Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1478/2019 ~ М-718/2019 от 07.03.2019

Дело №2-1478/2019

13.09.2019г.                                                                                                                               г.Новосибирск

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Ковалишиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Новый дом» к Силантьеву В. В., Данько С. В. и Данько О. В., о взыскании задолженности по договорам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, о взыскании задолженности по договорам, указывая на то, что Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 05.10.2018 года по делу №А45-12741/2016 в отношении ООО «Новый дом» (ОГРН 1035402455472, ИНН 5406030284) открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Иванов К. Л..

ООО «Новый дом» осуществил организацию и управление проекта по созданию объекта капитального строительства «...», далее по тексту проект. Специфика указанного проекта изложена в справочной информации, являющейся приложением №2 к настоящему заявлению. Силантьев В. В. является участником проекта (участок __ по генплану, кадастровый номер __) по созданию объекта капитального строительства ....

01.04.2014г. между истцом и ответчиком в рамках реализации проекта заключен Договор __ на эксплуатацию и содержание в надлежащем техническом состоянии коммуникаций жилой застройки. По настоящему договору истец обеспечивал содержание в надлежащем техническом состоянии имущество общего пользования, а ответчик обязан оплачивать выполняемые работы на условиях Договора. Пунктом 3.3 Договора предусмотрено, что оплата стоимости содержания и эксплуатации коммуникаций и целевого взноса на устранение аварий производится ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Правоотношения, возникшие на основании заключенного Договора в рамках реализации проекта по созданию объекта капитального строительства - жилой поселок по ..., действуют до выполнения взаимных обязательств сторон и завершения взаиморасчетов в полном объеме. В силу п.4.2. Договора, в случае просрочки оплаты стоимости содержания и эксплуатации коммуникаций, Должник оплачивает пеню в размере 0,05 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательства. Ответчик Силантьев В.В. имеет задолженность за содержание и обслуживание коммуникаций жилой застройки за период с 10.04.2014г. по 30.09.2018г.. в размере 73 766 руб. 66 коп. основного долга, а также пени за период с 10.05.2014г. по 28.02.2019г. в размере 22 525 руб. 43 коп. Расчет задолженности и пени прилагается. ООО «Новый дом» вправе требовать с Силантьева В.В. взыскания пени в размере 0,05% от суммы задолженности до момента фактического исполнения обязательства. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. 15.12.2018г. взыскатель направил должнику Уведомление исх. __ от 14.12.2018г. с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Указанное Уведомление получено должником 24.12.2018 года, задолженность не оплачена.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что с 24.08.2017г. объект индивидуального жилищного строительства (незавершенный строительством объект), расположенный по адресу: Новосибирская область, ... (инвентарный номер __) и земельный участок с кадастровым номером __ в Заельцовском районе, принадлежат Данько С.В. и Данько О.В. на праве совместной собственности.

Поскольку земельный участок, Данько С.В. и Данько О.В. расположен в границах земельного участка с кадастровым номером __, сети водопровода, канализации, газопровода и электричества, дороги были созданы, в том числе за счет средств лиц, являющихся собственниками до Данько С.В. и Данько О.В.

Переход права собственности на жилой дом влечет переход бремени содержания имущества общего пользования поселка, т.е. на Данько С.В. и Данько О.В., с момента перехода права собственности.

Таким образом, Данько С.В. и Данько О.В. являются участником проекта (участок __ по генплану, кадастровый номер __) по созданию объекта капитального строительства Жилой поселок по ... Заельцовского района и обязаны принимать участие в содержании общего имущества жилого поселка по ... пропорционально своей доле в общем имуществе, содержание которого осуществлял ООО «Новый дом».

Расчет задолженности Данько С.В. и Данько О.В. за содержание и обслуживание коммуникаций, за период с 24.08.2017г. по 30.09.2018г. (Стандартная доля участия каждого собственника в сохранении общей долевой собственности жилой застройки пропорциональна площади стандартного земельного участка (по генплану) 900 кв.м. +/-10 кв. м. и равна 1/146 сметных расчетов).

Затраты, связанные с обслуживанием электроснабжением:

С 24.08.2017г. по 31.12.2017г. задолженность составила:

1 276 902 руб. 39 коп. /146 участков / 365 дней = 23 руб. 96 коп.

23 руб. 96 коп. * 130 дней = 3114 руб. 80 коп.

С 01.01.2018г. по 30.09.2018г. задолженность составила:

619 667 руб. 45 коп. /146 участков = 4 244 руб. 30 коп.

