Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-649/2021 ~ М-706/2021 от 08.09.2021

к делу №    2-649/2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края                 20 сентября 2021 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Сивоконь Е.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Савельева к Администрации Староминского сельского поселения о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Савельева, обратилась с иском к Администрации Староминского сельского поселения, указывая, что она является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. В 2013 году она обратилась в Администрацию Староминского сельского поселения за разрешением на строительство жилого дома на этом участке, получила разрешение от ДД.ММ.ГГГГ, после чего построила дом.

    После обратилась за техническим заключением в Краевое БТИ в 2021 году. Затем заказала технический план здания кадастровому инженеру ФИО2 Однако оформить до конца документы не получается из за несоответствии параметров и недопустимости размещения объекта ижс на земельном участке, так как за прошедшее время изменились нормы размещения и порядок предоставления разрешений на строительство.

    Собственник соседнего земельного участка <адрес> не возражает против признания за ней права собственности на жилой дом после его постройки.

    Она проживает и открыто владеет данным домовладением, платит налоги проводит текущий ремонт, однако не может до оформить документы до конца и соответственно не может свободно распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом.

    Просит суд признать за ней – Савельева право собственности на жилой дом по адресу; <адрес>, ул. <адрес>ю 86,4 кв.м., количество этажей-1. материал стен из прочих материалов, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

     Обязать Орган регистрации прав внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здания по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 86,4 кв.м. количество этажей-1. материал стен - из прочих материалов, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № согласно Технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО2.

      В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, при этом ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

      Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, при этом просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, что подтвердил собственноручно написанным заявлением.

     Третье лицо ФИО6, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, при этом просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

          В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, общая площадь 1032+/-11кв.м, расположен по адресу: <адрес>. Вид государственной регистрации – собственность.

Согласно технического плана здания подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, на земельном участке с кадастровым номером 23:28:0101160:49, общей площадью 1032 кв.м., по адресу: <адрес>, расположен индивидуальный жилой дом площадью 86,4 кв.м.

Согласно технического заключения ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес> от 08.07.2021г., в результате проведенного исследования сделан вывод, что жилой дом литер «А» расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям предъявляемым к жилым домам (требования по площади и высоте помещения соблюдены, в домовладении созданы условия для отдыха, сна, гигиенически процедур, приготовления и приёма пищи), следовательно, вышеуказанные жилы помещения пригодны для постоянного проживания.

Жилой дом имеет следующие характеристики: количество этажей - 1 (один общая площадь жилого дома — 81,9 кв. м., в том числе жилая площадь - 51,2 кв.м. Площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденным приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393, составляет 86,2 кв.м.

Жилой дом находится в исправном состоянии - категория технического состояния строительной конструкции, или здания и сооружения в целом характеризующая отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности всех строительных конструкций здания, соответствуют требованиям нормативных документе: (СНиП, ТСН, ГОСТ, ТУ и т.д.).

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

      В связи, с вышеизложенным, суд считает необходимым признать право собственности на жилой дом по адресу; <адрес>, ул. <адрес>ю 86,4 кв.м., количество этажей-1. материал стен из прочих материалов, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:28:0101160:49 за Савельева

    В соответствии с ч. 2 ст. 333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины. Учитывая, что уплата государственной пошлины в полном объеме существенно скажется на имущественном положении истицы, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Савельева к Администрации Староминского сельского поселения о признании права собственности, удовлетворить полностью.

    Признать за Савельева право собственности на жилой дом по адресу; <адрес>, ул. <адрес>ю 86,4 кв.м., количество этажей-1. материал стен из прочих материалов, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

     Обязать Орган регистрации прав внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здания по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 86,4 кв.м. количество этажей-1. материал стен - из прочих материалов, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № согласно Технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО2.

    Снизить Савельева размер государственной пошлины до 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в <адрес>вой суд через Староминский районный суд.

Председательствующий                                                                 А.А. Довбн