Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2430/2013 ~ М-1780/2013 от 11.04.2013

Дело № 2-2430/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Поповой И.Н.,

          при секретаре Долгодворовой В.Г.,

с участием: представителя истца Кирилловой С.В., ответчика Сорокина А.И.

«01» августа 2013 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савичева П.И., Сорокиной С.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сорокина И.А. к Сорокину А.И., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания», Открытому акционерному обществу «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области», Отрытому акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственности «Домофон-Сервис» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, об определении порядка пользования жилым помещением, оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Сорокина С.Ю., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сорокина И.А., ... года рождения, и Савичев П.И. обратились в суд с иском к Сорокину А.И. с требованиями:

- о вселении в квартиру № ... в доме ... по <адрес>;

- об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и находящимся в квартире общим имуществом;

- об определении порядка пользования указанной квартирой, определив Сорокиной С.Ю., Сорокину И.А., Савичеву П.И. в пользование жилую комнату площадью 12,7 кв.м. ; Сорокину А.И. и Сорокину Д.А. – жилую комнату площадью 9,2 кв.м., кухню-столовую, коридор, санузел оставить в общем пользовании ;

- об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг : за Сорокиной С.Ю. и Савичевым П.И. – в размере 3/5 от общего количества потребленной электроэнергии за расчетный месяц, рассчитанную по прибору учета ; за техническое обслуживание домофона – в размере ? доли от платы за техническое обслуживание домофона; ? доли от суммы начислений на оплату содержания и ремонта жилого помещения, отопления и в размере 3/5 от общего количества использованных коммунальных ресурсов за расчетный месяц за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, рассчитанных по приборам учета, за газоснабжение в объеме начислений на оплату содержания и ремонта жилого помещения, отопления рассчитанных по приборам учета, за газоснабжение в объеме начислений по нормативу на трех потребителей ; за Сорокиным А.И. – в размере 2/5 от общего количества потребленной электроэнергии за расчетный месяц, рассчитанного по прибору учета; в размере ? от платы за техническое обслуживание домофона ; ? доли от суммы начислений на оплату содержания и ремонта жилого помещения, отопления и в размере 2/5 от общего количества использованных коммунальных ресурсов за расчетный месяц за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, рассчитанных по приборам учета, за газоснабжение в объеме начислений по нормативу на двух потребителей;

- об обязании ООО «Жилищная управляющая компания», ОАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Домофон-Сервис», ОАО «ЕРИЦ ВО» заключить с Сорокиной С.Ю. и Сорокиным А.И. отдельные соглашения на оплату жилищно –коммунальных услуг согласно установленных долей.

- о взыскании с Сорокина А.И. в пользу Сорокиной С.Ю. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...> рублей <...> копейки;

- о взыскании с Сорокина А.И. в пользу Сорокиной С.Ю., Сорокина П.И. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Заявлением от ... года истцы уточнили исковые требования в части определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, просят:

    - определить порядок и размер участия Сорокиной С.Ю. за себя и в интересах несовершеннолетнего Сорокина И.А., Савичева П.И. в расходах на оплату содержания и ремонта квартиры, отопление, в размере исходя из установленного порядка пользования жилыми комнатами, площадью 12,7 кв.м. и 20,7 кв.м., мест общего пользования, общей площадью 33,4 кв.м.; порядок и размер участия Сорокина А.И. за себя и в интересах несовершеннолетнего Сорокина Д.А. в расходах на оплату содержания и ремонта жилого помещения, отопление – в размере исходя из установленного порядка пользования жилыми комнатами, площадью 9,2 кв.м. и 13,8 кв.м., мест общего пользования, общей площадью 23 кв.м.;

- обязать ООО «Жилищная управляющая компания» заключить с Сорокиной С.Ю. и Сорокиным А.И. отдельные договоры на оплату содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг: с Сорокиной С.Ю. – на содержание и ремонт жилого помещения, отопление - исходя из установленного порядка пользования жилым помещением общей площадью 33,4 кв.м. и в размере 3/5 от общего количества коммунальных ресурсов за расчетный месяц за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, рассчитанных по приборам учета, за газоснабжение в объеме начислений по нормативу на трех потребителей; с Сорокиным А.И. – на содержание и ремонт жилого помещения, отопление - исходя из установленного порядка пользования жилым помещением общей площадью 23 кв.м. и в размере 2/5 от общего количества коммунальных ресурсов за расчетный месяц за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, рассчитанных по приборам учета, за газоснабжение в объеме начислений по нормативу на двух потребителей;