Итого: 3 114 руб. 80 коп. + 4 244 руб. 30 коп. = 7 359 руб. 10 коп.

Затраты, связанные с обслуживанием и содержанием сетей водоснабжения:

С 24.08.2017г. по 31.12.2017г. задолженность составила:

81 170 руб. 08 коп. /146 участков / 365 дней = 1 руб. 52 коп.

1 руб. 52 коп. * 130 дней = 197 руб. 60 коп.

С 01.01.2018г. по 30.09.2018г. задолженность составила:

53 544 руб. 41 коп. /146 участков = 366 руб. 74 коп.

Итого: 197 руб. 60 коп. + 366 руб. 74 коп. = 564 руб. 34 коп.

Затраты, связанные с обслуживанием и содержанием сетей канализации:

С 24.08.2017г. по 31.12.2017г. задолженность составила:

716 213 руб. 01 коп. /146 участков / 365 дней = 13 руб. 43 коп.

13 руб. 43 коп. * 130 дней = 1 745 руб. 90 коп.

С 01.01.2018г. по 30.09.2018г. задолженность составила:

761 702 руб. 45 коп. /146 участков = 5 217 руб. 14 коп.

Итого: 1 745 руб. 90 коп. + 5 217 руб. 14 коп. = 6 963 руб. 04 коп.

Затраты, связанные с обслуживанием систем газоснабжения:

С 24.08.2017г. по 31.12.2017г. задолженность составила:

167 149 руб. 84 коп. / 146 участков / 365 дней = 3 руб. 14 коп.

3 руб. 14 коп. * 130 дней = 408 руб. 20 коп.

Итого: 408 руб. 20 коп.

Затраты, связанные с обслуживанием щебеночной дороги на песчаном основании:

С 24.08.2017г. по 31.12.2017г. задолженность составила:

1 158 619 руб. 01 коп. / 146 участков / 365 дней = 21 руб. 74 коп.

21 руб. 74 коп. * 130 дней = 2 826 руб. 20 коп.

С 01.01.2018г. по 30.09.2018г. задолженность составила:

663 897 руб. 60 коп. / 146 участков = 4 547 руб. 24 коп.

Итого: 2 826 руб. 20 коп. + 4 547 руб. 24 коп. = 7 373 руб. 44 коп.

Общая сумма затрат, связанных с обслуживанием общего имущества, составляет: 22 668 руб. 12 коп.

Согласно платежным поручениям, ответчиками Данько, было оплачено 15 000 рублей, из которых: 3 635,77 руб.-это оплата потребленной электроэнергии (август 2017 года - 104,19 руб., сентябрь 2017 года - 244,27 руб., октябрь 2017 года - 733,68 руб., ноябрь 2017 года - 864,73 руб., декабрь 2017 года - 808,18 руб., январь 2018 года - 880,72 руб.);

11 364,23 руб. - оплата затрат, связанных с обслуживанием общего имущества.

Таким образом, задолженность за обслуживание общего имущества составляет 11 303,89 руб.

(22 668 руб. 12 коп. - 11 364,23 руб.)

На основании ст.395 ГК РФ. сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.12.2018г. по 26.08.2019г. составляет 583 руб. 23 коп.:

11 364,23 руб. (сумма основного долга) * 173 (дней просрочки с 26.12.2018г. по 16.06.2019г.)

7,75 % (процентная ставка) / 365 (дней в году) = 417,44 руб.

11 364,23 руб. (сумма основного долга) * 71 (дней просрочки с 17.06.2019г. по 26.08.2019г.)

7,50 % (процентная ставка)/ 365 (дней в году) = 165,79 руб.

417.44 руб. + 165.79 руб. = 583.23 руб.

Кроме этого, Силантьев В. В. является участником проекта (участок __ по генплану, кадастровый номер __) по созданию объекта капитального строительства Жилой поселок по ... Заельцовского района. На указанном земельном участке находится здание, имеющее кадастровый номер __.

В рамках реализации проекта 18.05.2014 года между истцом и ответчиком Силантьевым В.В., был заключен Договор о возмещении затрат на потребляемую электроэнергию, а также надлежащее обслуживание и надежное функционирование внутриквартальных инженерных систем - объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств.

