ЖТ»), при этом с июля 2007 года не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. Просит взыскать сумму задолженности, начисленную сумму пени <данные изъяты> и расходы по оплате госпошлины при обращении в суд.

Ответчику неоднократно вручались уведомления об имеющейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги, однако, никаких мер к погашению указанной задолженности ответчиком предпринято не было.

Ответчик Смородина И.В., признавая частично заявленные требования, суду пояснила, что просит применить исковую давность к заявленным требованиям, подтвердила, что имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам, представила расчет о сумме задолженности за период с января 2010 года по январь 2013 года. Согласна с исковыми требованиями в сумме <данные изъяты> к., которая включает задолженность в сумме <данные изъяты> к., начисленные пени в сумме <данные изъяты> к. и расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> р.

     Суд, выслушав стороны, исследовав представленные документы дела, находит требования истца о взыскании задолженности за оказанные услуги обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению, при этом суд принимает доводы ответчика о применении исковой давности.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Смородиной И.В. и членам ее семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 39,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Пунктом 4 п.п «з» договора установлена обязанность Нанимателя по внесению ежемесячной платы за наём жилого помещения своевременно и в полном объеме, в случае невнесения в установленный срок платы наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей. в установленные Жилищным Кодексом РФ.

Согласно представленных договоров истец с 2007 года оказывает услуги по электроснабжению, в период с февраля 2008 года по сентябрь 2009 года оказывал услуги по горячему водоснабжению и отоплению, в период с марта 2008 года по декабрь 208 года — услуги по холодному водоснабжению, в период с 2007 года по настоящее время оказываются услуги по содержанию и техническому обслуживанию дома, вывоз ТБО, уборку мест общего пользования, лестничных клеток и маршей.

В соответствии со ч.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Частью 1 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155,156 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Пунктом 4 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со статьями 195, 196, 197 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, и общий срок исковой давности устанавливается в три года, и для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Пункт 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, а истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиком Смородиной И.В. до вынесения решения по делу было заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности по оказанным жилищно-коммунальным услугам.

     Суд, выслушав стороны, исследовав представленные документы дела, находит требования истца о взыскании задолженности за оказанные услуги обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению, при этом суд принимает доводы ответчика о применении исковой давности.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с п. 20 Постановления Пленум ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: признание претензии; частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований; уплата процентов по основному долгу; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа); акцепт инкассового поручения.

В п. 22 указанного Постановления указано, что поскольку в статье 203 ГК РФ, в частности, сказано, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, исковая давность не может прерываться посредством бездействия указанного лица.

Таким образом, доводы стороны истца о том, имели место направления уведомлений Смородиной И.В. о наличии у нее задолженности с требованием уплаты долга которые имели место в апреле 2008 года, в декабре 2009 года, а также то, что ответчик обращался с заявлением о перерасчете коммунальных платежей в связи с временным отсутствием, и в связи с этим должны применяться положения ст. 203 ГК РФ, судом не принимаются как обоснованные, так как вручение уведомлений ответчику о наличии задолженности не является действиями, свидетельствующими о признании ответчиком долга, а потому не прерывает течение срока исковой давности, поскольку в статье 203 ГК РФ, в частности, сказано, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, исковая давность не может прерываться посредством бездействия указанного лица.

Если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Таким образом, требования ответчика о применении исковой давности к заявленным требованиям судом признаются обоснованными. Заявленные требования включают период с июля 2007 года по январь 2013 года. Подлежащим взысканию периодом образования задолженности суд признает с января 2010 года по январь 2013 года. Подлежат удовлетворению и требования о взыскании пени, так как согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению расходы понесенные стороной при обращении в суд, со Смородиной И.В. подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Взыскать со Смородиной И.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные технологии» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., пени <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> копейки.

    Решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Красновишерский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Е.П. Суранова