Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2074/2014 ~ М-1648/2014 от 06.06.2014

КОПИЯ

Дело №2-2074/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2014 года                                    город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                            Лобановой О.Р.,

при секретаре                                    Шарониной Е.Р.,

ответчика                                        Саханковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» к Саханковой Л.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» (далее – ММУП «Жилэксплуатация») обратилось в суд с иском к Саханковой Л.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, ответчик Саханкова Л.С. зарегистрирована и проживает в принадлежащем ей жилом помещении по адресу: г. Мурманск, ул. ***, д. ***, кв. ***, кв. ***. Оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг дома №*** по ул. *** в г. Мурманске осуществляет ММУП «Жилэкплуатация» на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, принятом на общем собрании. ММУП «Жилэксплуатация» надлежащим образом исполняло принятые на себя обязательства, однако ответчик свои обязательства по своевременной оплате предоставленных по договору услуг не выполнила в полном объеме, в связи с чем период с декабря 2012 года по апрель 2014 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей *** копейки. Просит взыскать с Саханковой Л.С. указанную сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рубля *** копеек.

Представитель ММУП «Жилэксплуатация» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Саханкова Л.С. в судебное заседание иск признала частично, пояснив, что перенесла два инсульта в связи с чем в спорный период не вносила плату за жилье и коммунальные услуги. Полагает, что сумма задолженности заявленная ко взысканию завышена, готова оплатить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2012 года по апрель 2014 года в размере *** рублей *** копеек.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Установлено, что Саханкова Л.С. является собственником жилого помещения площадью 15,2 кв.м., расположенное по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, комната ***, на основании договора купли-продажи №*** от 21.11.1997.

Из справки формы №9, предоставленной ГОБУ «***», следует, что Саханкова Д.С. зарегистрирована по указанному адресу с 17.05.1983 года по настоящее время.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в заявленный в иске период с декабря 2012 года по апрель 2014 года собственником жилого помещения – комнаты №3 квартиры №*** дома №*** по улице *** в городе Мурманске являлась Саханкова Л.С., которая и должна нести обязанность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №*** по ул. *** в г. Мурманске от ММУП «Жилэксплуатация» выбрано для управления данным домом, осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления от 16.11.2012 года (л.д.9-21), что также подтверждается сведениями, представленными ММБУ «***».

В соответствии с пунктом 7.1 договора управления срок действия договора – 3 года.

Согласно пункту 2.1 договора управляющая компания обязуется за плату обеспечить оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику помещения, и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 3.2.9 договора управляющая организация вправе взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В спорный период договор управления не был расторгнут, прекращен, статус жилого помещения, в котором проживает ответчик, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статей 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции на момент возникновения правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из приведенных положений закона следует, что собственник жилого помещения обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате технического содержания жилья и коммунальных услуг.

Свои обязательства по содержанию жилья ответчик в полном объеме не исполняла: своевременно не вносила оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2012 года по апрель 2014 года.

В добровольном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена.

Таким образом, суд приходит к выводу, что являясь потребителем жилищно-коммунальных услуг, Саханкова Л.С. должна производить погашение образовавшейся в спорный период задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Из представленного суду расчета задолженности по комнате 3 в квартире 2, расположенной в доме 18 по улице Ушакова в городе Мурманске следует, что в период с декабря 2012 года по апрель 2014 года числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме *** рублей *** копейки. При этом в указанный период денежные средства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не вносились.

Размер задолженности подтвержден истцом документально.

Между тем, оспаривая взыскиваемую сумму задолженности, ответчик представила свой расчет задолженности, согласно которому в спорный период Саханковой Л.С. необходимо было внести плату за жилье и коммунальные услуги в сумме *** рублей *** копеек.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняла свои обязанности, в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем требования ММУП «Жилэксплуатация» заявлены обоснованно.

Вместе с тем, судом не принимается размер задолженности, которая, по мнению истца, должна быть взыскана с ответчика, в сумме *** рублей *** копейки по следующим основаниям.

Так из выписки по лицевому счету №*** следует, что в феврале 2013 года сделан перерасчет за отопление на сумму *** рубля *** копеек, за водоснабжение (ОДН) на сумму *** рублей *** копейки, водоотведение (ОДН) на сумму *** рубля *** копеек, за отопление (ОДН) на сумму *** рубля *** копейки. В спорный период общая сумма начислений на жилье и коммунальные услуги составила *** рубль *** копейки, с учетом перерасчетов на сумму *** рублей *** копеек составляет *** рублей *** копеек.

Анализируя представленные данные, расчет, представленный МУП «***», учитывая, наличие разногласий сторон в расчетах, суд приходит к выводу, что сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика, за период с 01 декабря 2012 года по 01 апреля 2014 года составляет *** рублей *** копеек (общая сумма фактически начисленной платы за жилье и коммунальные услуги).

При таких обстоятельствах, с ответчика Саханковой Л.С. подлежит взысканию задолженность за период с декабря 2012 года по апрель 2014 года с учетом перерасчетов в сумме *** рублей *** копеек.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Определением Ленинского районного суда города Мурманска от 11.06.2014 истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере *** рубля *** копеек. Исходя из общей суммы, которая взыскана судом в размере *** рублей *** копеек, госпошлина подлежала уплате в сумме *** рублей *** копейки.

Таким образом, в силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** рублей *** копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» к Саханковой Л.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Саханковой Л.С. в пользу Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» задолженность за период с 01 декабря 2012 года по 01 апреля 2014 года за жилье и коммунальные услуги в размере *** рублей *** копеек.

Взыскать с Саханковой Л.С. в доход бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в сумме *** рублей *** копейки.

В удовлетворении требований Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» к Саханковой Л.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме, превышающей *** рублей *** копеек - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                            О.Р. Лобанова