Правоотношения, возникшие на основании заключенного договора в рамках реализации проекта по созданию объекта капитального строительства жилой поселок по ... Заельцовского района, и действуют до выполнения взаимных обязательств сторон и завершения взаиморасчетов в полном объеме. В соответствии с п.1.1 Договора, Исполнитель обязуется передавать Собственнику через присоединенную электрическую сеть электроэнергию на бытовые нужды, а Собственник обязуется возмещать Исполнителю затраты за принятую электроэнергию, в том числе потери в сетях, уличное освещение и других энергопринимающих устройств общего пользования, а также надлежащее обслуживание и надежное функционирование внутриквартальных инженерных систем, на условиях, определяемых Договором. Порядок расчетов и срок оплаты установлен в разделе 3 Договора.

Согласно п.3.1. Договора, учет потребленной электроэнергии осуществляется прибором учета.

Расчет производится по показаниям счетчика на 23 число отчетного месяца за фактически потребленную электроэнергию, а также потери в сетях.

В силу п.3.2. Договора начисления для оплаты потребленной электроэнергии производятся в соответствии с действующими на момент оплаты тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством.

Пункт 3.4. Договора устанавливает срок оплаты - не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно п.4.3. Договора, несвоевременное внесение платы по Договору влечет начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент возникновения просрочки, за каждый просроченный день. Начисление пени производится до момента погашения задолженности.

Однако ответчик не исполняет свои обязательства по оплате электроэнергии в рамках Договора от 18.05.2014г.

Задолженность ответчика за потребленную электроэнергию за период с 18.05.2014г. по 28.02.2019г. составляет 42 419 руб. 44 коп. основного долга, а также пени в размере 8 180 руб. 38 коп. Расчет задолженности и пени прилагается.

На основании п.3.3. Договора, ответчик обязан осуществлять оплату, за надлежащее обслуживание и надежное функционирование внутриквартальных инженерных систем - объектов электросетевого хозяйства согласно, локального сметного расчета, в размере 712 рублей 98 копеек ежемесячно не позднее числа месяца, следующего за расчетным.

Задолженность ответчика за надлежащее обслуживание и надежное функционирование внутриквартальных инженерных систем - объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств по состоянию за период с 18.05.2014г. по 28.02.2018г. составляет 23 295 руб. 09 коп. основного долга, а также пени в размере 6 667 руб. 13 коп. Расчет задолженности и пени прилагается.

Общая сумма задолженности по Договору от 18.05.2014г. составляет 65 714 руб. 53 коп. основного долга, а также пени в размере 14 847 руб. 51 коп.

Ранее должнику неоднократно направлялись претензии о необходимости произвести оплату задолженности по договору от 18.05.2014г. и своевременно исполнять обязательства по оплате. Однако должником обязательства по оплате систематически нарушаются, задолженность не оплачена, претензии оставлены без ответа.

На основании изложенного, истец, уточнив исковые требования, просит суд:

По участку __

Взыскать с Силантьева В. В. (xx.xx.xxxx г.р., место рождения: ...) в пользу ООО «Новый дом» задолженность в размере 41 568 (Сорок одна тысяча пятьсот шестьдесят восемь) рублей 38 копеек.

Взыскать с Силантьева В. В. xx.xx.xxxx г.р., место рождения: ...) в пользу ООО «Новый дом» пени в размере 6 199 (Шесть тысяч семьсот тридцать пять) рублей 92 коп. и с 24.08.2017г. в размере 0,05% от суммы задолженности до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Данько С. В. (xx.xx.xxxx г.р., место рождения: ...) и Данько О. В. (xx.xx.xxxx г.р., место рождения: ...) в пользу ООО «Новый дом» задолженность в размере 11 303 (Одиннадцать тысяч триста три) рубля 89 копеек.

Взыскать с Данько С. В. (xx.xx.xxxx г.р., место рождения: ...) и Данько О. В. (xx.xx.xxxx г.р., место рождения: с...) в пользу ООО «Новый дом» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.12.2018 г. по 26.08.2019 г. в размере 583 (Пятьсот восемьдесят три) рубля 23 копейки и с 27.08.2019г. сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ взыскать до момента фактического исполнения обязательства.

Отнести на ответчиков судебные расходы.