- обязать ОАО «ЕРИЦ ВО» производить начисления по отдельным договорам и выдавать Сорокиной С.Ю. и Сорокину А.И. отдельные платежные документы на оплату содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, из расчета: Сорокиной С.Ю. – на содержание и ремонт жилого помещения, отопления, исходя из установленного порядка пользования жилым помещением общей площадью 33,4 кв.м., и в размере 3/5 от общего количества использованных коммунальных ресурсов за расчетный месяц за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, рассчитанных по приборам учета, за газоснабжение в объеме начислений на оплату содержания и ремонта жилого помещения, отопления рассчитанных по приборам учета, за газоснабжение в объеме начислений по нормативу на трех потребителей; Сорокину А.И. – на содержание и ремонт жилого помещения, отопления, исходя из установленного порядка пользования жилым помещением общей площадью 23 кв.м., и в размере 2/5 от общего количества использованных коммунальных ресурсов за расчетный месяц за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, рассчитанных по приборам учета, за газоснабжение в объеме начислений по нормативу на двух потребителей.

Определением суда от ... года в качестве соответчиков по делу привлечены ООО «Жилищная управляющая компания», ОАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Домофон-Сервис», ОАО «ЕРИЦ ВО»

Заявлением от ... года истцы вновь уточнили исковые требования в части определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, просят обязать ООО « ЖУК» заключить с Сорокиной С.Ю. и Сороиным А.И. отдельные соглашения на оплату и содержание, ремонт жилого помещения в размере 3/5 от общего количества использованных коммунальных ресурсов за расчетный месяц за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, рассчитанным по приборам учета ; с Сороиным - на содержание, ремонт и отопление в размере 2/5 от общего количества использованных коммунальных ресурсов за расчетный месяц, за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, рассчитанных по приборам учета, за газоснабжение в объеме начислений по нормативу на двух потребителей ; обязать ООО « Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить с Сороиной С.Ю. и Сороиным А.И. отдельные договоры на газоснабжение : с Сороиной С.Ю. исходя из объема начисленной по нормативу на трех потребителей, с Сороиным, исходя из объема начислений по нормативу на двух потребителей.

Заявлением от ... года истец вновь уточнила исовые требования, предъявив их к Сорокину А.И., ООО «Жилищная управляющая компания», ОАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Домофон-Сервис», ОАО «ЕРИЦ », ООО « Газпром межрегионгаз Волгоград».

Этим заявлением просит : вселить Сорокину С.Ю., Сорокина И.А., Савичева П.И. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать Сорокина А.И. не чинить препятствия Сорокиной С.Ю., Сорокину И.А., Савичеву П.И. в пользовании указанной квартирой и общим имуществом квартиры ; определить порядок пользования квартирой, определив в пользование Сорокиной С.Ю., Сорокину И.А., Савичеву П.И. в пользование жилую комнату площадью 12,7 кв.м., Сорокину А.И. и Сорокину Д.А. в пользование жилую комнату 9,2 кв.м., оставив вобщем пользовании кухню-столовую, коридор, санузел ; определить порядок и размер участия Савичева П.И., Сорокиной С.Ю. действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Сорокина И.А., в расходах на оплату содержания и ремонта жилого помещения, отопления указанной квартиры, размере ? доли ; порядок и размер участия Сорокина А.И. за себя и в интересах несовершеннолетнего Сорокина Д.А. в расходах на оплату содержания и ремонта жилого помещения, отопления - в размере ? доли; возложить на Сорокину С.Ю., Савичева П.И. расходы на оплату коммунальных услуг (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) за расчетный месяц, рассчитанных по приборам учета, а также за газоснабжение в объеме начислений по нормативу на трех потребителей, до вселения Сорокина А.И., Сорокина Д.А. в данную квартиру; на Сорокина А.И. расходы наоплату газоснабжения в объеме начислений по нормативу на двух потребителей ; определить порядок и размер участия Сорокиной С.Ю., Савичева П.И. в расходах на оплату технического обслуживания домофона в размере ? доли оплаты за техническое обслуживание домофона; Сорокина А.И. и Сорокина Д.А. - в размере ? доли от платы за техническое обслуживание домофона с выдачей имотдельных платежных документов в соответствии с данными долями оплаты ; обязать ООО «ЖУК» разделить оплату содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг по адресу: <адрес> и начислять: Сорокиной С.Ю. с учетом Сорокина И.А.,Савичева П.И. оплату исходя из 1/2 доли от суммы начислений на содержание и ремонт жилого помещения, отопление и всего объема использованных коммунальных ресурсов за расчетный месяц за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, рассчитанных по приборам учета; Сорокину А.И. с учетом включая Сорокина Д.А. - исходя из 1/2 доли от суммы начислений на оплату содержания и ремонта жилого помещения, отопления, а за газоснабжение в объеме начислений по нормативу на двух потребителей; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» разделить оплату услуг газоснабжения и начислятьСорокиной СЮ. с учетом Сорокина И.А., Савичева П.И. оплату за газоснабжение в объеме начислений по нормативу на трех потребителей; Сорокину А.И. с учетом Сорокина Д.А. оплату за газоснабжение в объеме начислений по нормативу на двух потребителей; обязать ООО «ЕРИЦ» выдавать Сорокиной СЮ. и Сорокину А.И. отдельные платежные документы на оплату содержания, ремонта, отопления квартиры, израсчета: Сорокиной С.Ю., Савичеву П.И. - один платежный документ на оплату ? доли от суммы начислений за содержание и ремонт жилого помещения, отопления и общего количества использованных коммунальных ресурсов за расчетный месяц за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, рассчитанных по приборам учета, за газоснабжение в объеме начислений понормативу на трех потребителей; Сорокину А.И. - один платежный документа на оплату ? доли от суммы начислений за содержание и ремонт жилого помещения, отопления и за газоснабжение в объеме начислений по нормативу на двух потребителей; взыскать с Сорокина А.И. в пользу Сорокиной С.Ю. денежные средства в сумме <...> руб.; взыскать судебные расходы.

