Решение по делу № 2-3333/2013 ~ М-3140/2013 от 19.07.2013

Дело № 2-3333/13

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 сентября 2013 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретаре Загидуллиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Л.И. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Матвеева Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно построенный пристрой к жилому дому под литером А3, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истица ссылалась на то, что она является собственником 15/200 долей жилого дома под литером А, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец на судебное заседание не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Аминов Р.М. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель администрации ГО г. Уфы по доверенности Мухаметянова А.Х. в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, истица является собственником 15/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под литером А, расположенный по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В целях улучшения своих жилищных условий, в 1998 году истица построила пристрой к жилому дому под литером А3, общей площадью 46,6 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

Все постройки истица возводила своими силами и на свои средства. Указанная постройка до настоящего времени считается самовольно построенной.

Претензий со стороны собственников соседних участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ с соседями.

В настоящее время истец ухаживает за жилым домом и пристроем к ниму, производит капитальный и текущий ремонт, обрабатывает земельный участок, то есть полностью несет бремя содержания жилого дома и земельного участка.

В 2013 году Матвеева Л.И. начала сбор необходимых документов, обратилась в Главное управление архитектуры и градостроительства, и получила Градостроительное заключение №ГЗ-511/и от 04.03.2013г., которым считает возможным закрепление земельного участка в установленном законом порядке.

Администрация Ленинского района ГО г. Уфы РБ согласовала градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ и просила рассмотреть на комиссии по землепользованию и застройке г. Уфы возможность ввода в эксплуатацию указанного пристроя к жилому дому с последующим оформлением право пользования земельным участком за Матвеевой Л.И.

Постановлением главы Администрации ГО г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ. «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в Ленинском районе ГО г. Уфа РБ» пристрой к жилому дому по адресу <адрес> был принят в эксплуатацию. Получили Акт о готовности индивидуального жилого дома к заселению № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно п.3. ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и /или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что самовольные постройки, возведенные истцом, предназначены для проживания, являются объектом индивидуального жилищного строительства.

Признание права собственности на самовольные постройки за Матвеевой Л.И. не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истец в настоящее время является фактическим собственником вышеуказанных самовольных строений, несет расходы по их содержанию, оплачивает земельный налог.

На основании изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░3 (░░░░░░░░░ № 1, 1░, 2, 3, 4, 5) ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░/░ ░.░. ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.