Решения по делу № 2-295/2012 (2-4379/2011;) ~ М-4190/2011 от 19.12.2011

Дело № 2-12-295-1    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковров                                12 января 2012 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи     Одинцовой Н.В.,

при секретаре            Чапуриной Е.А.,

с участием представителя истца Идиатулиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Порозова С.А. к администрации города Коврова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Порозов С.А. обратился в суд с иском к администрации города Коврова, в обоснование указав, что он является нанимателем квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № А-135б, заключенного между ним и МУ «Служба единого заказчика» в письменном виде 26.09.011 года. С целью улучшения жилищных условий в данной квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтированы перегородка между кухней и туалетом, дверной проем с дверным блоком в перегородке между прихожей и кухней, а также установлена перегородка «Г»-образной конфигурации с дверным блоком и дверным полотном в кухне, образована ванная комната площадью 1,7 кв.м с установкой ванны с соответствующим подключением ее к существующим стоякам системы водоснабжения и водоотведения. В связи с этим, уменьшилась площадь кухни с 5,1 кв.м до 3,3 кв. м., изменилась площадь прихожей с 5,0 кв.м. до 5,5 кв.м., общая площадь квартиры не изменилась. 24.11.2011 года Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» составлен акт № 612 о самовольно произведенной перепланировке внутренних помещений квартиры. Однако, в соответствии с заключением Ковровского отделения Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 51 от 02.12.2011 года указанная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, она не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить в перепланированном состоянии занимаемую квартиру <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Идиатулина Ю.Ю. исковые требования поддержала, просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Коврова в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Порозов С.А. является нанимателем <адрес> на основании договора социального найма № А-135б, заключенного между ним и МУ «Служба единого заказчика» в письменном виде 26.09.2011 года.

В указанной квартире им самовольно была произведена перепланировка внутренних помещений, а именно демонтированы перегородка между кухней и туалетом, дверной проем с дверным блоком в перегородке между прихожей и кухней, а также установлена перегородка «Г»-образной конфигурации с дверным блоком и дверным полотном в кухне, образована ванная комната площадью 1,7 кв.м с установкой ванны с соответствующим подключением ее к существующим стоякам системы водоснабжения и водоотведения. В связи с этим, уменьшилась площадь кухни с 5,1 кв.м до 3,3 кв. м., изменилась площадь прихожей с 5,0 кв.м. до 5,5 кв.м., общая площадь квартиры не изменилась, что подтверждается техническим паспортом, составленным БТИ по состоянию на 21.11.2011 года.

24.11.2011 года Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» составлен акт № 612 о том, что, перепланировка внутренних помещений квартиры истца произведена самовольно, без предоставления проектной и разрешительной документации.

Однако, в то же время, согласно заключению Ковровского отделения Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 51 от 02.12.2011 года указанная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с изложенным, суд полагает возможным сохранить квартиру № <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка квартиры не нарушает чьих-либо прав и не создает угрозу жизни и здоровья лицам, проживающим в квартире, а также иным гражданам.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,3 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11,3 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░        ░░░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░.

14.02.2012 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 13 ░░░░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-12-295-1, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.