Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2552/2018 ~ М-1977/2018 от 02.07.2018

Гражданское дело № 2-2552/2018

Поступило в суд 02.07.2018.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2018 года                                                                город Новосибирск

           Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,

при секретаре судебного заседания Альтенгоф В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скачковой Т. В. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Скачкова Т.В. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации. В обосновании иска указано, что <данные изъяты> истец вселилась в жилое помещение – комнату __ в общежитие по .... Указанное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с трудовыми отношениями<данные изъяты> с истцом был заключен договор найма __ Впоследствии общежитие по ... было принято в муниципальную собственность. С момента вселения и до настоящего времени истец проживает в комнате __ по ... поддерживает надлежащее состояние, производит текущий ремонт, оплату за пользование жилым помещением и получаемые коммунальные услуги. Право на приватизацию истцом использовано не было. С просьбой о разрешении на приватизацию комнаты __ в общежитии по <данные изъяты> истец обратилась в мэрию г. Новосибирска. На её обращение был дан ответ, что мэрия не имеет законных оснований для бесплатной передачи в собственность жилых помещений в общежитиях, вместе с тем ей было рекомендовано обратиться в суд, представив доказательства на приватизацию. Однако истец полагает, что занимаемая её семьёй комната не является жилым помещением в общежитии, о чем свидетельствует то обстоятельство, что истец не состоит с собственником жилого помещения в трудовых отношениях, проживание в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оно не связано с периодом работы, службой или обучением. Сами по себе конструктивные особенности здания не могут создавать статуса общежития. В спорной комнате также зарегистрирована по месту жительства дочь истца – Скачкова И.В., <данные изъяты> г. рождения, которая оформила нотариально удостоверенное согласие на приватизацию комнаты Скачковой Т.В. без её участия. Истец полагает, что отказ мэрии г. Новосибирска в приватизации комнаты __ в доме __ по ... не основан на законе и нарушает конституционные права истца, на основании чего просит суд, признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату __ расположенную по адресу: <данные изъяты>

В судебном заседании истец Скачкова Т.В. исковые требования поддержала, пояснила, что организация, с которой у нее был заключен трудовой договор, уже давно прекратила свою деятельность. С <данные изъяты> до настоящего времени она регистрацию не меняла, ранее была зарегистрирована в <данные изъяты>

Представитель ответчика мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ответчик требования иска не признает.

Третье лицо Скачкова И.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения на основании следующего.

Как установлено судом, <данные изъяты> Скачкова Т.В. вселилась в жилое помещение – комнату __ расположенную в <данные изъяты> С указанного времени семья истца занимает жилое помещение по указанному адресу.

<данные изъяты> со Скачковой Т.В. был заключен договор найма __ согласно которому Новосибирское государственное авиапредприятие предоставило в пользование истцу и членам её семьи жилое помещение, состоящее из отдельной комнаты жилой площадью <данные изъяты> в общежитии Авиапредприятия, расположенного <данные изъяты>

Как следует из письма ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» жилое помещение __ расположенное в здании общежития по адресу: <данные изъяты> Изменение нумерации помещения было учтено на основании письма <данные изъяты>

Согласно справке <данные изъяты>, выданной МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство», Скачкова Т.В. не использовала право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска <данные изъяты> Согласно справке <данные изъяты> выданной администрацией Колпашевского городского поселения, истец в приватизации недвижимого имущества участия не принимала <данные изъяты>

Дочь истца – Скачкова И.В. дала нотариально удостоверенное согласие на приватизацию жилого помещения в общежитии – комнаты __ по адресу: <данные изъяты> без её участия и без включения её в число собственников. Указала, что ей известно о том, что помещение будет приватизировано на имя Скачковой Т.В. <данные изъяты>

Имея намерение приватизировать занимаемое жилое помещение, Скачкова Т.В. обратилась в мэрию г. Новосибирска, в чем ей было отказано <данные изъяты>

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизации подлежат жилые помещения, в отношении которых граждане имеют право пользования на условиях договора социального найма; граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находятся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести это помещение в собственность.

В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. Указанная норма говорит о том, что лица, проживающие в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления (на момент вступления ФЗ 189-ФЗ в силу) являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма независимо от наличия ордера (договора социального найма). В связи с этим они вправе приобрести эти помещения в собственность.

Из вышеизложенного следует, что общежития, как и жилые помещения, расположенные в жилых домах и использовавшиеся в качестве общежитий, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органа местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения в общежитиях, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Истец впервые обратилась с требованием о приватизации жилого помещения, ранее свое право на приватизацию жилья не использовала.

Суд полагает, что истец вселилась в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, занимает спорную квартиру на условиях договора социального найма и вправе приватизировать спорное жилое помещение.

По своим техническим характеристикам, занимаемое истцом жилое помещение является изолированным и может быть предметом договора приватизации <данные изъяты>

Истец выразила волю на приватизацию жилого помещения. Установленных законом препятствий для приватизации жилого помещения Скачковой Т.В. не имеется, поскольку она вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях до передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность, приобрела право пользования спорным жилым помещением, постоянно проживает на спорной жилой площади в течение длительного времени, в связи с чем требования Скачковой Т.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец вправе произвести регистрацию своего права на недвижимое имущество на основании решения суда.

На основании вышеизложенного, с учетом указанных норм закона, суд удовлетворяет исковые требования Скачковой Т.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ __ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

    ░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░