Решение по делу № 2-259/2016 ~ М-196/2016 от 16.03.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» марта 2016 года г. Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Ю.С. Аканеева,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Даниловский районный суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом. Требования свои мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО5 был заключен договор купли-продажи жилого дома №», расположенного по адресу: <адрес> При обращении в регистрационную службу выяснилось, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о правах ФИО5 на вышеуказанный дом. Поскольку регистрационные действия приостановлены, ФИО1 не может зарегистрировать свое право собственности приобретенный дом. Просит признать за ней право собственности на дом № расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО5 ФИО3 исковые требования признала.

Представитель третьего лица ФИО10 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Разрешение гражданского дела оставил на усмотрение суда. Сообщил, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о зарегистрированных правах на дом № расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Заслушав мнения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить на основании следующего.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Из содержания ст. 164 ГК РФ и 551 ГК РФ следует, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, в лице председателя ФИО3, продал ФИО1 одноэтажный дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что указанный дом был передан ФИО1 Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ к приходному кассовому ордеру №, ФИО1 в пользу ФИО5 были выплачены денежные средства в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб.

Согласно ответу Даниловского отделения Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях жилого дома № расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно п.2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется решением суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО5 действительно продал ФИО1 одноэтажный дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> При заключении указанного договора требования законодательства не нарушены: соблюдены форма и существенные условия договора. Право собственности на дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ни как муниципальная собственность, ни как федеральная собственность.

В настоящее время установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1 владеет, пользуется и распоряжается недвижимым имуществом.

Оценив представленные истцом доказательства в совокупности, суд считает, что требования, заявленные ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд в течение месяца с момента вынесения.

Судья Ю.С. Аканеев