Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-819/2022 (2-6695/2021;) ~ М-6277/2021 от 30.11.2021

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2022

Гражданское дело № 2-819/2022

УИД: 66RS0005-01-2021-008441-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 29.08.2022

Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Оленёвой Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Волковой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, ФИО7, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» обратилось в суд с иском к ответчикам, просит взыскать с ответчиков в свою пользу:

- За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности по основному долгу за жилищно-коммунальные услуги в размере 447 106,51 руб. солидарно с ФИО4, действующей в своих интересах лично и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка: ФИО1, с ФИО6, ФИО7, с ФИО5, действующей в своих интересах лично и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3.

- За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 172 210,73 руб. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги солидарно с ФИО4, действующей в своих интересах лично и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка: ФИО1, с ФИО6, ФИО7.

- За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 196,03 руб. сумма задолженности по пени с ФИО4, действующей в своих интересах лично и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка: ФИО1, с ФИО6, ФИО7, с ФИО5, действующей в своих интересах лично и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3.

- За период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 149 590,03 руб. сумма задолженности по пени с ФИО4, действующей в своих интересах лично и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка: ФИО1, с ФИО6, ФИО7.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, зарегистрирована по указанному адресу. ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по указанному адресу. В течение длительного периода времени ответчики обязанность по оплате коммунальных услуг обязанность не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации по месту жительства, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В ходе рассмотрения дела ответчики ссылались на те обстоятельства, что в жилом помещении по указанному адресу не проживали до ноября 2021 года, потребителями коммунальных услуг не являлись, в связи с чем, требования удовлетворению не подлежат. Кроме того, квартира по указанному адресу не пригодна для проживания.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ № ******.

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО7 зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Ответчик ФИО5, несовершеннолетние ФИО3, ФИО2 были зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном многоквартирном доме был выбран способ его управления управляющей компанией ООО «УК ЖКХ Октябрьского района».

В период управления данной организацией многоквартирным домом ответчики надлежащим образом не выполняли свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

Согласно представленному истцом расчету, был произведен перерасчет суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом срока регистрации проживающих в жилом помещении, срока исковой давности и с учетом текущих начислений по ДД.ММ.ГГГГ.

- За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по жилищно-коммунальным платежам по лицевому счету № ****** составляет 447 106,51 руб.:

Исходя из следующего расчета:

433 108,03 руб. (вся сумма начислений за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 16998,48 руб. (сумма за 24 дня в феврале) - 3 000,00 руб. (сумма поступлений за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 447 106,51 руб. (сумма задолженности по жилищно-коммунальным платежам солидарно с ФИО4, действующей в своих интересах лично и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка: ФИО1, с ФИО6, ФИО7, с ФИО5, действующей в своих интересах лично и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3.

- За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по жилищно-коммунальным платежам по лицевому счету № ****** составляет 172 210,73 руб.:

Исходя из следующего расчета:

117 726,25 руб. (вся сумма начислений за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 11 796,15 руб. (сумма начислений за декабрь 2021 г.) + 39 855,25 руб. (сумма начислений с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.+ 2 833,08 руб. (суммаза4 дня в феврале 2021 г.) = 172 210,73 руб. (сумма задолженности по жилищно-коммунальным платежам солидарно с ФИО4, действующей в своих интересах лично и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка: ФИО1, с ФИО6, ФИО7.

Итого задолженность по основному долгу в размере 619 317,24 руб.

Расчет задолженности по пеням за период:

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 196,03 руб. сумма задолженности по пени солидарно с ФИО4, действующей в своих интересах лично и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка: ФИО1, с ФИО6, ФИО7, с ФИО5, действующей в своих интересах лично и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 149 590,03 руб. сумма задолженности по пени с ФИО4, действующей в своих интересах лично и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка: ФИО1, с ФИО6, ФИО7.

Итого задолженность по пеням в размере 233 786,06 руб.

Расчет задолженности по оплате за коммунальные услуги проверен судом и признан соответствующим нормам действующего законодательства.

Суд отклоняет доводы ответчиков о непригодности жилого помещения для проживания, поскольку указанные доводы соответствующими доказательствами не подтверждены.

Кроме того, суд не принимает во внимание доводы ответчиков о том, что они не проживали фактически в спорном жилом помещении, поскольку, сохраняя регистрацию по спорному адресу, ответчики в управляющую компанию или ООО «ЕРЦ» с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги не обращались.

Разрешая требование о взыскании неустойки, суд исходит из следующего.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. п. 69,71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиками обязательства, за которое начислены пени, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной к взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, приходит к выводу о том, что размер пени не соответствует последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, снижает пени до 10 000 руб., которые подлежат солидарному взыскания с ответчиков.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Взысканию с ответчиков пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 132 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░7, ░ ░░░6, ░ ░░░5, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 447 106,51 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11132 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░7, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 25.02.2021 ░░ 31.03.2022 ░ ░░░░░░░ 172 210,73 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░