Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2381/2014 ~ М-2388/2014 от 02.06.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2014г. г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

при секретаре Марукян Ю.Е.     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2381/14 по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

Установил:

ФИО7 обратилось в суд с настоящим иском к ответчикам, ссылаясь на то, что **.**.**** г. между истцом и ФИО2 был заключен кредитный договор № №00 от **.**.**** г. в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере №00 копеек, с ежемесячным платежом в размере №00 рубля №00 копеек; сроком погашения не позднее **.**.**** г. года, с взиманием за пользование кредитом 21,5% годовых, неустойка (пеня) за нарушение оплаты основного долга по кредиту установлена в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки платежа. Цель кредита - на неотложные нужды. Свои обязательства по кредитному договору истец выполнил в полном объеме. Кредит был предоставлен ответчику **.**.**** г.., что подтверждается банковским ордером №00 от **.**.**** г.., а также выпиской из лицевого счета. Ответчик свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняет, в период с **.**.**** г.. по настоящее время ответчиком не производилась оплата процентов за пользование кредитными средствами и не осуществлялся возврат основного долга в соответствии с графиком погашения, что подтверждается выпиской со счета о движении средств по счету ответчика. В соответствии с п. 8.1.2 кредитного договора, в случае нарушения заемщиком любого принятого им на себя по настоящему договору обязательства об уплате в пользу кредитора денежных средств, кредитор вправе досрочно взыскать кредитные средства, переданные заемщику. По состоянию на **.**.**** г.. за ответчиком образовалась задолженность в размере №00 копеек, в том числе: ссудная задолженность - №00 копейки; просроченная задолженность по процентам - №00 копеек; задолженность по пени - №00 копеек; просроченный основной долг - №00 копейки.

**.**.**** г. между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен кредитный договор № №00 от **.**.**** г.., в соответствии с которым последнему был предоставлен кредит в размере №00 рублей, с ежемесячным платежом в размере №00 копеек; сроком погашения не позднее **.**.**** г. года, с взиманием за пользование кредитом 19,3% годовых, неустойка (пеня) за нарушение оплаты основного долга по кредиту установлена в размере 0,5 % от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки платежа. Цель кредита - на неотложные нужды. Свои обязательства по кредитному договору истец выполнил в полном объеме, кредит был предоставлен ответчику **.**.**** г.., что подтверждается банковским ордером №00 от **.**.**** г. г., а также выпиской из лицевого счета. Ответчик свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняет, в период с **.**.**** г.. по настоящее время ответчиком не производилась оплата процентов за пользование кредитными средствами и не осуществлялся возврат основного долга в соответствии с графиком погашения, что подтверждается выпиской со счета о движении средств по счету ответчика. В соответствии с п. 8.1.3 кредитного договора, в случае нарушения заемщиком любого принятого им на себя по настоящему договору обязательства об уплате в пользу кредитора денежных средств кредитор вправе досрочно взыскать кредитные средства, переданные заемщику. По состоянию на **.**.**** г.. за ответчиком образовалась задолженность в размере №00 копеек, в том числе: ссудная задолженность - №00 копейки; просроченная задолженность по процентам - №00 копейки; задолженность по пени - №00 копейка; просроченный основной долг - №00 копеек.

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по Кредитному договору № №00 от **.**.**** г.., между ФИО8 и ФИО1 **.**.**** г.. был заключен договор об ипотеке № №00 от **.**.**** г.. Предметом ипотеки являются: жилой дом (Объект индивидуального жилищного строительства), находящийся по адресу: ул. ХХХ Кадастровый номер объекта: №00; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под домом индивидуальной жилой застройки, находящийся по адресу: ул. ХХХ. Кадастровый номер объекта: №00 Жилой дом и земельный участок принадлежат ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от **.**.**** г.. В соответствии с п. 3.1 договора об ипотеке № №00 от **.**.**** г.. по соглашению сторон предмет ипотеки оценен в №00 рублей. Истец просит взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по кредитному договору № №00 от **.**.**** г. размере №00 рублей №00 копеек; расторгнуть кредитный договор № №00 от **.**.**** г.., заключенный между ФИО9 и ФИО10; взыскать с ФИО11 в свою пользу задолженность по кредитному договору № №00 от **.**.**** г.. в размере №00 копеек; обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № №00 от **.**.**** г.. имущество, а именно: жилой дом (Объект индивидуального жилищного строительства), находящийся по адресу: ул. ХХХ. Кадастровый номер объекта: №00 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под домом индивидуальной жилой застройки, находящийся по адресу: ул. ХХХ Кадастровый номер объекта: №00 установив начальную продажную стоимость заложенного имущества равной №00 рублей; расторгнуть кредитный договор № №00 от **.**.**** г.., заключенный между ФИО12 и ФИО2; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере №00 копеек.