Заявлением от ... года Сорокина С.Ю. дополнительно заявила требование о взыскании с Сорокина А.И. в её пользу судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме <...> рублей.

Определением суда от ... года производство по делу в части взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований.

В обоснование исковых требований указано, что Сорокина С.Ю., Савичев П.И., Сорокин А.И., Сорокин Д.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - по ? доли каждый ; на указанной жилой площади зарегистрированы. роме них в квартире зарегистрирован Сорокин И.А. Квартира состоит из двух жилых комнат площадью 12,7 кв.м и 9,2 кв.м., коридора площадью 3,3 кв.м., кухни-столовой площадью 27,2 кв.м., санузла площадью 4 кв.м.; общая площадь квартиры составляет 56,4 кв.м. Состояла с Сорокиным А.И. в зарегистрированном браке, брак расторгнут. Решением суда от ... года место жительства их несовершеннолетнего сына Сорокина Д.А. определено с отцом по адресу: <адрес>. Она с сыновьями Сорокиным А.И. и Савичевым П.И. проживают на спорной жилой площади. После прекращения супружеских отношений, определили следующий порядок пользования спорной квартирой : комнату площадью 12,7 кв.м. занимает с несовершеннолетним Сорокиным И.А. и Савичевым П.И. ; комнату площадью 9,2 кв.м. занимает ответчик Сорокин А.И. с сыном, в двери которой был врезан замок; места общего пользования (кухня-столовая, коридор, санузел) находились в совместном пользовании сторон. Сорокин А.И. с сыном Сорокиным Д.А. на спорной жилой площади не проживают. Ответчик препятствовал ее проживанию, в связи с чем выехала со спорной жилой площади ; ответчик сменил замок на входной двери.

Истцы Сорокина С.Ю., Савичев П.И. и их представитель - Кочнева Л.К., действующая на основании доверенностей ... от ... года, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались. Заявлением истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Сорокиной С.Ю. – Кириллова С.В., действующая на основании доверенности ... от ... года и на основании ордера адвоката № ... о ... года, в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении, просила вселить истцов на спорную жилую площадь, установить порядок пользования по варианту предложенному истцами, определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик Сорокин А.И. в судебном заседании исковые требования признал частично, в части установления порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что дети должны пользоваться всей жилой площадью, а не отдельными ее комнатами. Не возражает против установления порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг ; истец за ключами от входной двери не обращалась, замок сменил в связи с хищениями из квартиры, в которой никто не проживал.

