Решение по делу № 33-1073/2015 от 19.02.2015

Судья Учагина М.И.

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 марта 2015 года № 33-1073/2015

г. Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Аганесовой О.Б.,

судей Жгутовой Н.В., Мищенко С.В.,

при секретаре Журавлевой В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Исмаилова Ш.Х. о, Венгерова В. А. на решение Харовского районного суда Вологодской области от 31 декабря 2014 года, которым иск Малышевой О. П. к Венгерову В. А., Исмаилову Ш.Х. о о признании договора купли-продажи квартиры недействительным удовлетворен частично.

Признан недействительным договор купли-продажи квартиры от <ДАТА>, заключенный между Венгеровым В. А., действующим по доверенности, удостоверенной Михайловой Е.Е., нотариусом по нотариальному округу ... от <ДАТА> за реестровым №... от имени Малышевой О. П. и Исмаиловым Ш.Х. о, расположенной по <адрес>.

Отменено право собственности Исмаилова Ш.Х. о на квартиру, расположенную по <адрес>.

Признано за Малышевой О. П. право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.

На Исмаилова Ш.Х. о возложена обязанность передать Малышевой О. П. квартиру, расположенную по <адрес>.

С Исмаилова Ш.Х. о взыскано в пользу Бюджетного учреждения здравоохранения Вологодской области «Вологодская областная психиатрическая больница» в возмещение стоимости проведенной комплексной судебно-психолого-психиатрической экспертизы ... рублей ... копеек.

С Исмаилова Ш. Ханоглан оглы взыскано в пользу Малышевой О. П. в возмещение уплаченной госпошлины за подачу искового заявления в суд ... рублей ... копеек.

В иске к Венгерову В. А. отказано.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Аганесовой О.Б., объяснения Исмаилова Ш.Х. о, судебная коллегия

установила:

Малышева Т.А., действующая по доверенности в интересах Малышевой О.П., обратилась в суд с исковым заявлением к Венгерову В.А. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным.

В обоснование требований указала, что Венгеров В.А., действующий по доверенности в интересах Малышевой О.П., заключил с Исмаиловым Ш.Х. о договор купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес>. Вырученные от продажи данной квартиры денежные средства ответчик не отдал, предложил Малышевой О.П. написать расписку в получении данных денежных средств.

Определением суда от 30 апреля 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Исмаилов Ш.Х. о.

Определением суда от 27 июня 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление социальной защиты населения ... муниципального района.

Определением суда от 16 декабря 2014 года Исмаилов Ш.Х. о выведен из состава третьих лиц, и привлечен к участию в деле в качестве соответчика. Этим же определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Уточнив заявленные требования, просила суд просила признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес>, от <ДАТА>, заключенный между Венгеровым В.А. и Исмаиловым Ш.Х. о, применить последствия недействительности сделки.

В судебном заседании истец Малышева О.П. и ее представитель по доверенности Малышева Т.А. исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель истца Малышева Т.А. пояснила, что её дочь Малышева О.П. является инвалидом детства, состоит на учете у врача-психиатра, является неграмотной, в ее собственности находилась квартира, расположенная по <адрес>. Данную квартиру Малышева О.П. решила продать. Представитель истца нашла покупателя Венгерова В.А., оформили на него доверенность на представление интересов Малышевой О.П. В последствии Венгеров В.А. от покупки квартиры отказался. Однако на основании имевшейся доверенности продал квартиру Исмаилову Ш.Х. о, денежные средства от продажи квартиры Малышевым не передал. Под влиянием угроз с его стороны она написала две расписки о получении денег за проданную квартиру на сумму ... рублей и ... рублей.

Ответчик Венгеров В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Исмаилов Ш.Х. о исковые требования не признал, пояснил, что деньги за покупку квартиры в сумме ... рублей передал Венгерову В.А., действующему по доверенности от имени Малышевой О.П.

Представитель третьего лица Управления социальной защиты населения Харовского муниципального района по доверенности Соколов В.А. исковые требования поддержал. Пояснил, что Малышева О.П. в силу своего состояния здоровья не понимает сущности заключения договора купли-продажи квартиры и его последствий. Считал, что со стороны Венгерова В.А. передачи денег продавцу не было, Исмаилов Ш.Х. о должен был передать деньги лично Малышевой О.П.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционных жалобах Исмаилов Ш.Х. о и Венгеров В.А. просят решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение. Указывают, что при вынесении решения нарушены нормы материального права, поскольку выводы суда не основаны на материалах дела. Кроме того, дана неправильная оценка имеющимся доказательствам.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель Малышевой О.П. по доверенности Малышева Т.А. просит решение суда оставить без изменения.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного постановления в пределах доводов апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Частично удовлетворяя исковые требования Малышевой Т.А., действующей по доверенности в интересах Малышевой О.П., о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 131, 153, 154, 160, 164, 166, 167, 177 – 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив представленные сторонами доказательства, исходил из того, что Малышева О.П. как в момент выдачи доверенности <ДАТА>, так и в момент заключения договора купли-продажи квартиры от <ДАТА>, страдала психическим расстройством, не могла понимать значение своих действий и руководить ими, и пришел к выводу о наличии оснований для признания договора купли-продажи недействительным.

Такую позицию суда первой инстанции судебная коллегия находит обоснованной с учетом следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░>, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

<░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ <░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░> №..., ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ - ... ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ <░░░░>, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 167 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░ <░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 67, 198 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░, ░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░