Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1663/2018 ~ М-298/2018 от 19.01.2018

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда <адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., с участием помощника прокурора <адрес> ФИО9, истца ФИО1, ответчика ФИО2, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о выселении ФИО2 из принадлежащей ей на праве собственности комнаты площадью 19,1 кв.м., расположенной в квартире по адресу: <адрес>, рабочий <адрес> <адрес>, кадастровый номер объекта № ******.

В обоснование иска ФИО1 указала, что является собственником комнаты, расположенной в <адрес> по адресу: <адрес>, рабочий <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В квартире вместе с истцом проживают члены ее семьи: супруг ФИО4, сын мужа от первого брака ФИО5 ФИО6 и ФИО7 приобрели комнату в квартире у ФИО8 ФИО8 c ДД.ММ.ГГГГ, будучи собственником комнаты в <адрес>, зарегистрировала по месту жительства своего внука ФИО2 Регистрация ему нужна была для условно-досрочного освобождения из мест лишения свободы. После освобождения из мест лишения свободы ФИО2 изредка проживал в комнате до ноября 2017 года, закрыл комнату на ключ, оставив в ней свои вещи. ФИО2 фактически в комнате не проживает в течение 3 месяцев, в нее не заходит, ключей от входной двери не имеет. ФИО2 отказывается выехать и сняться с регистрационного учета. В настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Ответчик членом семьи истца не является, соглашение о предоставлении жилого помещения в пользование ответчику ФИО2 между истцом и ответчиком не заключалось, бремя расходов по оплате содержания жилья и коммунальных платежей не несет.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала.

Ответчик ФИО2 пояснил, что понимает, что комната имеет другого собственника, узнал об этом в январе 2018 г. В ноябре 2017 г. ему было предложено сняться с регистрационного учета. Истец поменяла замок, он не может попасть в комнату, при предоставлении ключей вывезет свои вещи в течение 10 дней.

В заключении помощник прокурора <адрес> ФИО9 иск о выселении поддержала, указала, что ответчик не является собственником комнаты, прав на жилое помещение не имеет.

Заслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит комната № ******, площадью 19,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № ******.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не оспариваются (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно справке МУП «Центр муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ № ******, в данной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО2 (без родства), ФИО4 (муж), ФИО5 (др. степ. родства).

Как установлено судом, ответчик ФИО2 членом семьи собственника – истца ФИО1 не является, совместного хозяйства не ведет.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В силу ч. 2 и ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Рассмотрев возражения ответчика, суд их отклоняет, поскольку право пользования спорной комнатой было предоставлено ответчику прежним собственником комнаты, членом семьи истца – настоящего собственника жилого помещения ФИО1, <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, ответчик не является, соглашения о пользовании спорным жилым помещением ответчиком с истцом не заключалось, доказательств наличия иных оснований пользования спорным жилым помещением не представлено, в соответствии с положениями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, при отчуждении жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи бывшего собственника не сохраняются, добровольно жилое помещение ответчик до разрешения спора по существу не освободил. В судебном заседании заявил, что освободит жилое помещение после рассмотрения дела судом.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением, предусмотренных положениями ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, не имеется. О наличии иных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заявлено. При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

    С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей, уплаченные при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, площадью 19,1 кв.м., без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья      Н.А. Бабкина