Представитель ответчика Строева О.В., действующая на основании ордера адвоката № ... от ... года, в судебное заседание не явилась, ответчик не возражал рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Жилищная управляющая компания» - Никифорова В.А., действующая на основании доверенности № ... от ... года, в судебное заседание не явилась. В письменном отзыве на иск указала, что по условиям договора управления многоквартирным домом внесение платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и платы за коммунальные услуги осуществляется ежемесячными платежами на основании расчетов управляющей организации по каждому заселенному жилому помещению исходя из расчета занимаемой площади. Размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется следующим образом: для отопления – исходя из общей площади помещения (квартиры); для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения – исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире), а в случае установленного индивидуального прибора учета, по его показаниям; для газоснабжения – исходя из общей площади жилого помещения и количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире), а в случае установленного индивидуального прибора учета, по его показаниям. Порядок несения бремени содержания жилого помещения, находящегося в долевой собственности нескольких граждан, определяется гражданами самостоятельно по соглашению между ними. Если такое соглашение не достигнуто, то они вправе такой порядок между собой установить в судебном порядке. Если такой порядок будет установлен судом, собственники вправе обратиться в управляющую организацию с просьбой производить начисление согласно установленному судом порядку.

Представитель ответчика – ОАО «Волгоградэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался, в отзыве на исковое заявление представитель Китанин С.В., действующий на основании доверенности № ... от ... года, просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил определить порядок и размер участия граждан, зарегистрированных по адресу: <адрес>, в расходах по внесению платы за электроэнергию, исходя из приходящейся на каждого из них доли.

Представители ответчиков: ОАО «ЕРИЦ », ООО «Домофон-Сервис», ООО «Газпроммежрегионгаз» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ и собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, что также следует из п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спорным жилым помещением является квартира № ... в доме ... по <адрес>, общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения.

Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Сорокиной С.Ю., Савичеву П.И., Сорокину А.И., Сорокину Д.А., - по ? доли каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ... года.

    В настоящее время в квартире значатся зарегистрированными 5 человек: с ... года Сорокина С.Ю. (истец), её сын Сорокин Д.А., ... года рождения, сын Савичев П.И. (истец), ... года рождения, с ... года сын Сорокин И.А., ... года, и с ... года Сорокин А.И. (ответчик), что подтверждается справкой МКУ <...> от ... года.

    Сорокина С.Ю. и ответчик Сорокин А.И. состояли в зарегистрированном браке ; брак между сторонами расторгнут.

    Решением <...> суда <...> от ... года, вступившим в законную силу ... года, место жительства несовершеннолетнего Сорокина Д.А., ... года рождения, определено с отцом Сорокиным А.И. по адресу: <адрес>.

    В соответствии с ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Истцы указывают, что доступ в жилое помещение не имеют, так как ответчик сменил замки на входной двери. Указанное не отрицалось и самим ответчиком.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса РФ, если закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того осуществляются ли они разумно и добросовестно, разумность и добросовестность предполагается.

Поскольку суду не представлено доказательств иного, суд считает доказанным, что истцы являясь собственниками по 1\4 доли каждый в праве собственности на жилое помещение, которая не может быть признана незначительной, лишен возможности пользоваться ею, осуществлять свои права собственника, вследствие отсутствия доступа в квартиру по вине ответчика.

Поэтому суд полагает, что исковые требования Сорокиной С.Ю. и Савичева П.И. подлежат удовлетворению, истцы подлежит вселению на спорную жилую площадь и на ответчика следует возложить обязанность нечинения им препятствий в пользовании квартирой.

Подлежат удовлетворению и требования об определении порядка оплаты и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, заключении между сторонами соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилья, управление и коммунальные услуги, согласно порядку оплаты, по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению ( ст.249ст.249 ГК РФ).

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

     В соответствии с Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» под индивидуальным прибором учета понимается средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов потребителями, проживающими в одном жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (п. 3).

Согласно п. 16 данных Правил, при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам установлено, что под нормативом потребления коммунальных услуг понимается месячный объем (количество) потребления коммунальных ресурсов потребителем, используемый при определении размера платы за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. Устанавливаемые в соответствии с настоящими Правилами нормативы потребления коммунальных услуг применяются при отсутствии приборов учета и предназначены для определения размера платы за коммунальные услуги.

Согласно положений постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. №306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» в норматив потребления холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения ( расход природного газа), электроснабжения включается расход каждого коммунального ресурса исходя из расчета на 1 потребителя, при отсутствии приборов учета. Норматив отопления рассчитывается исходя из площади жилых помещений.