По участку __

Взыскать с Силантьева В. В. (xx.xx.xxxx.р.) в пользу ООО «Новый дом» (ИНН 5406030284) основную задолженность за фактически потребленную электроэнергию в размере 42 036,24 руб., сумму процентов за период с 10.07.2014г. по 28.02.2019г. в размере 8 109,84 руб., с 01.03.2019г. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности до момента фактического исполнения обязательства;

Взыскать с Силантьева В. В. (xx.xx.xxxx.р.) в пользу ООО «Новый дом» основную задолженность за обслуживание объектов электросетевого хозяйства в размере 22 994,16 руб., сумму процентов за период с 10.06.2014г. по 28.02.2019г. в размере 6 594,45 руб., с 01.03.2019. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности до момента фактического исполнения обязательства;

Отнести на Силантьева В. В. (xx.xx.xxxx.р.) судебные расходы (том 1, л.д.3-5; 71; том 3, л.д.129,130); (том 2 л.д.3-5; 70).

Представитель истца по доверенности Радченко А.С., в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Силантьев В.В., в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования не признал в полном объеме, заявил, что задолженности перед истцом не имеет, просил суд в иске отказать.

Ответчики Данько, в судебное заседание не явились, извещены (том 3, л.д.123), ранее в судебных заседаниях уточненные требования признали частично.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Силантьева В.В., изучив материалы дела, считает, что уточненные исковые требования в отношении ответчиков Данько подлежат удовлетворению, а в удовлетворении уточненных исковых требований в отношении ответчика Силантьева В.В., следует отказать

Согласно п.2 ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договоров.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с требованиями закона, иных правовых актов и условий обязательства.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст.408 ГК РФ только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Из обстоятельств дела видно, что Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 05.10.2018 года по делу №А45-12741/2016 в отношении ООО «Новый дом» (ОГРН 1035402455472, ИНН 5406030284) открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Иванов К. Л..

ООО «Новый дом» осуществил организацию и управление проекта по созданию объекта капитального строительства Жилой поселок по ... Заельцовского района».

Силантьев В. В. является участником проекта (участки __ и __ по генплану, кадастровый номер __; кадастровый номер __) по созданию объекта капитального строительства Жилой поселок по ... Заельцовского района.

01.04.2014г. между истцом и ответчиком в рамках реализации проекта заключен Договор __ на эксплуатацию и содержание в надлежащем техническом состоянии коммуникаций жилой застройки (том 1, л.д.23-25).

В рамках реализации проекта 18.05.2014 года между истцом и ответчиком Силантьевым В.В., был заключен Договор о возмещении затрат на потребляемую электроэнергию, а также надлежащее обслуживание и надежное функционирование внутриквартальных инженерных систем - объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств (том 2, л.д.20,21).

Правоотношения, возникшие на основании заключенных Договоров в рамках реализации проекта по созданию объекта капитального строительства - жилой поселок по ... Заельцовского района в г.Новосибирске, действуют до выполнения взаимных обязательств сторон и завершения взаиморасчетов в полном объеме.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства сторонами должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании, судом было установлено, что ответчик Силантьева В.В., не имеет перед истцом задолженности по указанным выше договорам, как по участку __ так и по участку __

Так ответчиком Силантьевым В.В., суду были представлены оригиналы двух кассовых чеков, выданных ему ООО «Новый дом» от 15.11.2015 года на суммы по 60 000 рублей каждый (том 1, л.д.84 и том 2, л.д.107).

Таким образом, произведенные оплаты ответчиком Силантьевым В.В., по каждому участку по двум кассовым чекам по 60 000 рублей (как пояснила представитель истца, не учитываемые истцом), полностью погашают задолженность, указанную в уточненных исковых требованиях по настоящему делу.

Более того, с учетом оплаты указанных сумм, у ответчика Силантьева В.В., имеется переплата в пользу истца.

Вопреки доводам представителя истца, суд принимает указанные кассовые чеки, представленные Силантьевым В.В., как достоверные доказательства произведенной оплаты по договорам.

По ходатайству истца судом по делу по двум представленным кассовым чекам была назначена судебно-техническая экспертиза.

Из заключений эксперта ООО «Центр судебных экспертиз» №2914 от 19.07.2019г. и №2960 от 19.07.2019г. следует, что решить вопрос, изготовлены ли представленные на исследование чеки на сумму 60 000 руб. от 15.11.2015г. на контрольно-кассовой машине модели «ОРИОН-100К Версия 03» (заводской номер 286037), принадлежащей ООО «Новый дом», не представляется возможным (том 3, л.д.24-28; л.д.33-38).

Таким образом, достоверность данного доказательства истцом, в нарушении требований ст.56 ГПК Р.Ф., не опровергнута.

