Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4753/2012 ~ М-4522/2012 от 11.07.2012

Решение

Именем Российской Федерации

06 августа 2012 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Моревой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Васильевой В.И. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании приватизации состоявшейся и включении имущества в наследственную массу,

Установил:

Истица обратилась в суд к Департаменту по управлению имуществом г.о.Самары с иском о признании приватизации состоявшейся и включении имущества в наследственную массу.

В обоснование своих исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын, Васильев А.В..

При жизни ФИО1 выразил желание о приватизации занимаемой квартиры. Ею было подано в Департамент управления имуществом городского округа Самара заявление на приватизацию квартиры, расположенной по адресу <адрес>, п<адрес>А, <адрес>, в долевую собственность на нее и двух ее сыновей, Васильева В.В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и Васильева А.В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) по 1/3 доле на каждого.

ДД.ММ.ГГГГ договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, был заключен, но в связи со смертью Васильева А.В. не был зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе по Самарской области.

Она, как родная мать Васильева А.В., является его единственной наследницей, завещания в пользу третьих лиц нет.

Она после смерти сына продолжала проживать в <адрес> по п<адрес> в <адрес>, оплачивала коммунальные платежи, поддерживала жилое помещение в надлежащем состоянии.

Просит признать договор передачи (приватизации) жилого помещения – <адрес>
жилой площадью 32,60 кв. м., общей площадью 43,80 кв.м., находящейся
в городе Самаре, по п<адрес>, в <адрес>, состоявшимся. Включить 1/3 долю квартиры (жилой площадью 32,60 кв.м., общей площадью 43,80 кв.м.) по<адрес>, находящейся в городе Самаре, по ул.п<адрес>, в <адрес>, в состав наследственной массы открывшейся после смерти Васильева А.В..

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Васильев В.В., исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные описательной части решения.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности, Воронина Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Нотариус Братчикова Т.К. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, предоставила письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со с п.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения перехода, причинения (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст.813 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его государственной регистрации, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № между Департаментом управления имуществом городского округа Самары и Васильевой В.И. Васильевым А.В. и Васильевым В.В. о передаче двухкомнатной <адрес> А по п<адрес> в <адрес> в собственность в порядке приватизации.

На момент заключения договора приватизации в указанной квартире были зарегистрированы: Васильева В.И., Васильев А.В., Васильев В.В..

ДД.ММ.ГГГГ договор передачи квартир в собственность граждан отДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», однако в связи со смертью Васильева А.В. не был зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе по Самарской области.

Васильева В.И. после смерти Васильева А.В. является единственной наследницей первой очереди, других наследников нет. Однако она не может оформить право собственности на квартиру в связи с тем, не соблюдены правила оформления документов на приватизацию квартиры, так как Васильев А.В. умер, не успев их оформить в соответствии с законом.

Учитывая, что Васильев А.В. при жизни выразил свою волю на приватизацию своей квартиры, посредством подачи документов на приватизацию квартиры в ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», суд полагает, что приватизацию спорной квартиры следует признать состоявшейся.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1. ст. 1110 Гражданского кодекса РФ (части третей) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ в качестве наследников первой очереди по закону определены дети, супруг и родители наследодателя.

Следовательно, 1/3 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> подлежит включению в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ДД.ММ.ГГГГ Васильева А.В.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Васильевой В.И. законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Васильевой В.И. - удовлетворить.

Признать приватизацию <адрес> по п<адрес> в <адрес> жилой площадью 32,60 кв. м., общей площадью 43,80 кв. м., состоявшейся.

Включить 1/3 долю <адрес> по п<адрес> в <адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти Васильева А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись Л.А. Орлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>