     В соответствии с п.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как указано выше в квартире значатся зарегистрированными Сорокина С.Ю. (истец), Сорокин Д.А., ( сын), Савичев П.И. (истец), Сорокин И.А. ( сын), Сорокин А.И. (ответчик).

Истец Савичев П.И., Сорокина С.Ю. и несовершеннолетний Сорокин И.А. не являются членами одной семьи Сорокина А.И. и несовершеннолетнего Сорокина Д.А..

Стороны в добровольном порядке не пришли к соглашению о раздельном несении жилищно-коммунальных расходов.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг, в связи с чем истцы правомерно имеет право требовать заключения с ними и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия каждого собственника в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги.

При определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг суд учитывает, что ответчик Сорокин Андрей Иванович с несовершеннолетним сыном Сорокиным Дмитрием Андреевичем не проживают на указанной жилой площади.

Представитель истца пояснила, что оплата за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение производится на основании показаний приборов учета, что не отрицалось и самим ответчиком.

    С учетом указанного, суд определяет следующий порядок оплаты коммунальных услуг :

-     на Сорокину С.Ю. возлагается оплата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроэнергию, рассчитанную по показаниям приборов учета до вселения Сорокина Андрея Ивановича с несовершеннолетним Сорокиным Д.А. в указанное жилое помещение ;

за содержание и ремонт жилья, управление, отопление, дымофон – в равных долях между собственниками жилой площади.

за газоснабжение – за Сорокиной С.Ю. с учетом Савичева П.И., несовершеннолетнего Сорокин И.А. определить 3/5 доли от общей суммы указанного платежа ; за Сорокиным А.И. с учетом Сорокина Д.А. – 2/5 доли от общей суммы указанного платежа.

    Однако суд считает, что финансовые лицевые счета по оплате за содержание и ремонт жилья, управление, отопление следует разделить между сособственниками Сорокиной С.Ю. и Сорокиным А.И. с открытием нового финансового лицевого счета на Сорокина А.И.

Требование об определении порядка пользования квартирой по адресу : <адрес> не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ № 6 и Постановления Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.96 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Квартира состоит из трех комнат общей площадью 56,4 кв.м и жилой 21,9 кв. м, жилые комнаты площадью 12,7 кв.м и 9,2 кв.м, коридир 3,3 кв.м, кухня – столовая - 27,2 кв.м., санузел 4 кв.м.

Истцы просят определить им в пользование комнату 12,7 в. метров, а в пользование Сорокина А.И. с несовершеннолетним Соровиным Д.А. – комнату 9,2 кв. метров.

В соответствии с долями на истца Сорокину С.Ю. и Савичева П.И. приходится 10.95 кв.метров, на Сорокина А.И. с несовершеннолетним Сорокиным Д.А. приходится 10,95 кв.метров.

В спорной квартире нет жилых изолированных комнат, площадь которых соответствовала бы доле истцов в праве общей долевой собственности, а именно 10,95 кв.м. Поэтому при любом варианте определения порядка пользования квартирой будет иметь место несоответствие выделяемой жилой комнаты долям собственников.

Истребуя в пользование комнату 12,7 кв. метров истцы сослались на фактически сложившийся порядок пользования комнатами, проживание с ними несовершеннолетнего сына сторон Сорокина И.А., не являющегося сособственником спорной жилой площади.

    Свидетели ФИО1 ( крестная мать истца), ФИО2 ( подруга истца) пояснили в судебном заседании, что после прекращения семейных отношений, истец Сорокина С.Ю. с сыновьями Савичевым П.И. и Сорокиным И.А. заняли комнату 12,7 кв. метров, а ответчик Сорокин А.И. с несовершеннолетним сыном Сорокиным Д.А. – комнату 9,2 кв. метров.

    Указанное отрицалось ответчиком ; утверждал, что после прекращения семейных отношений выехал с сыном из спорной квартиры, проживает у родителей по адресу : <адрес>.

    О том, что ответчик с несовершеннолетним сыном Сорокиным Д.А. проживает по указанному адресу подтверждается атом обследования жилищно-бытовых условий и морально психологического климата семьи от ... года, решением <...> суда от ... года об определении места жительства несовершеннолетнего Сороина Д.А. с ответчиком Сорокиным А.И. по адресу : <адрес>, актом ООО « ЖУК» от ... года, справкой ООО «ЕРИЦ» от ... года.