Указание истца, на отсутствие сведений об оплате ответчиком Силантьевым В.В., 15.11.2015г. дважды по 60 000 руб. в журнале кассира-операциониста, кассе за спорный период, не принимается судом в качестве опровергающих позицию ответчика доказательств по делу. Ведение кассовой, бухгалтерской деятельности относится к ведению истца, и ответчик не должен нести ответственность за действия истца.

Не является таким опровергающим доказательством и ответ ИФНС по Центральному району г.Новосибирска от 04.06.2019г. №17-17/13762, о том, что отсутствуют сведения о денежной операции на сумму 60 000 руб., зафиксированной кассовым аппаратом ООО «Новый дом» 15.11.2015 г. в виде кассового чека на ЭКЛЗ №7024118838 и фиксировании возврата указанной суммы (том 3, л.д.42).

Представитель истца не верно толкует указанный ответ на запрос суда (том 1, л.д.162).

В ответе указано на «отсутствие сведений» и далее идет дословный текст запроса суда (том 1, л.д.162), таким образом, суду сообщено, что по запросу, отсутствуют сведения.

Указанный вывод, подтверждается разъяснением в ответе ИФНС по Центральному району г.Новосибирска от 27.08.2019г. №17-19/21575, из которого следует, что законодательством Российской Федерации о применении контрольно-кассовой техники, действовавшем в 2015-2016 гг., не было предусмотрено обязанности предоставления организациями в налоговые органы сведений о каждом расчете с контрагентами с применением контрольно-кассовой техники. В связи с чем, Инспекция не располагает сведениями о каждом расчете ООО «Новый дом» ИНН 5406030284, такие сведения содержатся только в блоке электронной контрольной ленты защищенной (далее - ЭКЛЗ), установленной в контрольно-кассовой технике (том 3, л.д.115).

Доводы представителя истца о том, что данный ответ ИФНС не может являться допустимым доказательством по делу, поскольку не мог быть выдан ответчику, не принимаются судом, поскольку ответ исходит от государственного органа, суду был представлен его оригинал.

В связи с тем, что по заявленным исковым требованиям, ответчиком Силантьевым В.В., оплаты произведены в полном объеме, в иске к нему следует отказать.

Заявленные уточненные исковые требования к ответчикам Данько, подлежат удовлетворению (том 3, л.д.129,130).

В ходе судебного разбирательства было установлено, что с 24.08.2017г. объект индивидуального жилищного строительства (незавершенный строительством объект), расположенный по адресу: Новосибирская область, .... (инвентарный номер __) и земельный участок с кадастровым номером __ (участок __) в Заельцовском районе, по договору купли-продажи принадлежат Данько С.В. и Данько О.В. на праве совместной собственности (том 1, л.д.134-135).

Поскольку земельный участок (__), Данько С.В. и Данько О.В. расположен в границах земельного участка с кадастровым номером __, сети водопровода, канализации, газопровода и электричества, дороги были созданы, в том числе за счет средств лиц, являющихся собственниками до Данько С.В. и Данько О.В.

Переход права собственности на жилой дом влечет переход бремени содержания имущества общего пользования поселка, т.е. на Данько С.В. и Данько О.В., с момента перехода права собственности.

Таким образом, Данько С.В. и Данько О.В. являются участником проекта (участок __ по генплану, кадастровый номер __) по созданию объекта капитального строительства Жилой поселок по ... Заельцовского района и обязаны принимать участие в содержании общего имущества жилого поселка по ... Заельцовского района г.Новосибирска пропорционально своей доле в общем имуществе, содержание которого осуществлял ООО «Новый дом».

Расчет задолженности Данько С.В. и Данько О.В. за содержание и обслуживание коммуникаций, за период с 24.08.2017г. по 30.09.2018г. (Стандартная доля участия каждого собственника в сохранении общей долевой собственности жилой застройки пропорциональна площади стандартного земельного участка (по генплану) 900 кв.м. +/-10 кв.м. и равна 1/146 сметных расчетов).

Затраты, связанные с обслуживанием электроснабжением:

С 24.08.2017г. по 31.12.2017г. задолженность составила:

1 276 902 руб. 39 коп. /146 участков / 365 дней = 23 руб. 96 коп.

23 руб. 96 коп. * 130 дней = 3114 руб. 80 коп.

С 01.01.2018г. по 30.09.2018г. задолженность составила:

619 667 руб. 45 коп. /146 участков = 4 244 руб. 30 коп.

Итого: 3 114 руб. 80 коп. + 4 244 руб. 30 коп. = 7 359 руб. 10 коп.

