Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1340/2011 ~ М-495/2011 от 02.02.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2011 года

Ногинский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Малыгиной О.А.

С участием адвокатов: Сурдиной И.Б. КрылышкинойВ.Г.

При секретаре: Парахиной А.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева А.А. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области, Администрации муниципального образования « Сельское поселение Буньковское» об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного ( бессрочного) пользования, признании права собственности на земельный участок, признании недействительными постановлений администраций, о признании права собственности на гараж, по встречному иску Тимофеевой В.И. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области, Тимофееву Н.В., Тимофееву А.А., о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Тимофеев А.А. изначально обратился в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве постоянного ( бессрочного) пользования земельным участком и о признании права собственности на земельный участок. Просил суд установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования Тимофеевым А.А. земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, расположенным по адресу: <адрес>. и признать за истцом право собственности на указанный выше земельный участок в порядке приватизации ( л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ истец Тимофеев А.А. обратился в суд с дополнительным иском к Администрации Ногинского муниципального района Московской области, Администрации муниципального образования « Сельское поселение Буньковское», Тимофеевой В.И. с требованиями о признании недействительным постановления администрации Ногинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ» О предварительном согласовании Тимофеевой В.И. места размещения гаража и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного в <адрес> и признать

недействительным постановление администрации муниципального образования « Сельское поселение <данные изъяты> « № от ДД.ММ.ГГГГ « О разрешении на разработку проекта планировки территории размещения гаража на земельном участке, расположенном в <адрес>, за домом №. ( л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ представитель по доверенности истца Тимофеева А.А., Аладышева Е.В. представила в суд уточненное исковое заявление к Администрации Ногинского муниципального района Московской области, Администрации муниципального образования « Сельское поселение Буньковское», Тимофеевой В.И., Тимофееву Н.В. об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного ( бессрочного) пользования, признании права собственности на земельный участок, признании недействительными постановлений администраций, о признании права собственности на гараж. Просил суд Установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования Тимофеевым Н.В. земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, расположенным по адресу: <адрес>., установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования этим же участком истцом Тимофеевым А.А, признать за ним право собственности на указанный земельный участок, признать недействительным постановление администрации Ногинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании Тимофеевой В.И. места размещения гаража и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного в <адрес>, признать недействительным постановление администрации муниципального образования «Сельское поселение Буньковское» № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении на разработку проекта планировки территории размещения гаража на земельном участке, расположенном в <адрес>», установить факт владения истцом на праве собственности служебными строениями – гаражом литер « Г», площадью <данные изъяты> кв.м. и гаражом литер «Г 1», площадью <данные изъяты> кв.м., признать за истцом право собственности на служебное строение - гараж литер «Г», площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Аладышева Е.В. вновь представила уточненное исковое заявление, согласно которого просит суд установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования этим же участком истцом Тимофеевым А.А, признать за ним право собственности на указанный земельный участок, признать недействительным постановление администрации Ногинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании Тимофеевой В.И. места размещения гаража и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного в <адрес>», признать недействительным постановление администрации муниципального образования «Сельское поселение Буньковское» № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении на разработку проекта планировки территории размещения гаража на земельном участке, расположенном в <адрес>», признать за истцом право собственности на служебное строение - гараж литер «Г», площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец Тимофеев А.А. ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит часть жилого дома - квартира №, расположенная по адресу: <адрес> Ранее данная часть жилого дома принадлежала его деду - Тимофееву Н.В.. Собственником второй части жилого дома является Ермилова М.Т.

