Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-195/2014 ~ М-20/2014 от 13.01.2014

Дело № 2-195/2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2014 года                                                   р.п. Зубова Поляна.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Неяскина Е.С.

при секретаре Антоновой О.А.,

с участием в деле истицы Куштиной В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куштиной В.С. к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, товариществу на вере «ООО Вектор и компания» о признании права собственности на жилой дом, суд

УСТАНОВИЛ:

Куштина В.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, товариществу на вере «ООО Вектор и компания» о признании за ней права собственности на жилой дом.

В обосновании заявленного требования указывает, что она поступила на работу в Товарищество на вере «ООО Вектор и компания» в качестве доярки в отделение «Ясно-Полянское» и ей было предоставлено для проживания жилое помещение, жилой дом, который расположен по адресу: <Адрес>

В жилом доме она на свои денежные средства делала ремонт следит за техническим его состоянием, обрабатывает приусадебный земельный участок, газифицировала жилой дом.

Она обращалась к руководству отделения «Ясно-Полянское» Товарищества на вере «ООО Вектор и компания», в Администрацию Зубово - Полянского района с заявлением о безвозмездной передаче в собственность вышеуказанного жилого помещения. Но ей отказывают в заключении договора, так как жилищный фонд не стоит на балансе ТНВ ООО «Вектор и компания» и в администрации Зубово - Полянского муниципального района РМ жилое помещение в муниципальной собственности не значится, что также подтверждается справками.

Собственник жилого помещения колхоз «Красный Октябрь», далее реорганизованный в СПК «Ясная Поляна» признан банкротом по решению Арбитражного суда и в период конкурсного производства никакого имущества, принадлежащего СПК «Ясная Поляна» не выявлено.

Указанное недвижимое имущество не обременено правами других лиц, о чем свидетельствуют справки Зубово - Полянского отдела Управления федеральной регистрационной службы по РМ.

Арбитражным судом принято решение о признании СПК «Ясная - Поляна» банкротом и в период конкурсного производства никакого имущества СПК «Ясная - Поляна» не выявлено.

Она открыто владеет и пользуется жилым помещением на праве собственности. На личные средства она провела в жилое помещение газ, воду, оплачивает все услуги напрямую в энергоснабжающие организации.

Из-за отсутствия собственника на жилое помещение она не имеет возможности реализовать свои права на однократное безвозмездное получение в собственность жилого помещения.

В судебном заседании истец Куштина В.С. свои требования поддержала по основаниям указанным в заявлении.

Ответчики - администрация Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрация Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, товарищество на вере «ООО Вектор и компания», заинтересованное лицо Зубово - Полянское отделение ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» филиал по РМ надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили представив при этом ходатайства о рассмотрении гражданского дела без их участия.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Выслушав мнение истицы, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В подтверждении доводов, изложенных в заявлении, Куштина В.С. представила ряд документов:

Трудовую книжку серии ТК-IV № 3249381, из которой усматривается, что Куштина В.С. __.__.____ года рождения с 15 мая 2013 принята дояркой в отделение «Ясно - Полянское» Товарищества на вере «Вектор и компания».

Архивную справку, выданную Государственным казённым архивным учреждением «Государственный архив» согласно которой документы ТНВ «ООО Вектор и Компания» в Государственное казенное архивное учреждение «Центральный государственный архив Республики Мордовия» на хранение не поступали.

Архивную выписку, выданную отделом муниципального архива администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 31 августа 2011 года № 852, подтверждающую регистрацию сельскохозяйственного производственного кооператива «Ясная Поляна» и его Устава на основании постановления главы администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 26 ноября 1996 года №256-в на базе колхоза "Красный Октябрь".

Справку № 145 от 13 августа 2013 года, выданную отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, в соответствии с которой жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества не значится.

      Справку № выданную товариществом на вере «ООО Вектор и компания», подтверждающую, что на балансе ТНВ «ООО Вектор и компания» жилой дом, расположенный в п.Ясная Поляна по ул.Полевая, д.14 Зубово-Полянского района Республики Мордовия не состоит.

Уведомление об отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия от 24 июля 2013 года за №03/004/2013-1739, в соответствии с которой в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенную по адресу: <Адрес>, не зарегистрировано.

Справку, выданную ФГУП "Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ" от 19 ноября 2013 года за № 1618, согласно которой за Куштиной В.С. __.__.____ года рождения, проживающей по адресу: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район, п.Ясная Поляна ул. Полевая д.14 зарегистрированной недвижимости по Зубово-Полянскому району Республики Мордовия нет, в приватизации не участвовала.

Технический паспорт, составленный по состоянию на 03 июля 2012 года инвентарный номер № на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, согласно которому общая площадь жилого помещения составляет 45,6 кв.м., из них жилая - 25,4 кв.м., подсобная - 20,2 кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют.

Куштина В.С., настаивая на удовлетворении требований, в подтверждение своих доводов сослалась на показания свидетелей ФИО1, ФИО2 подтвердивших изложенные факты.

Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО2 объяснили, что истицу знают с детства. На данный момент она проживает по адресу: <Адрес> Данное жилое помещение ей были представлено с места работы. Споров по поводу права собственности на данное жилое помещение не возникало.

Суд не сомневается в истинности сообщенных свидетелями сведений, не усматривает их заинтересованности в исходе дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> едином государственном реестре прав не значится. Указанным жилым помещением пользуется Куштина В.С. которая своевременно оплачивает коммунальные платежи, производит капитальный и текущий ремонт жилого помещения, на данное домовладение никто, кроме неё не претендует.          

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за Куштиной В.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куштиной В.С. к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, товариществу на вере «ООО Вектор и компания» о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Куштиной В.С. право собственности на жилой дом, общей площадью 45,6 кв.м., из них жилой - 25,4 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий судья                                              Е.С.Неяскин