В судебном заседании представитель ФИО13 ФИО5 уточнила исковые требования и просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО14 сумму задолженности по кредитному договору №00 ФР от **.**.**** г.. в размере №00 рублей: в том числе ссудная задолженность – №00 №00 руб.; просроченная задолженность по процентам- №00 руб., задолженность по пени – №00 рублей, просроченная ссудная задолженность – №00 руб.; по кредитному договору № №00 от **.**.**** г.. в размере №00 рублей: в том числе ссудная задолженность – №00 руб.; просроченная задолженность по процентам – №00 руб., задолженность по пени №00 рублей, просроченная ссудная задолженность – №00 руб., в остальной части исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше, дополнила, что после обращения в суд ответчиком частично произведена оплата задолженности по кредитным договорам.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебном заседании иск признали в полном объеме, доводы представителя истца подтвердили, дополнили, что являются супругами, жилой дом и земельный участок были приобретены на совместно нажитые средства, в период брака, но зарегистрированы на имя ФИО1

Признание иска ответчиками судом принято, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором предусмотрено возвращение займа в рассрочку, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата кредита вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ч. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения.

Судом установлено, что **.**.**** г. между истцом и ФИО2 был заключен кредитный договор № №00 от **.**.**** г.., в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере №00 рублей 00 копеек, с ежемесячным платежом в размере №00 копеек; сроком погашения не позднее **.**.**** г. года, с взиманием за пользование кредитом 21,5% годовых, неустойка (пеня) за нарушение оплаты основного долга по кредиту установлена в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки платежа. Цель кредита - на неотложные нужды.

Свои обязательства по кредитному договору истец выполнил в полном объеме. Кредит был предоставлен ответчику **.**.**** г.., что подтверждается банковским ордером №00 от **.**.**** г.., а также выпиской из лицевого счета.

Ответчик свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняет, в период с **.**.**** г.. по день обращения истца в суд **.**.**** г..) ответчиком не производилась оплата процентов за пользование кредитными средствами и не осуществлялся возврат основного долга в соответствии с графиком погашения, что подтверждается выпиской со счета о движении средств по счету ответчика.

В соответствии с п. 8.1.2 кредитного договора, в случае нарушения заемщиком любого принятого им на себя по настоящему договору обязательства об уплате в пользу кредитора денежных средств, кредитор вправе досрочно взыскать кредитные средства, переданные заемщику.

По состоянию на **.**.**** г.. за ответчиком образовалась задолженность в размере №00 рублей: в том числе ссудная задолженность – №00 руб.; просроченная задолженность по процентам- №00 руб., задолженность по пени – №00 рублей, просроченная ссудная задолженность – №00.

Судом также установлено, что **.**.**** г. между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен кредитный договор № №00 от **.**.**** г.., в соответствии с которым последнему был предоставлен кредит в размере №00 рублей, с ежемесячным платежом в размере №00 копеек; сроком погашения не позднее **.**.**** г. года, с взиманием за пользование кредитом 19,3% годовых, неустойка (пеня) за нарушение оплаты основного долга по кредиту установлена в размере 0,5 % от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки платежа. Цель кредита - на неотложные нужды.

Свои обязательства по кредитному договору истец выполнил в полном объеме, кредит был предоставлен ответчику **.**.**** г.., что подтверждается банковским ордером №00 от **.**.**** г. г., а также выпиской из лицевого счета.

