Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2014 ~ М-244/2014 от 03.02.2014

Дело № 2-404

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2014 г.

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе:

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Кистановой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Лысовой А.И., представителя ответчика Бороновой О.К. – адвоката Г., назначенной судом на основании ст. 50 ГПК РФ (ордер № ... от ... г. в деле), третьих лиц – Л., Л1.

гражданское дело по иску Лысовой А.И. к Бороновой О.К. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лысова А.И. обратилась в суд с иском к Бороновой О.К. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее:

Она (истец) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № ... от ... г., заключенного с администрацией Комсомольского района г. Тольятти. Ее право собственности зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области «Самарская областная регистрационная палата», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации ... и выдано ... г. свидетельство о государственной регистрации права серии ... № ...

... г. она (истец) зарегистрировала в указанном жилом помещении свою знакомую Боронову О.К. Однако фактически ответчик на спорной жилой площади проживать не собиралась и не проживала, снимала в г. Тольятти другие жилые помещения.

С момента регистрации и до настоящего момента ответчик жилым помещением не пользовалась, плату за него не вносила, личных вещей в квартире не имеет.

В судебном заседании истец полностью поддержала заявленные исковые требования, дополнив, что то обстоятельство, что ответчик указана в списке лиц, зарегистрированных в жилом помещении, препятствует ей в пользовании занимаемым жильем, ограничивает ее право собственности, т.к. она не может распорядиться своим имуществом без согласия ответчика, ежемесячно она несет дополнительные расходы по оплате жилого помещения, что негативно отражается на ее бюджете. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно, номер телефона, который она оставляла истцу для связи с ней, недоступен.

Представитель ответчика Бороновой О.К., место жительство которой неизвестно, – адвокат Г., назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, не признала иск, пояснив, что доказательств, опровергающих доводы истца о том, что жилым помещением ответчик не пользовалась, своих вещей в него завозила, умышленно уклоняется от явки в Отдел УФМС РФ по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти, не имеет.

Третьи лица – Л., Л1., допрошенные в судебном заседании, поддержали заявленные исковые требования.

Третье лицо – представитель Отдела УФМС РФ по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. ...).

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования Лысовой А.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик, будучи зарегистрированной в жилом помещении по адресу: ...., правом на данную жилую площадь не обладает, т.к. на спорной площади совместно с собственником не проживала, общего хозяйства с истцом не вела, поскольку проживала в ином месте, и не может быть признана членом семьи истца.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При рассмотрении дела судом установлено, что Лысова А.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № ... от ... г., заключенного с администрацией Комсомольского района г. Тольятти. Ее право собственности зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области «Самарская областная регистрационная палата», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. сделана запись регистрации ... и выдано ... г. свидетельство о государственной регистрации права серии ... № ... (л.д. ...).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства, суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, считает, что самостоятельного права на жилую площадь по адресу: .... ответчик не приобрела, а Лысова А.И., являясь собственником спорного помещения, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в ее помещении ответчика.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лысовой А.И. – удовлетворить.

Устранить Лысовой А.И. препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Признать Боронову О.К. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., сняв ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 19.02.2014 г. в единственном экземпляре и является подлинником.

Судья М.Г. Захаревская