При жилом доме имеется земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, который был выделен в ДД.ММ.ГГГГ его деду - Тимофееву Н.В. Согласно архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ и похозяйственной книги <данные изъяты> территориальной администрации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., Тимофеев Н.В. являлся главой хозяйства, площадь земельного участка составляла <данные изъяты> га. ДД.ММ.ГГГГ его дед - Тимофеев Н.В. обратился в администрацию Ногинского муниципального района с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Ногинского района сообщила, что Межведомственная комиссия по землепользованию и градостроительному регулированию на территории Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ приняла решение разрешить сформировать землеустроительное дело на земельный участок под частью жилого дома по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию Ногинского муниципального района с просьбой согласовать схему расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного при указанной части жилого дома. Письмом администрации №, № от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что решением Межведомственной комиссии по землепользованию и градостроительному регулированию на территории Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГему было разрешено сформировать землеустроительное дело на земельный участок под частью дома, необходимой для его обслуживания по указанному адресу, им же была представлена для утверждения схема участка, на котором помимо жилого дома расположены два гаража, право собственности на которые не подтверждено.

Позже истцу стало известно, что Тимофеевой В.И. письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Ногинского района сообщила, что Межведомственной комиссией по землепользованию и градостроительному регулированию на территории Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о разрешении выбора земельного участка для размещения гаража, расположенного в <адрес>, что нарушает его право собственности не только на данные объекты недвижимости, но и на предоставление части земельного участка, на котором находятся указанные гаражи. Как указывает истец, спорный гараж был построен на денежные средства и силами его деда - Тимофеева Н.В., что подтверждается товарными и кассовыми чеками на приобретение строительных материалов на строительство гаража при доме. Кроме того, спорный гараж указан в выписке из похозяйственной книги администрации муниципального образования «Сельское поселение Буньковское» за ДД.ММ.ГГГГ за домом и в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Однако право собственности на кирпичный гараж его дед - Тимофеев Н.В. не оформил и соответственно, он не был включен в договор дарения части жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку земельный участок, на котором расположен спорный гараж, не был оформлен в собственность.

В нарушение законодательства, границы земельного участка под размещение Тимофеева В.И. с ним не согласовывала, акт согласования местоположения границ земельного участка он не подписывал.

Испрашиваемый Тимофеевой В.И.земельный участок под размещение гаража, площадью <данные изъяты> кв.м, находится в границах земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, заявление о предоставлении в собственность которого было подано им ранее, чем Тимофеева В.И. стала оформлять земельный участок под гараж..

В связи с чем, истец ссылается на то, что принятые постановления нарушают его законные права и интересы, поскольку он является собственником части жилого дома, и напротив, Тимофеева В.И.не является ни собственником части жилого дома, ни кирпичного гаража при указанном доме, и документов, подтверждающих приобретение строительных материалов на строительство спорного гаража при доме, ею не представлено.

Поскольку право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком возникло у его деда - Тимофеева Н.В. в ДД.ММ.ГГГГ то есть до введения в действие Земельного кодекса 2001 года, он имеет право получить указанный земельный участок, в собственность бесплатно.

По результатам межевания фактическая площадь выделенного земельного участка (<данные изъяты> кв.м) превышает площадь, указанную в выписке из похозяйственной книги (<данные изъяты> от земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м) менее, чем на <данные изъяты> кв.м. Претензий относительно границ его земельного участка со стороны владельцев соседних участков не имеется, о чем имеются подписи смежных землепользователей Ермиловой М.Т., ООО «<данные изъяты>» на обосновании установления характеристик земельного участка, составленном ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ

С учетом приведенных норм истец полагает, что судом за ним может быть признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в его фактических границах, то есть площадью <данные изъяты> кв.м. и гараж.