Ответчик свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняет, в период с **.**.**** г.. по день обращения истца в суд (№00.) ответчиком не производилась оплата процентов за пользование кредитными средствами и не осуществлялся возврат основного долга в соответствии с графиком погашения, что подтверждается выпиской со счета о движении средств по счету ответчика.

В соответствии с п. 8.1.3 кредитного договора, в случае нарушения заемщиком любого принятого им на себя по настоящему договору обязательства об уплате в пользу кредитора денежных средств, кредитор вправе досрочно взыскать кредитные средства, переданные заемщику.

По состоянию на **.**.**** г.. за ответчиком образовалась задолженность в размере №00 рублей: в том числе ссудная задолженность – №00 руб.; просроченная задолженность по процентам – №00 руб., задолженность по пени №00 рублей, просроченная ссудная задолженность – №00 руб.

Требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов от **.**.**** г. направленные в адрес ответчика оставлено им без внимания и удовлетворения.

Сумма кредитов, процентов по нему, подлежащих взысканию подтверждается расчётом, представленным истцом, суд полагает данный расчет верным, он не оспорен ответчиками.

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по Кредитному договору №00 от **.**.**** г.., между ФИО15 и ФИО1 **.**.**** г.. был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № №00 от **.**.**** г.., государственная регистрация договора ипотеки произведена **.**.**** г. , запись регистрации №00

Согласно п. 5.1. данного договора, залогодержатель - ФИО16 праве обратить взыскание на предмет ипотеки в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения залогодателем (заемщиком) своих обязательств по кредитному договору, а также при принятии залогодержателем решения о досрочном исполнении кредитного обязательства по основаниям, установленным в настоящем и кредитном договорах.

Предметом ипотеки являются:    жилой дом (Объект индивидуального жилищного строительства), находящийся но адресу: ул. ХХХ. Кадастровый номер объекта№00 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под домом индивидуальной жилой застройки, находящийся по адресу: ул. ХХХ Кадастровый номер объекта: №00

Жилой дом и земельный участок принадлежат ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от **.**.**** г.

В соответствии с п. 3.1 договора об ипотеке № №00 от **.**.**** г.. по соглашению сторон предмет ипотеки оценен в №00 рублей.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным расторгнуть кредитные договоры № №00 от **.**.**** г.., № №00 от **.**.**** г.. заключенные между ФИО17 и ФИО2; взыскать с ФИО2 сумму задолженности по кредитному договору №00 ФР от **.**.**** г.. в размере №00 рублей, сумму задолженности по кредитному договору № №00 от **.**.**** г.. в размере №00 рублей.

В соответствии со ст. 335 ГК РФ залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Таким образом, требования истца об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № №00 от **.**.**** г.. имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: ул. ХХХ также подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, поэтому требования истца об определении начальной цены торгов для заложенного имущества согласно цене, указанной в договоре об ипотеке (залога недвижимости) №№00 от **.**.**** г.. - №00 рублей, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 следует взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме №00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО18 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО19 сумму задолженности по кредитному договору №00 ФР от **.**.**** г.. в размере №00 рублей: в том числе ссудная задолженность – №00 руб.; просроченная задолженность по процентам№00 руб., задолженность по пени – №00 рублей, просроченная ссудная задолженность – №00 руб.

Расторгнуть кредитный договор №00 ФР от **.**.**** г..., заключенный между ФИО20 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО21 сумму задолженности по кредитному договору № №00 от **.**.**** г. в размере №00 рублей: в том числе ссудная задолженность – №00 руб.; просроченная задолженность по процентам – №00 руб., задолженность по пени –№00 рублей, просроченная ссудная задолженность – №00 руб.

Расторгнуть кредитный договор № №00 от **.**.**** г.., заключенный между ФИО22 и ФИО2.

Обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № №00 от **.**.**** г.. имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: ул. ХХХ установив способ реализации - на торгах, определив начальную продажную стоимость - №00 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО24 расходы по оплате госпошлины в размере №00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Левина С.А.

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2014г.

Судья Левина С.А.