    Таким образом, исследованными выше доказательствами установлено, что ответчик с несовершеннолетним сыном Сорокиным Д.А. после прекращения брачных отношений с истцом Сорокиной С.Ю. на спорной жилой площади не проживает, как не проживает на спорной жилой площади и истцы, о чем указано в исковом заявлении и не оспаривалось представителем истца в судебном заседании.

Отказывая Сорокиной С.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сорокина И.А., и Савичеву П.И. в удовлетворении требований, предъявленных к Сорокину А.И., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сорокина Д.А., об определении порядка пользования квартирой, суд исходит из того, что закрепление требуемого истцом порядка пользования квартирой невозможно без нарушения прав и интересов ответчика с несовершеннолетним сыном, поскольку размеры и состав жилого помещения не позволяет выделить ответчиком жилое помещение площадью равной 10.95 кв. метров; требование о выплате ответчику денежной компенсации в разнице площадей истцами не заявлялось.

Несмотря на показания указанных выше свидетелей суд считает, что фактически порядок пользования спорной квартирой между сторонами не сложился. Стороны не проживают на спорной жилой площади и фактически не пользуются ею.

Кроме этого, судом при определении порядка пользования комнатами не могут быть учтены интересы несовершеннолетнего Сорокина И.А., поскольку порядок пользования квартирой определяется между собственниками, он не является собственником спорной жилой площади, а его регистрация не может служить основанием для предоставления истцам комнаты 12,7 кв. метров. При определении порядка пользования имуществом учитываются только интересы сособственников, а не иных лиц, которые состоят с сособственниками в родственных отношениях.

    Требование Сорокиной С.Ю. о возмещении судебных расходов подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Расходы Сорокиной С.Ю. по оплате государственной пошлины составили <...> рублей, что подтверждается чеком-ордером от ... года на эту сумму.

    На основании ст. 98 ч.1 ГПК РФ суд взыскивает с Сорокина А.И. в пользу Соркоиной С.Ю. судебные расходы по оплате государственной пошлины составили <...> рублей.

Согласно ст. 100 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Расходы Сорокиной С.Ю. по оплате услуг представителя составили <...> рублей, что подтверждается квитанцией от ... года на эту сумму.

Суд считает размер расходов на оплату услуг представителя в сумме <...> рублей завышенным, не отвечающим требованиям разумности и справедливости, и с учетом проделанной представителем работы, количества и длительности судебных заседаний считает возможным снизить их размер до <...> рублей.

Таким образом, суд присуждает истцу с ответчика Сорокина А.И. истцу Сорокиной С.Ю. судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме <...> рублей, в удовлетворении остальной части данного требования отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Савичева П.И., Сорокиной С.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сорокина И.А., удовлетворить частично.

Обязать Сорокина А.И. не чинить Сорокиной С.Ю., Савичеву П.И. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и общим имуществом по указанному адресу.

    Вселить Сорокину С.Ю., несовершеннолетнего Сорокина И.А., Сорокина П.И. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Определить порядок оплаты за содержание, ремонт жилья, управление, отопление, обслуживание домофона, с выдачей отдельного платежного документа, по адресу: <адрес>:

    - за Сорокиной С.Ю. – ? часть от общей суммы указанных платежей, с оставлением старого лицевого счета, открытого на Сорокину С.Ю.;

    - за Сорокиным А.И. – ? часть от общей суммы указанных платежей, с открытием нового лицевого счета на Сорокина А.И..

    Возложить на Сорокину С.Ю. оплату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, рассчитанных по показаниям приборов учета до вселения Савичева А.И. с несовершеннолетним Сорокиным Д.А. в указанное жилое помещение.

    Определить порядок оплаты за газоснабжение с выдачей отдельного платежного документа, по адресу: <адрес>

    - за Сорокиной С.Ю. – 3/5 доли от общей суммы указанного платежа;

    - за Сорокиным А.И. – 2/5 доли от общей суммы указанного платежа.

    Взыскать с Сорокина А.И. в пользу Сорокиной С.Ю. судебные расходы, понесенные на оплату услуг представителя в сумме <...> рублей, на оплату государственной пошлины в сумме <...> рублей; в удовлетворении остальной части требований- отказать.

    Савичеву П.И., Сорокиной С.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сорокина И.А., отказать в удовлетворении требований, предъявленных к Сорокину А.И., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сорокина Д.А., об определении порядка пользования жилой площадью – квартирой № ... в доме ... по <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с даты принятия мотивированного решения.

Председательствующий:              <...>

<...>

<...>