Представители администрации Ногинского муниципального района Московской области, Администрации муниципального образования « Сельское поселение Буньковское Московской области» в суд не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Представитель администрации Ногинского муниципального района представил письменные возражения по иску, согласно которых возражает против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что истец не относится ни к одной из категорий граждан, которым в соответствии с требованиями ст.ст. 20,21 ЗК РФ, п.4 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» земельный участок предоставляется в собственность бесплатно, поскольку земельный участок ни ему, ни его предшественнику на каком-либо праве не предоставлялся, а собственником дома он стал только ДД.ММ.ГГГГ согласно договора дарения части целого жилого дома., Ранее указанная часть дома являлась квартирой и частью дома признана по решению суда только ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том, что земельный участок не мог быть предоставлен ни истцу, ни бывшему собственнику части дома ( квартиры). Истец не представил в материалы дела доказательств того, что земельный участок в испрашиваемых границах имелся у него в пользовании, а фактическое пользование земельным участком не может создавать юридических последствий для пользователей, в связи с чем, истец не имеет право приобрести в собственность спорный земельный участок бесплатно. В соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц в настоящее время осуществляется за плату. В материалы дела не представлено истцом доказательств того, что он, либо его предшественник оплачивал земельный налог на испрашиваемый земельный участок, что подтверждало бы законность пользования земельным участком. На земельный участок истцом не представлена кадастровая выписка и не представлено доказательств, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. является сформированным, а нарушение порядка проведения государственного кадастрового учета земельного участка свидетельствует о том, что участок как объект недвижимости надлежащим образом не определен, а представленная истцом в суд карта-план границ земельного участка согласно ст. 11.1 ЗК РФ, ФЗ от 24.07. 2007г. № 221-ФЗ

« О государственном кадастре недвижимости» не является документом, определяющим границы и местоположение земельного участка. Не представлен истцом и межевой план земельного участка, что свидетельствует о том, что земельный участок не сформирован в качестве объекта земельных отношений и гражданского оборота в заявленном размере. ( л.д. <данные изъяты>

Ответчик Тимофеева В.И. иск Тимофеева А.А. признала частично в части установления факта владения им на праве постоянного( бессрочного) пользования земельным участком и о признании за ним права собственности на земельный участок, но не площадью <данные изъяты> кв.м. а другой площадью, за исключением площади, занятой под строением- гаражом, литер «Г». В остальной части исковые требования не признала, предъявила в суд встречное исковое заявление, согласно которого просила суд установить факт владения ФИО на праве собственности гаражом лит. «Г», находящимся по адресу: <адрес> и признать за ней, право собственности на гараж лит. «Г», расположенный по вышеуказанному адресу, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. <данные изъяты>)

ДД.ММ.ГГГГ Тимофеева В.И. предъявила в суд измененное исковое заявление, согласно которого просит суд признать супружеским имуществом гараж – литер « Г» находящийся по адресу: <адрес> в котором <данные изъяты> доля принадлежит ей как супруге, а другая <данные изъяты> доля ее умершему супругу ФИО, признать за ней право собственности на гараж, а за <данные изъяты> доли гаража она согласна выплатить другим наследникам ее умершего мужа ( л.д. <данные изъяты>)