Затраты, связанные с обслуживанием и содержанием сетей водоснабжения:

С 24.08.2017г. по 31.12.2017г. задолженность составила:

81 170 руб. 08 коп. /146 участков / 365 дней = 1 руб. 52 коп.

1 руб. 52 коп. * 130 дней = 197 руб. 60 коп.

С 01.01.2018г. по 30.09.2018г. задолженность составила:

53 544 руб. 41 коп. /146 участков = 366 руб. 74 коп.

Итого: 197 руб. 60 коп. + 366 руб. 74 коп. = 564 руб. 34 коп.

Затраты, связанные с обслуживанием и содержанием сетей канализации:

С 24.08.2017г. по 31.12.2017г. задолженность составила:

716 213 руб. 01 коп. /146 участков / 365 дней = 13 руб. 43 коп.

13 руб. 43 коп. * 130 дней = 1 745 руб. 90 коп.

С 01.01.2018г. по 30.09.2018г. задолженность составила:

761 702 руб. 45 коп. /146 участков = 5 217 руб. 14 коп.

Итого: 1 745 руб. 90 коп. + 5 217 руб. 14 коп. = 6 963 руб. 04 коп.

Затраты, связанные с обслуживанием систем газоснабжения:

С 24.08.2017г. по 31.12.2017г. задолженность составила:

167 149 руб. 84 коп. / 146 участков / 365 дней = 3 руб. 14 коп.

3 руб. 14 коп. * 130 дней = 408 руб. 20 коп.

Итого: 408 руб. 20 коп.

Затраты, связанные с обслуживанием щебеночной дороги на песчаном основании:

С 24.08.2017г. по 31.12.2017г. задолженность составила:

1 158 619 руб. 01 коп. / 146 участков / 365 дней = 21 руб. 74 коп.

21 руб. 74 коп. * 130 дней = 2 826 руб. 20 коп.

С 01.01.2018г. по 30.09.2018г. задолженность составила:

663 897 руб. 60 коп. / 146 участков = 4 547 руб. 24 коп.

Итого: 2 826 руб. 20 коп. + 4 547 руб. 24 коп. = 7 373 руб. 44 коп.

Общая сумма затрат, связанных с обслуживанием общего имущества, составляет: 22 668 руб. 12 коп.

Согласно платежным поручениям, ответчиками Данько, было оплачено 15 000 рублей, из которых: 3 635,77 руб.-это оплата потребленной электроэнергии (август 2017 года - 104,19 руб., сентябрь 2017 года - 244,27 руб., октябрь 2017 года - 733,68 руб., ноябрь 2017 года - 864,73 руб., декабрь 2017 года - 808,18 руб., январь 2018 года - 880,72 руб.);

11 364,23 руб. - оплата затрат, связанных с обслуживанием общего имущества.

Таким образом, задолженность за обслуживание общего имущества составляет 11 303,89 руб.

(22 668 руб. 12 коп. - 11 364,23 руб.)

На основании ст.395 ГК РФ. сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.12.2018г. по 26.08.2019г. составляет 583 руб. 23 коп.:

11 364,23 руб. (сумма основного долга) * 173 (дней просрочки с 26.12.2018г. по 16.06.2019г.)

7,75 % (процентная ставка) / 365 (дней в году) = 417,44 руб.

11 364,23 руб. (сумма основного долга) * 71 (дней просрочки с 17.06.2019г. по 26.08.2019г.)

7,50 % (процентная ставка)/ 365 (дней в году) = 165,79 руб.

417.44 руб. + 165.79 руб. = 583.23 руб.

На основании ст.88,98 ГПК Р.Ф., с ответчиков Данько в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины, пропорционально удовлетворенной части иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК Р.Ф., суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Данько С. В. и Данько О. В. в пользу ООО «Новый дом» задолженность в размере 11 303 (одиннадцать тысяч триста три) рубля 89 копеек.

Взыскать с Данько С. В. и Данько О. В. в пользу ООО «Новый дом» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.12.2018г. по 26.08.2019г. в размере 583 (пятьсот восемьдесят три) рубля 23 копейки и с 27.08.2019г. сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ взыскать до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Данько С. В. и Данько О. В. в пользу ООО «Новый дом», возврат госпошлины в размере 480 рублей.

В исковых требованиях ООО «Новый дом» к Силантьеву В. В., о взыскании задолженности по договорам (по участкам __ и __), отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение одного месяца в Новосибирский областной суд, через данный суд.

Судья:                                                                                                                                 Елапов Ю.В.