Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-554/2013 ~ М-358/2013 от 01.03.2013

Дело № 2-554/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2013 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Потехиной О.Б., при секретаре Тимофеевой С.В., с участием истца Жерновой А.П., представителя истца Воротнева П.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жерновой А.П. действующей за себя и в интересах несовершеннолетних сына С, дочери Т, к Администрации ЗАТО <адрес> края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Жернова А.П. действующая за себя и в интересах Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Т ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к Администрации ЗАТО г.Железногорск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивировала тем, что спорное жилое помещение представляет собой комнату в общежитии, в котором зарегистрированы истица и ее дети, где они проживают постоянно. При обращении к Администрации ЗАТО г.Железногорск с просьбой о приватизации занимаемого жилого помещения ей было отказано.

Истец считает отказ в приватизации спорного жилого помещения незаконным в силу ст.7 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», позволяющей гражданам приватизировать жилые помещения, находившихся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления.

Истец Жернова А.П. и ее представитель Воротнев П.Б. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, сослались на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика – Администрации ЗАТО г.Железногорск – Кориневская Е.Д., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, на судебное разбирательство не явилась, в своем заявлении адресованном суду просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что исковые требования не признает поскольку здание общежития являлось государственной собственностью, в установленном порядке передано в муниципальную собственность, государственным или муниципальным предприятиям не принадлежало, со вступления в силу Федерального Закона «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» в ведение органам местного самоуправления не передавалось.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Железногорского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю и Железногорского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенные должным образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. В своем отзыве руководитель Железногорского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю каких-либо возражений относительно удовлетворения исковых требований не указывает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.94 № 26-ФЗ, от 28.03.98 № 50-ФЗ, от 15.05.2001 № 54-ФЗ, от 20.05.2002 № 55-ФЗ), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из ответа главы Администрации ЗАТО г. Железногорск от 11.01.2013 года следует, что Жерновой А.П. отказано в удовлетворении заявления о приватизации спорного жилого помещения.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Анализ приведенной выше нормы Закона указывает на то, что общежития, которые принадлежали государственными или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу указанного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Решением малого Совета Красноярского краевого Совета народных депутатов № 237-М от 30.09.1993г. в муниципальную собственность г.Красноярск-26 переданы государственные предприятия и иное государственное имущество.

Согласно Приложению № 1 в Перечне данных предприятий помимо прочего указано МП «Городское жилищно-коммунальное управление», в том числе, государственный жилой фонд и нежилые встроено-пристроенные помещения и оборудование в жилых домах.

Из выписки из реестра муниципальной собственности ЗАТО г.Железногорск следует, что здание, расположенное <адрес> внесено в указанный реестр в составе имущественного комплекса МП «Городское жилищно-коммунальное управление» на основании Решения малого Совета Красноярского краевого Совета народных депутатов № 237-М от 30.09.1993г.

На основании Постановления Администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края № 200 от 18.02.2002г. <адрес> в г.Железногорск придан статус муниципального общежития.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, предоставлено истцу и членам ее семьи на основании постановки в очередь 27.02.2010 года и решения Единой Жилищной комиссии при Администрации ЗАТО Железногорск от 19.09.2012 года № 284.

28.09.2012 года между истцом и ответчиком был заключен договором найма жилого помещения в общежитии № 826, согласно которому истцу и членам ее семьи было передано во владение и пользование изолированное спорное жилое помещение, в которое они вселились.

Из справки-выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от 01.02.2013 г., усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Жернова А.П., Т И Ж

Таким образом, судом установлено, <адрес>, ранее являющееся государственной собственностью, было передано в ведение органов местного самоуправления, Жернова А.П. и Т И Ж. были вселены на жилую площадь в общежитие, переданного в муниципальную собственность г.Железногорск. С момента вступления в силу Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» здание <адрес> утратило статус общежития, в связи с чем к отношениям между истцом и Администрацией ЗАТО г.Железногорск применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», запрещающая приватизацию общежитий в данном случае применению не подлежит.

Как следует из пояснений истца и ее представителя и справки Железногорского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» от 11.02.2013 года № 132, спорное жилое помещение является изолированным, пригодно для проживания, благоустроено, отвечает техническим и санитарным требованиям, имеет общую площадь 18,6 кв. м., расположено на четвертом этаже.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.02.2013 года № 01/036/2013-270 усматривается, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: <адрес>

Материалами дела подтверждается, что Жернова А.П., 07.09.1985 года рождения после достижения совершеннолетия- с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года была зарегистрирована по месту жительства: <адрес>

Ж года зарегистрированы по месту жительства: <адрес>

Согласно справкам Шалинского сельсовета от 18.01.2013 года Жернова А.П., Ж в приватизации жилья на территории Шалинского сельсовета не участвовали.

Таким образом, суд не усматривает препятствий для приобретения в собственность истцом и ее несовершеннолетними детьми спорного жилого помещения в собственность в порядке ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ».

В силу ст.ст.244, 245 ГК РФ доли истицы и Ж в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение должны быть равными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования Жерновой А.П., действующей за себя и в Ж к Администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Жерновой А.П. право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - комнату, расположенную по <адрес> в порядке приватизации.

Признать за Т право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - комнату, расположенную по <адрес> в порядке приватизации.

Признать за Ж право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу<адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 03 апреля 2013 г., путем подачи жалобы в Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда О.Б. Потехина