Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1131/2013 ~ М-1064/2013 от 04.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 сентября 2013 года               г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре Романьковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьяловой С.В. к Епифанову Ю.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с указанным иском по следующим основаниям.

Завьялова С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Епифанов Ю.С. на момент покупки истцом квартиры в ней не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. В настоящий момент он проживает по другому адресу. Просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании 17.09.2013 истец изменил основание иска, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку он добровольно отказался от исполнения договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением, на основании которого он был зарегистрирован в квартире, не будучи близким родственником бывшего собственника.

Истец Завьялова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить.

Ответчика Епифанов Ю.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства по делу извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства по делу суд не просил.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Завьялова С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-7).

Ранее указанная квартира принадлежала ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрирован Епифанов Ю.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 209 ГК право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Как следует из объяснений истца, при вселении в указанную выше квартиру Епифанов Ю.С. фактически заключил с бывшим собственником договор безвозмездного пользования жилым помещением без указания срока, что подтверждается регистрацией ответчика по данному адресу, и его проживанием в доме не продолжительное время, в настоящее время он проживает с сожительницей по другому адресу.

Доказательствами того, что ответчик является членом семьи бывшего собственника, истец не располагает.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, при этом указанный договор может быть заключен без указания срока (ст. 699 ГК РФ).

В связи с этим суд полагает указанное утверждение истца о пользовании ответчиком жилым помещением на основании договора безвозмездного пользования обоснованным, доказательств наличия иных правовых оснований пользования имуществом суду ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 700 ГК РФ в случае отчуждения вещи ссудодателем либо смерти гражданина-ссудодателя к новому собственнику (к наследнику/правопреемнику) или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

Таким образом, права и обязанности ссудодателя по ранее заключенному договору безвозмездного пользования с Епифановым Ю.С. перешли к истцу.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как следует из объяснения истца, что ответчиком не оспаривается, на момент приобретения ею жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ ответчик Епифанов Ю.С. в квартире не проживал, проживал в другом жилом помещении по адресу: <адрес>, где проживает и в настоящее время, т.е. он фактически своими действиями отказался от исполнения договора безвозмездного пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным, а право пользования квартирой Епифановым Ю.С., соответственно, - прекращенным.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Завьяловой С.В. удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Епифанова Ю.С..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 2 октября 2013 года

Судья                      Т.Ю. Хаванова