В обоснование встречного иска Тимофеева В.И. ссылается на то, что она с ДД.ММ.ГГГГ состояла в гражданском браке с ФИО, который в ДД.ММ.ГГГГ приехал из <адрес> и поселился в квартире своего отца Тимофеева Н.В. по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был зарегистрирован. От брака детей не имеют. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО поселился на ее жилой площади по адресу: <адрес>, где они стали проживать одной семьей. В период зарегистрированного брака с июня по ДД.ММ.ГГГГ. на общие супружеские средства ФИО, который имел в собственности автомобиль марки <данные изъяты>, был возведен гараж лит. «Г» за пределами огороженного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> который принадлежал его отцу Тимофееву Н.В.,, который на тот период времени имел в пользовании металлический гараж, находящийся на земельном участке при данном доме. Гараж лит. «Г» был построен ее мужем ФИО вдвоем с ФИО 7 из блоков, которые покупались на средства их семьи на <данные изъяты> экспериментальном заводе, а бетонные плиты перекрытия были приобретены в <адрес>. После строительства данного гаража ФИО сделал в нем стеллажи для инструментов, в погребе гаража выложил пол плиткой и стены покрасил краской. Со дня возведения гаража и до дня своей смерти, до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО ставил в спорный гараж автомобиль, хранил в нем разные инструменты, деревообрабатывающий станок и другое имущество. В погребе гаража они хранили картофель, овощи, различные соленья. После смерти мужа она продолжала беспрепятственно пользоваться данным гаражом. В ДД.ММ.ГГГГ Тимофеев А.А., племянник ее мужа самовольно заварил входную дверь в спорный гараж и до настоящего времени препятствует ей в пользовании им. По поводу противозаконных действий Тимофеева А.А. она обращалась в милицию, где от нее потребовали правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок. Поскольку гараж был построен ее мужем ФИО в период брака с ней на их супружеские средства и на земельном участке, который ни ему, ни его отцу не отводился под строительство гаража, она ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию Ногинского муниципального района Московской области с заявлением о выделении ей земельного участка, на котором размещается спорный гараж. По ее обращению и исходя из отсутствия в ЕГРП по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ сведений о регистрации прав кого-либо на спорный гараж, Администрацией Ногинского муниципального района было принято решение о выборе земельного участка под размещение данного гаража и постановлением за № от ДД.ММ.ГГГГ ей, было разрешено согласовать место размещения гаража на земельном участке площадью 68 кв.м, расположенном в <адрес>, и утверждена схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации МО «Сельское поселение Буньковское» за № ей было разрешено произвести разработку проекта планировки территории размещения гаража на земельном участке, расположенном по вышеуказанному адресу, а также были определены границы проекта планировки территории. Как указывает Тимофеева В.И. расположение спорного гаража лит. «Г» не ущемляет интересы ни Тимофеева Н.В., ни Тимофеева А.А., поскольку Тимофеев Н.В. его не строил, им никогда не пользовался и никогда не предъявлял никаких претензий к сыну ФИО по поводу прав на него. Тимофееву А.А. договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ дедом Тимофеевым Н.В. была подарена лишь часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, и никаких сведений о дарении спорного гаража в нем нет.

Кроме того, из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги <данные изъяты> территориальной администрации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Тимофеев Н.В. является главой хозяйства и площадь земельного участка составляет <данные изъяты> га. Именно о предоставлении ему в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м говорил в своем заявлении в Администрацию Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ и сам Тимофеев Н.В., на что ему письмом от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено сформировать землеустроительное дело с проектом границ на земельный участок под частью жилого дома, расположенного в <адрес>, в установленном законодательством порядке, что им сделано не было.

ДД.ММ.ГГГГ новый собственник части дома № <адрес>) Тимофеев А.А. обратился в Администрацию Ногинского муниципального района с заявлением по вопросу согласования схемы расположения земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, но площадью не <данные изъяты> га, а площадью <данные изъяты> кв.м, где ему письмом от ДД.ММ.ГГГГ было предложено представить правоустанавливающие документы на все объекты недвижимости, размещенные на данном земельном участке, включая и спорный гараж.

Тимофеев А.А. имеет правоустанавливающие документы только на часть дома. Спорный гараж ему в собственность в соответствии с законом не передавался, а поэтому прав на него он не имеет, как и не имеет прав на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, на Спорный гараж лит. «Г» является супружеским имуществом, так как был построен ФИО своими силами и на супружеские средства их семьи в период зарегистрированного брака и использовался только их семьей. Исходя из равенства долей супругов в их общем имуществе, ФИО на день смерти принадлежала <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на гараж лит. «Г», которую в равных долях, по <данные изъяты> каждый (<данные изъяты>), унаследовали его наследники первой очереди, а именно: она, как жена, его отец Тимофеев Н.В. и две его дочери: Тимофеева А.С. и Тимофеева Е.С., которые вступили в наследство на имущество наследодателя, что подтверждается справкой нотариуса <адрес> и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Ей, как пережившему супругу, принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на спорный гараж лит. «Г». Поскольку доли других наследников в праве собственности на спорный гараж незначительны и не могут быть реально выделены, а также исходя из постоянного места жительства : А.С.. и Е.С.., и возраста, и состояния здоровья Тимофеева Н.В., истица, полагает возможным выплатить им денежную компенсацию за их доли, а за ней признать право собственности на гараж.

