Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-595/2015 ~ М-595/2015 от 18.06.2015

                             К делу №2-595/2015

Р Е Ш Е Н И Е

                   Именем Российской Федерации

«09» июля 2015 года                                                  город Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                         Данилова Н.В.,

при секретаре                                        Шаповаловой М.Н.,

с участием представителя истицы Шмуттер Л.В.          Винер О.Н.

действующий на основании доверенности №

       рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шмуттер Людмилы Викторовны к Администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на нежилое помещение в порядке наследования,

                            УСТАНОВИЛ:

            В Тихорецкий районный суд с заявлением обратилась Шмуттер Людмила Викторовна о сохранении в существующем виде после произведенной реконструкции объект незавершенного строительством здание Склад литер «3,з,з1» процент готовности 58.6%, общая площадь застройки 314,6 кв.м. и здание Гараж литер «К,К1» общей площадью 58.3 кв.м. по адресу: <адрес> о признании за ней- Шмуттер Людмилой Викторовной <адрес> на: объект незавершенного строительством здание Склад литер «3,з,з1» процент готовности 58.6%, общая площадь застройки 314,6 кв.м. и здание Гараж литер «К,К1» общей площадью 58.3 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, об истребовании из архива нотариуса Булгаковой Е.В. по адресу: <адрес>, наследственное дело после смерти Шмуттер Сергея Геннадьевича умершего 09.12.2012 года.

       В судебное заседание истица Шмуттер Л.В. не явилась, несмотря на то, что была своевременно и надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы Шмуттер Л.В. в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

      В судебном заседании представитель истицы Винер О.Н. поддержала исковые требования истицы, и пояснила, что Шмуттер Сергею Геннадьевичу на основании договора купли-продажи от 29.10.1998 года принадлежат здания склада литер «3,з,з1» и здания гаражей литер «К,К1» по адресу: <адрес> 8. Данные строения расположены на земельном участке, который так же принадлежит Шмуттер С.Г.

09.12.2012 года Шмуттер С.Г. умер, после смерти которого открылось наследство в виде указанного выше имущества. Её доверительница является наследником по закону поскольку является супругой наследодателя, в силу чего имеет право на наследство. В установленный законом срок она подала заявление для вступления в наследство в нотариальную контору и после истечения шестимесячного срок обратилась со всеми необходимыми документами к нотариусу для оформления наследства. Но, нотариус ей выдала свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества в виде земельного участка по адресу: ст. Фастовецкая, ул. Советская, 8 и других построек, а в выдачи свидетельств о праве на наследство по Закону на здания склада литер «3,з,з1» и здания гаражей литер «К,К1» отказала, так отсутствует разрешение на строительство и разрешение на реконструкцию данных объектов.

         Наследодатель произвел для улучшения пользования своим имуществом ряд улучшений и без разрешения реконструировал Склад литер «3» путем строительства пристроек литер «з,з1», а так же путем строительства пристройки литер «К1» к литеру «К». Строительство здания склада литре 3,з,з1» не доведено до конца так как муж истицы умер и в настоящее время данный объект недвижимости является незавершенным строительством.

В соответствии с заключением ООО «Тихорецкпроект» № № склад лит. "3" с пристройками лит. "з", лит. "з1", расположенных по адресу: <адрес>, №8 находятся в удовлетворительном состоянии. Сохранение построек здания складов лит. "3" с пристройками лит. "з", лит. "з1" и их дальнейшая эксплуатация возможна в существующем виде.

На основании выполненного обследования, анализа и оценки технического состояния строительных конструкций, комиссия считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию зданий гаражей лит."К", "К1", расположенных по адресу: Тихорецкий район, <адрес> в существующем виде. Строения соответствуют требованиям экологических, санитарно - технических норм; не затронули интересов третьих лиц и не представляют угрозы для здоровья и жизни людей.

Указанные строения являются наследственным имуществом и её доверительница как наследник по закону имеет право на наследство на спорные строения, в силу упомянутого выше заключения.

Так как спорные строения расположены на земельном участке, который находится в собственности истицы, то она приобрела право собственности на строения в реконструированном состоянии.

    Представитель ответчика Администрации <адрес> сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, но предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Нотариус Булгакова Екатерина Владимировна в судебное заседание не явилась, но предоставила ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

    Суд, выслушав, представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

           В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 263 ГК РФ предусматривает, что Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно части 4 ст. 35, "Конституция Российской Федерации" предусматривает, что Право наследования гарантируется.

     Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункта 26 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», предусматривает, что Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункта 3 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», предусматривает, что если на стадии принятия иска суд придет к выводу о том, что избранный способ защиты права собственности или другого вещного права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии заявления, его возвращения либо оставления без движения.

В судебном заседании установлено, что Шмуттер Сергею Геннадьевичу на основании договора купли-продажи от 29.10.1998 года принадлежат здания склада литер «3,з,з1» и здания гаражей литер «К,К1» по адресу: <адрес> Данные строения расположены на земельном участке, который так же принадлежит Шмуттер С.Г. Без соответствующего разрешения Шмутер С.Г. произвёл реконструкцию вышеуказанных объектов и построил пристройки.

09.12.2012 года Шмуттер С.Г. умер, после смерти которого открылось наследство в виде указанного выше имущества. Истица является наследником по закону поскольку является супругой наследодателя.

В судебном заседании также установлено, что истица во внесудебном порядке не может установить факт принятия наследства и признать за собой право собственности на недвижимое имущество, так как на здание склада литер «3,з,з1» и здание гаражей литер «К,К1» отсутствует разрешение на строительство и разрешение на реконструкцию данных объектов.

Вышеизложенное подтверждается объяснением представителя истицы, свидетельством о смерти, договором купли-продажи, свидетельством о регистрации, свидетельством о праве на наследство по закону, техническим паспортом, справкой БТИ, справкой от нотариуса, градостроительным планом, техническим заключением, справкой об оценки рыночной стоимости.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                         Р Е Ш И Л :

Иск Шмуттер Людмилы Викторовны – удовлетворить.

Сохранить в существующем виде после произведенной реконструкции объект незавершенного строительством здание Склад литер «3,з,з1» процент готовности 58.6%, общая площадь застройки 314,6 кв.м. и здание Гараж литер «К,К1» общей площадью 58.3 кв.м. по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Признать за Шмуттер Людмилой Викторовной 26.01.1958 года рождения, место рождения гор. Капустин-Яр Астраханской области право собственности на объект незавершенного строительством здание Склад литер «3,з,з1» процент готовности 58.6%, общая площадь застройки 314,6 кв.м. и здание Гараж литер «К,К1» общей площадью 58.3 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий -