Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-71/2014 (2-1262/2013;) ~ М-1216/2013 от 09.12.2013

Дело № 2-71/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2014 года          г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.

При секретаре Полевец М.О.,

С участием представителя истцов Зарецкой Л.Ю., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барсамяна О.Г., Попкович Т.П., действующей в интересах несовершеннолетних детей Барсамян А.О., Барсамян А.О. к Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края, Администрации <данные изъяты> района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Барсамян О.Г. и Попкович Т.П. обратились в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. В 1997 году истцам на семью была предоставлена квартира, расположенная по <адрес>. С того времени истцы постоянно проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные услуги и электроэнергию. В данной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают Барсамян О.Г., Попкович Т.П., их несовершеннолетние дети Барсамян А.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Барсамян А.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также Алекян Ю.Х. и Алекян Р.В. Попкович Т.П., Алекян Ю.Х. и Алекян Р.В. не желают приобретать квартиру в собственность. В июле 2013 года Барсамян О.Г. обратился в сельсовет с заявлением о приватизации квартиры, однако в этом ему было отказано, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета. Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, он ранее участия в приватизации жилья не принимал. Барсамян О.Г. просит признать за ним, а Попкович Т.П. за несовершеннолетними Барсамян А.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Барсамян А.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, по 1/3 доли за каждым, ссылаясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В судебное заседание истцы Барсамян О.Г. и Попкович Т.П. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истцов Зарецкая Л.Ю. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, пояснила, что в исковом заявлении допущена ошибка, фактически Барсамян О.Г. проживает в спорной квартире с 1988 года. Данная квартира была предоставлена в недостроенном состоянии, окончательно достроена и фактически введена в полную эксплуатацию в 1994 году. Квартира, в которой проживает семья Барсамян, надлежащим образом в муниципальную собственность не оформлена, регистрация права собственности на квартиру не произведена, правоустанавливающих документов на квартиру у ответчиков не имеется. С учетом этого истцы имеют право на приватизацию занимаемой квартиры на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении глава администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Калашников О.О. указал о своем согласии с иском, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельской администрации.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель ответчика указал, что Администрация района не является надлежащим ответчиком, поскольку органы местного самоуправления муниципального района не наделены полномочиями по реализации жилищного законодательства. Спорное жилое помещение не находится в муниципальной собственности района, каких-либо материально-правовых требований к Администрации района истцы не предъявляют.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Алекян Ю.Х. и Алекян Р.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют, приобретать в собственность квартиру не желают.

С учетом надлежащего извещения ответчиков и третьих лиц, наличия письменных заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, против чего представитель истцов возражений не заявил.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что Барсамян О.Г. постоянно проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес>, с 1988 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации <данные изъяты> сельсовета, объяснениями представителя истцов и не оспорено ответчиками.

Из материалов дела следует, что спорная квартира, в которой проживает семья истцов, была предоставлена Барсамян <данные изъяты> сельсоветом Ужурского раойна, однако надлежащим образом не была оформлена в муниципальную собственность. Правоустанавливающих документов на спорную квартиру не имеется. Согласно сообщению Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района квартира, расположенная по <адрес>, в муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета не находится.

Из сообщения <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по <адрес>, отсутствует.

Согласно сообщению <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 01 июля 1999 года Барсамян О.Г. объектов недвижимости на праве собственности не имел, в приватизации жилых помещений участия не принимал.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Поскольку спорная квартира должна была быть оформлена в муниципальную собственность, истцы фактически занимают данную квартиру на условиях социального найма, а потому имеют право приобрести данную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая истцами квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно. Вместе с тем, возможность реализации истцами права на приватизацию занимаемой ими квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истцов.

Как следует из выписки из лицевого счета Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают Барсамян О.Г., Попкович Т.П., их несовершеннолетние дети Барсамян А.О., и Барсамян А.О., а также Алекян Ю.Х. и Алекян Р.В. Согласно имеющихся в материалах дела заявлений Попкович Т.П., Алекян Ю.Х. и Алекян Р.В. не желают приобретать долю в праве собственности на спорную квартиру, от участия в приватизации квартиры отказались. Сведения о других лицах, проживающих и имеющих регистрацию по месту жительства по указанному адресу, отсутствуют. Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав Барсамяна О.Г. и несовершеннолетних Барсамян А.О. и Барсамян А.О. будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь квартиры составляет 76,5 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Барсамяна О.Г., Попкович Т.П., действующей в интересах несовершеннолетних детей Барсамян А.О., Барсамян А.О., удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 76,5 кв.м., за Барсамяном О.Г., Барсамян А.О., Барсамян А.О., по1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.

Решение в окончательной форме составлено и подписано 03 февраля 2014 года

Председательствующий        А.Б. Загребанцев