Ответчик по встречному иску –представитель администрации Ногинского муниципального района в суд не явился, о явке в суд извещен.

Ответчик Тимофеев Н.В.- в суд не явился, о явке в суд извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д. <данные изъяты>)

Тимофеев А.А. в суд не явился, его представитель Аладышева Е.В. возражала против удовлетворения встречного иска, изложив суду доводы, аналогичные его основного иска.

Третье лицо Тимофеева Е.С. встречный иск признала полностью

Третье лицо Тимофеева А.С. в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо представитель Администрация муниципального образования

« Сельское поселение Буньковское Московской области» в суд не явился, о явке в суд извещен.

Третье лицо- представитель ООО « Меркурий» в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска Тимофеева А.А. не возражает. ( л.д. <данные изъяты>).

Третье лицо Ермилова М.Т. в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против иска Тимофеева А.А. не возражает. (л.д.<данные изъяты>)

Третье лицо представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д. <данные изъяты> ). Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в суд лиц.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду…

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно п.п. 1-4 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый план соответствующего земельного участка.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если: сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка определяется в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ.

Согласно части 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пунктам 1 и 2 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п.1 ст.З5 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том на же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п.9.1 ст.З Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, в том числе для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства на праве, в том числе постоянного (бессрочного) пользования, гражданин может получить этот земельный участок в собственность бесплатно (приватизировать) и зарегистрировать это право.

Из исследованных по делу доказательств установлено, что согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполкомом <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся Тимофееву Н.В. ( деду истца) на состав семьи 4 человека, включая его, его жену ФИО 1, сыновей ФИО 6 и ФИО предоставлена квартира № <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. ( л.д. <данные изъяты>)., а домовладение принадлежало <данные изъяты> заводу керамических изделий ( что подтверждается инвентарным делом. ( л.д. <данные изъяты>). По договору № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана Администрацией Ногинского района Тимофееву Н.В. в собственность в порядке приватизации (л.д. <данные изъяты>). Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ указанная выше квартира № Тимофеева Н.В. признана частью жилого дома и ДД.ММ.ГГГГ Тимофеев Н.В. зарегистрировал свое право собственности на часть жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д. <данные изъяты>). Владельцем квартиры № указанного дома является Ермилова М.Т.

ДД.ММ.ГГГГ Тимофеев Н.В. по договору дарения части жилого дома, удостоверенного нотариально, подарил своему внуку, истцу по делу, Тимофееву А.А. часть жилого дома. (л.д. <данные изъяты>), который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на часть дома, о чем получил свидетельство о государственной регистрации права ( л.д. <данные изъяты>).

Как следует из справки администрации муниципального образования

« Сельское поселение Буньковское» № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Тимофееву А.А. и согласно записи в похозяйственной книге

№г.г. имеет прилегающий земельный участок, который используется в целях личного подсобного хозяйства с ДД.ММ.ГГГГ.( л.д. <данные изъяты>).

Из похозяйственной книги <данные изъяты> территориальной администрации за ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в личном пользовании хозяйства при квартире №. № <адрес> значится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ( л.д. <данные изъяты>).

