Решение по делу № 02-3074/2017 от 02.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017 г. г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Колмыковой И.Б.,

при секретаре Ушакове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3074/17 по иску Стрельникова В. О. к Хутиевой М. Ф. о взыскании обеспечительного платежа и штрафа по соглашению о намерениях,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, мотивируя свои требования тем, что *.10.2016 года между Хутиевой М.Ф. и Стрельниковым В.О. было подписано соглашение о намерениях № 32/16. По условиям настоящего соглашения, ответчик обязуется продать Салон красоты «Бьюти Айлэнд», включая весь имущественно-материальный комплекс, включая лицензии, сертификаты и нематериальные активы, а истец обязуется приобрести Салон красоты «Бьюти Айлэнд». 05.11.2016 года представителем покупателя была проведена аудиторская проверка финансово-хозяйственной деятельности Салона красоты «Бьюти Айлэнд». В ходе проверки, выявлена задолженность по краткосрочному займу в сумме 135 000 руб. перед физическим лицом, задолженность по долгосрочному займу в сумме 3 999 986,41 руб. По состоянию на 05.11.2016 года заработная плата сотрудникам начислена, но не выплачена, не предоставлен отчет в ПФР по форме СЗВ-м за ноябрь 2016 год. В соответствии с п. 2.2.2 Соглашения, продавец гарантирует, что у юридического лица ООО «Бьюти Айлэнд» отсутствует задолженность перед третьими лицами. Истец считает, что подтверждается факт уклонения продавца от исполнения соглашения о намерениях, о чем свидетельствует наличие задолженности перед третьими лицами и предоставления заведомо ложной информации, исходя из которой продавец хочет реализовать Салон красоты «Бьюти Айлэнд» с наличием долга в пользу третьих лиц в размере, превышающем размер продажной цены более чем в два раза. Ответчику была направлена претензия, в которой указаны имеющиеся нарушения и предложено в 3-х дневный срок возвратить сумму обеспечительного платежа и выплатить штраф. 11.11.2016 года ответчиком данная претензия получено. Однако до настоящего времени обеспечительный платеж не возвращен. В связи с чем просит взыскать с ответчикам сумму обеспечительного платежа в размере 200 000 руб. и штраф в размере 200 000 руб.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности Липатова Т.В. суд явилась, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Хутиева М.Ф. в суд не явился, извещалась о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. О причинах своей неявки в суд не сообщила, мнения по иску в суд не направила.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

*.10.2016 года между Хутиевой М.Ф. и Стрельниковым В.О. было подписано соглашение о намерениях № 32/16. По условиям настоящего соглашения, ответчик обязуется продать Салон красоты «Бьюти Айлэнд», включая весь имущественно-материальный комплекс, включая лицензии, сертификаты и нематериальные активы, а истец обязуется приобрести Салон красоты «Бьюти Айлэнд».

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 381.1 ГК РФ денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем. При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон (п. 2 ст. 381.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 5.1 Соглашения о намерениях, если продавец отказывается/уклоняется от продажи объекта после заключения настоящего соглашения, то продавец обязан вернуть сумму обеспечительного платежа покупателю, а также выплатить Покупателю штраф в размере обеспечительного платежа в течение трех дней с момента уведомления покупателя об отказе продавца от совершения сделки.

В соответствии с п. 5.2 Соглашения о намерениях, если покупатель отказывается/уклоняется от приобретения объекта после заключения настоящего соглашения, то сумма обеспечительного платежа удерживается продавцом в виде штрафа.

Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В силу п. 4 названной статьи в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (п. 6 ст. 429 ГК РФ).

05.11.2016 года представителем покупателя была проведена аудиторская проверка финансово-хозяйственной деятельности Салона красоты «Бьюти Айлэнд». В ходе проверки, выявлена задолженность по краткосрочному займу в сумме 135 000 руб. перед физическим лицом, задолженность по долгосрочному займу в сумме 3 999 986,41 руб. По состоянию на 05.11.2016 года заработная плата сотрудникам начислена, но не выплачена, не предоставлен отчет в ПФР по форме СЗВ-м за ноябрь 2016 год.

В соответствии с п. 2.2 Соглашения о намерениях, продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего соглашения:

2.2.1 объект принадлежит ему на праве собственности;

2.2.2 объект не продан, не заложен, не находится в споре или под арестом, не подарен, не обещан в дарение и свободен от любых прав третьих лиц, не имеет задолженностей перед третьими лицами, не имеет невыполненных требований органов государственной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ГК РФ - лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

При таких обстоятельствах суд полагает, что обязательства, предусмотренные Соглашением о намерениях прекратились, поскольку со стороны продавца были допущены нарушения соглашения, указанное соглашение является расторгнутым.

С учетом изложенного, переданные истцом ответчику денежные средства в качестве обеспечительного платежа в сумме 200 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в силу п. 2 ст. 381.1 ГК РФ, а также штрафа в сумме 200 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск Стрельникова В. О. удовлетворить.

Взыскать с Хутиевой М.Ф. в пользу Стрельникова В. О. сумму обеспечительного платежа в размере 200 000 (двести тысяч) рублей, штраф в размере 200 000 (двести тысяч) рублей, а всего – 400 000 (четыреста тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд в течение месяца.

Судья И.Б. Колмыкова

Мотивированное решение составлено 07 августа 2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017 г. г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Колмыковой И.Б.,

при секретаре Ушакове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3074/17 по иску Стрельникова В. О. к Хутиевой М. Ф. о взыскании обеспечительного платежа и штрафа по соглашению о намерениях, руководствуясь ст.199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Стрельникова В. О. удовлетворить.

Взыскать с Хутиевой М. Ф. в пользу Стрельникова В. О. сумму обеспечительного платежа в размере 200 000 (двести тысяч) рублей, штраф в размере 200 000 (двести тысяч) рублей, а всего – 400 000 (четыреста тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Б. Колмыкова