Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-303/2021 ~ М-145/2021 от 24.02.2021

    Дело № 2-303/2021

    УИД № 52RS0047-01-2021-000428-51

     ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         г. Семенов Нижегородской области                              11 мая 2021 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ложкиной М.М.,

при секретаре Щелоковой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «РЖД» к ФИО1 о взыскании стоимости коммунальных услуг, стоимости найма жилого помещения, выселении, взыскании госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «РЖД» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании стоимости коммунальных услуг, стоимости найма жилого помещения, выселении, взыскании госпошлины, мотивируя требования следующим.

Жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу - ОАО «РЖД», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № 11.05.2006г.

Между ОАО «РЖД» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был -заключен договор найма жилого помещения от 01.03.2018 г. № 139/ДЭЗ, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.7 договора от 01.03.2018 г. № 139/ДЭЗ жилое помещение предоставляется в связи с работой в должности монтера пути Шахунской дистанции пути Горьковской дирекции инфраструктуры Центральной дирекции инфраструктуры - филиала ОАО «РЖД».

Приказом от 17.01.2020г. на основании п.2 ст. 81 ТК РФ трудовой договор с ФИО1 был прекращен.

ОАО «РЖД» 28.01.2020 № 035/Дэзу в адрес ФИО1 направлено уведомление о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.1 подп. Т данного договора наниматель обязан освободить и сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, оплатить имеющиеся задолженности по настоящему договору на дату передачи жилого помещения наймодателю по акту.

До настоящего времени ответчик не освободил спорное служебное жилое помещение.

Согласно п.4.1 договора от 01.03.2018 г. № 139/ДЭЗ наниматель обязан оплачивать за наем жилого помещения, коммунальные услуги, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Однако ФИО1 не оплатил указанные услуги до настоящего времени.

Общая сумма долга ответчика составляет 32 648,26 руб.

В адреса ФИО1 (<адрес>, а также <адрес> - 2) направлена претензия от 04.07.2020г. № 258/ГорДЭЗу-2, с целью перечисления денежных средств в размере 32 648,26 руб. Указанная претензия ФИО1 оставлена без ответа.

На основании изложенного истец обратился в суд с настоящими требованиями, просит взыскать с ФИО1 стоимость коммунальных услуг в размере 7 965,11 руб., стоимость найма жилого помещения в размере 24 683,15 руб., выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ФИО1 сумму государственной пошлины в размере 7 179,45 рублей.

В судебном заседании представитель истца Самойлова А.А. (по доверенности) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Участвующий по делу помощник Семеновского городского прокурора ФИО4 в своем заключении указала, что при данных обстоятельствах дела, имеются основания для удовлетворения заявленных требований, в частности требования о выселении ответчика являются законными и обоснованными.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен по всем известным адресам, конверты возвращены за истечением срока хранения.

Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Семеновского районного суда Нижегородской области - http://semenovsky.nnov.sudrf.ru.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В пункте 68 названного Постановления разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства с учетом отсутствия возражений явившихся лиц против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, заслушав позицию представителя истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 части 1 и части 3 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Как указано в части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 данной статьи.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен исчерпывающий перечень лиц, не подлежащих выселению из служебных жилых помещений.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу- ОАО «РЖД», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 52-АБ № 778344 11.05.2006г.

Между ОАО «РЖД» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был -заключен договор найма жилого помещения от 01.03.2018 г. № 139/ДЭЗ, расположенного по адресу: <адрес>.

Квартира передана истцом ответчику по акту приема-передачи от 01.03.2018 г.

Согласно п. 1.7 договора от 01.03.2018 г. № 139/ДЭЗ жилое помещение предоставляется в связи с работой в должности монтера пути Шахунской дистанции пути Горьковской дирекции инфраструктуры Центральной дирекции инфраструктуры - филиала ОАО «РЖД».

Приказом от 17.01.2020г. на основании п.2 ст. 81 ТК РФ трудовой договор с ФИО1 был прекращен.

ОАО «РЖД» 28.01.2020г. № 035/Дэзу в адрес ФИО1 направлено уведомление о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.1 подп. (Т) данного договора наниматель обязан освободить и сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, оплатить имеющиеся задолженности по настоящему договору на дату передачи жилого помещения наймодателю по акту.

До настоящего времени ответчик не освободил спорное служебное жилое помещение, что подтверждается представленным истцом актом обследования жилого помещения от 27.04.2021 г. и не оспорено ответчиком в рамках настоящего дела.

Согласно п.4.1 договора от 01.03.2018 г. № 139/ДЭЗ наниматель обязан оплачивать за наем жилого помещения, коммунальные услуги, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Однако ФИО1 не оплатил указанные услуги до настоящего времени.

Согласно расчета истца общая сумма долга ответчика составила 32 648,26 руб., из которых задолженность за найм за период с марта 2020 года по июль 2020 г. – 24 683,15 руб., задолженность за коммунальные услуги: за электроэнергию за период с марта 2020 года по июль 2020 года – 5 627,44 руб., за газ – 2 337,67 руб.

Указанный расчет ответчиком не опровергнут, собственного расчета не представлено. Расчет соответствует договору сторон от 01.03.2018 г., приложению №1 к договору, согласно которого стороны пришли к соглашению о размере платы за пользование жилым помещением.

В адрес ФИО1 (<адрес>, а также <адрес> - 2) направлена претензия от 04.07.2020г. № 258/ГорДЭЗу-2, с целью перечисления денежных средств в размере 32 648,26 руб. Указанная претензия ФИО1 оставлена без ответа.

Таким образом, суд, оценивая представленные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу, что спорное жилое помещений по адресу: <адрес> предоставлено истцом ответчику в качестве специализированного жилого помещения для проживания ответчика и его семьи, ввиду расторжения трудового договора между сторонами, ответчик обязан освободить жилое помещение, а также оплатить имеющиеся задолженности по настоящему договору, однако указанные обязанности ответчик не выполнил, в связи с чем, ответчик подлежит выселению из данного жилого помещения, а также с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате стоимости коммунальных услуг в общем размере 7965,11 руб., задолженность по найму жилого помещения в размере 24 683,15 руб.

Правовых оснований для отказа в требованиях о выселении ответчика, в частности предусмотренных приведенной нормой ст. 103 ЖК РФ, ФИО1 не представлено, судом не установлено.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, а также нормами НК РФ, представленным истцом платежным поручением об оплате госпошлины, с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину в размере 7 179,45 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «РЖД» к ФИО1 о взыскании стоимости коммунальных услуг, стоимости найма жилого помещения, выселении, взыскании госпошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «РЖД» задолженность по оплате стоимости коммунальных услуг в общем размере 7965,11 руб., задолженность по найму жилого помещения в размере 24 683,15 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 7 179,45 руб.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд Нижегородской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                              Ложкина М.М.