Как следует из плана земельного участка, находящегося в инвентарном деле <данные изъяты> филиала ГУП МО « МОБТИ»( л.д. <данные изъяты>) площадь земельного участка при всем доме составляла на период ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельства о заключении брака, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ ФИО ( сын прежнего собственника части дома) и Тимофеева В.И. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. <данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, что подтверждается свидетельством о его смерти ( л.д. <данные изъяты>)

ДД.ММ.ГГГГ Тимофеев Н.В. ( прежний собственник части дома) обратился в Администрацию Ногинского муниципального района с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и письмом администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ему было разрешено сформировать землеустроительное дело с проектом границ на земельный участок под частью жилого дома. ( л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ, уже после получения в дар части дома, истец Тимофеев А.А. обращается в Администрацию Ногинского района с заявлением о согласовании схемы расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

( л.д. <данные изъяты>) и письмом администрации №, № от ДД.ММ.ГГГГ Тимофееву А.А. для утверждения схемы земельного участка предложено подтвердить право собственности на два гаража. ( л.д. <данные изъяты>)

ДД.ММ.ГГГГ Тимофеева В.И. обращается в Администрацию Ногинского муниципального района о предоставлении ей в собственность земельного участка под гаражом и письмом администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ей был разрешен выбор земельного участка, расположенного в <адрес> и выполнить схему расположения земельного участка на кадастровой плане соответствующей территории и проведением кадастровых работ ( л.д. <данные изъяты>).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Ногинского муниципального района Московской области ФИО 2 предварительно согласовано место размещения гаража на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном в <адрес> и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. ( л.д. <данные изъяты>).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы муниципального образования « Сельское поселение Буньковское Московской области»

Тимофеевой В.И. разрешена разработка проекта планировки территории для размещения гаража и определены границы проекта планировки территории

( л.д. <данные изъяты>).

Землеустроительной организацией ООО « <данные изъяты>» подготовлено землеустроительное дело Тимофеевой В.И. по выбору земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. под размещение гаража ( л.д. <данные изъяты>)

Свидетель ФИО 3 показал суду, что с рождения проживает в <адрес>, раньше проживал в доме № по- соседству с истцом, а сейчас проживает в доме №. земельный участок при доме № был огорожен сразу при строительстве дома и границы земельного участка не пееносились. При доме есть деревянный гараж, обшитый металлом, который строила механическая служба <данные изъяты> завода керамических изделий, директором которого был ранее Тимофеев Н.В. Второй гараж кирпично-бетонный приблизительно построен в ДД.ММ.ГГГГ, на чьи денежные средства построен этот гараж свидетелю не известно, его строил муж Тимофеевой В.И., в котором держал свою машину, кроме него, гаражом больше не пользовался никто. Гаражи частично находятся на земельном участке, а частично выходят за его пределы.

Свидетель ФИО 4 показа суду, что земельный участок при доме № огорожен забором и забор никогда не переносился. В настоящее время гаражами пользуется ФИО 5, а его дядя ФИО 6 до своей смерти пользовался бетонным гаражом, ставил в него машину.

Свидетель ФИО 7 показал суду, что знает семью с детства, Тимофеев Н.В. был <данные изъяты>, знает и его сыновей, А. старше его на <данные изъяты> года, он живет в <адрес>, а ФИО проживал с ДД.ММ.ГГГГ в доме с отцом. Свидетель в ДД.ММ.ГГГГ помогал ФИО строить блочный гараж. Блоки привозил сам свидетель, так как работал на заводе <данные изъяты> лет в подчинении у Тимофеева Н.В. Отец разрешил ФИО построить гараж. Документы на плиты были оформлены на ФИО, так как вывозить с завода можно было только по документам. Был на стройке кран, который оплачивал ФИО. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО жил уже у гаражом пользовался до самой смерти ФИО., а после его смерти пользовалась , а потом дверь гаража заварил . В гараже у ФИО был деревообрабатывающий станок, у него были машины и не одна, а три. Отец ФИО не запрещал ему строить гараж и никогда его не выгонял из него, они жили очень дружно. Сейчас металлического гаража нет, его снес .

Свидетель ФИО 8 показал суду, что знает всех , а ФИО был его другом с детства. Отец свидетеля был заместителем директора на заводе у Тимофеева Н.В. В <адрес> свидетель проживал до ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ его родители переехали жить в <адрес>, но у них дачи на соседней улице в <адрес>. На даче у Н. В. свидетель присутствовал при разговоре Тимофеева Н.В. с сыном ФИО, который спросил у отца разрешение на строительство гаража и тот ему разрешил такое строительство и ФИО сказал, что с соседями договорился. Свидетелю известно, что гараж строил ФИО, свидетель приезжал в отпуск и с разрешения ФИО оставлял свою машину в его гараже. У отца ФИО машины в ДД.ММ.ГГГГ не было, он уже в то время был в почтенном возрасте.

Свидетель ФИО 9 показала суду, что дружили семьями с ФИО и , с которой свидетель работала на <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ ФИО сообщил им, что будет строить гараж, так как его отец дал ему добро на строительство Плиты они стали завозит в ДД.ММ.ГГГГ. Свидетель была на строительстве гаража однажды и видела, что на стройке работал также ФИО 7 и ребята с завода. Со слов ФИО свидетелю известно, что все затраты оплачивал он самостоятельно. После смерти ФИО гаражом пользовалась . На момент, когда строился гараж племянник ФИО, проживал в <адрес> и не принимал участия в строительстве гаража, у ФИО с отцом всегда были хорошие отношения, он всегда слушался отца и никогда ему не перечил. В ДД.ММ.ГГГГ они семьями отмечали строительство гаража.

Полученным свидетельским показаниям суд доверяет полностью, поскольку эти показания последователь, логичны, свидетели не заинтересованы в исходе дела, а потому оснований подвергать сомнению полученные свидетельские показания у суда не имеется.

Таким образом, из полученных судом доказательств, суд приходит к выводу, что поскольку изначально <данные изъяты> завод керамических изделий владел жилым домом на законных основаниях, то в силу прямого указания закона завод владел на праве постоянного( бессрочного) пользования и земельным участком при данном домовладении. Поскольку в последствии право на квартиру, а далее на часть дома приобретено в установленном законом порядке вначале Тимофеевым Н.В., а затем и Тимофеевым А.А., то в силу прямого указания закона к последнему перешло право постоянного ( бессрочного) пользования земельным участком. А потому иск в этой части Тимофеева А.А. надлежало бы удовлетворить. Однако, как следует из плана земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. <данные изъяты>) площадь земельного участка при всем доме составляла <данные изъяты> кв.м., в связи с чем, на две квартиры площадь земельного участка должна составлять <данные изъяты> кв.м., тем более, что свидетели подтвердили в суде, что забор как был установлен при строительстве дома в ДД.ММ.ГГГГ, так никогда и не переносился. Истец Тимофеев А.А. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью именно <данные изъяты> кв. м., что явно будет нарушать права второго совладельца дома Ермиловой М.Т., хотя последняя ни разу не явилась в суд и своего отношения к иску не высказала.

Согласно ч. 1 ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Согласно ст.255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Требования истца Тимофеева А.А. о признании недействительными постановлений администрации Ногинского муниципального района и главы администрации муниципального образования « Сельское поселение Буньковское Московской области» не подлежат удовлетворению. Вышеуказанные документы изданы в соответствии с действующим законодательством, поскольку право выбора правового режима землепользования остается за органом местного самоуправления. Как следует из представленных доказательств, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под размещение гаража сформирован и может являться объектом гражданских правоотношений. Фактически землеотвод оформлен. Истцом не представлено суду каких- либо доказательств о нарушении его прав изданными постановлениями, учитывая то, что право собственности на земельный участок у истца до настоящего времени не имеется, границы земельного участка не определены в установленном законом порядке.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно 4.1 ст. 34 СК РФ и ч.1 ст.39 имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ч.1 ст. 1142 и ч.1, ч.2 ст. 1152 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из полученных судом свидетельских показаний, установлено, что спорный гараж был выстроен осенью ДД.ММ.ГГГГ сыном бывшего собственника части дома ФИО для своего пользования, поскольку судом установлено, что автомашины у его отца не было и на ДД.ММ.ГГГГ отец уже находился в преклонном возрасте ( <данные изъяты> года).

Строительство гаража произведено в период брака с Тимофеевой В.И., на средства семьи, а, следовательно, данное имущество надлежит считать совместной собственностью супругов.

Представленные истцом Тимофеевым А.А. квитанции и счет фактура о приобретении строительных материалов на строительство гаража ( л.д. <данные изъяты>) не могут быть приняты как доказательства оплаты и приобретения строительных материалов его дедом Тимофеевым Н.В. именно на строительство гаража, поскольку, квитанции к приходному кассовому ордеру и требование выписано в ДД.ММ.ГГГГ а счет фактура в ДД.ММ.ГГГГ, когда строительство гаража производилось ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, суд приходит к выводу, что истец не вправе требовать признания за ним права собственности на гараж, поскольку по договору дарения части жилого дома, ему не было подарено дедом строение литер

« Г». Прежний же собственник Тимофеев Н.В. с таким требованием в суд не обращался ни ранее к сыну ФИО, ни в настоящее время к его жене Тимофеевой В.И.

Как следует из справки нотариуса ФИО 10 по наследственному делу № к имуществу ФИО наследниками первой очереди к его имуществу являются его жена Тимофеева В.Н., его отец Тимофеев Н.В. и его дочери от первого брака Тимофеева Анна Сергеевна и Тимофеева Елена Сергеевна, которые в установленном законом порядке приняли наследство на автомобиль и денежные вклады.

Поскольку судом установлено, что строение литер «Г» было построено

наследодателем в период брачных отношений с Тимофеевой В.И. своими силами и за свой счет, то надлежит считать, что данное имущество является супружеским, <данные изъяты> доля которого принадлежит умершему ФИО и наследуют которую в равных долях по <данные изъяты> доле его жена, отец и двое дочерей. Из представленной в суд справки ГУП МО МОБТИ ( л.д. <данные изъяты>) стоимость спорного гаража литер « Г» составляет <данные изъяты> руб. В связи с чем, стоимость <данные изъяты> доли составляет сумму <данные изъяты>. Учитывая то, что гараж является неделимым имуществом, дочери умершего ФИО выразили желание получить компенсацию за наследственное имущество, а отец наследодателя находится в престарелом возрасте ( <данные изъяты> года), то с Тимофеевой В.И. в пользу каждого из наследников подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты>.

Поскольку суд пришел к выводу, спорный гараж является супружеским имуществом ФИО и В.И. а истцом Тимофеевым А.А. в суд представлена карта- план границ земельного участка при доме площадью <данные изъяты> кв.м. в которую входит и земельный участок под размещенным гаражом ( литер « Г»и «Г1», хотя «Г1» уже истцом снесен), то требования истца по основному иску не подлежат удовлетворению в полном объеме, и наоборот, встречный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Тимофеева А.А. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области, Администрации муниципального образования « Сельское поселение Буньковское» об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного ( бессрочного) пользования, признании права собственности на земельный участок, признании недействительными постановлений администраций, о признании права собственности на гараж, отказать.

Встречный иск Тимофеевой В.И. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области, Тимофееву Н.В., Тимофееву А.А., о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Тимофеевой В.И. право собственности на <данные изъяты> долей гаража литер «Г», расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Тимофеевым Н.В., Тимофеевой Анной Сергеевной и Тимофеевой Еленой Сергеевной право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на гараж литер «Г», расположенный по адресу: <адрес>

В порядке раздела наследственного имущества, признать за Тимофеевой В.И. право собственности на гараж литер «Г», расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с Тимофеевой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Тимофеева Н.В., Тимофеевой Анны Сергеевны и Тимофеевой Елены Сергеевны по <данные изъяты> в пользу каждого в счет компенсации за причитающиеся им доли в праве собственности на гараж.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Тимофеевой В.И. на гараж.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья