Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-524/2014 (2-9700/2013;) ~ М-9580/2013 от 13.12.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2014 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Мороховец О.А.,

при секретаре Фастовенко Ю.А.,

с участием:

представителя истца Никабадзе И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к Васильеву В. В. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> (далее - КУМИ <адрес>) обратился в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к Васильеву В.В., из которого следует, что постановлением администрации <адрес> от дата № Васильеву В.В. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в квартале 530 для строительства торгово-офисного здания.

КУМИ <адрес> и ответчиком заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес> от дата № №

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> дата г.

Согласно условиям договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 путем перечисления на счет, согласно приложению.

Оплата по договору ответчиком не производилась.

Сумма задолженности ответчика перед комитетом по арендной плате по договору за период с дата по дата составляет 298545рублей 06 копеек.

В соответствии с пунктом 5.3. договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору ответчику начислены пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

За период с дата по дата сумма пени составляет 38962рублей 42 копеек.

Комитет направил ответчику претензию от дата № № с предложением оплатить задолженность по арендным платежам и пени. Ответа от арендатора или представителя арендатора не поступало. До настоящего времени задолженность не погашена.

Просит суд взыскать с Васильева В.В. задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес> от дата № за период с дата по дата в размере 298545 рублей 06 копеек; пени за просрочку оплаты по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес> от дата № за период с дата по дата в размере 38962 рублей 42копеек.

В судебном заседании представитель истца КУМИ <адрес>, по доверенности Никабадзе И.Н., поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Васильев В.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, не представил сведений об уважительной причине своей неявки, отсутствует ходатайство об отложении судебного заседания и просьба к суду о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом с достоверностью установлено, что на основании постановления администрации <адрес> от дата № Васильеву В.В. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в квартале 530 для строительства торгово-офисного здания.

дата между КУМИ <адрес> и ответчиком заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес> № 8758.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> дата г.

В соответствии с п. 3.4. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 путем перечисления на счет. Оплата по договору ответчиком не производилась.

Сумма задолженности ответчика перед комитетом по арендной плате по договору за период с дата по дата составляет 298545рублей 06 копеек.

Доказательств, подтверждающих законные основания Васильева В.В. неуплаты арендной платы за земельный участок по договору аренды 8758 от дата либо доказательств расторжения договора ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1).

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Таким образом, требования о взыскании с Васильева В.В. в пользу КУМИ <адрес> задолженность по арендной плате в размере 298545рублей 06 копеек подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. 5.3 договора за нарушение срока внесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Представленный представителем истца расчет пени суд находит обоснованным. В связи с чем, в пользу КУМИ <адрес> с ВасильеваВ.В. подлежит взысканию пеня по договору аренды земельного участка в сумме 38 962 рублей 42 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к Васильеву В. В. удовлетворить.

Взыскать с Васильева В. В. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес> от дата № в размере 298545 рублей 06 копеек.

Взыскать с Васильева В. В. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> пени за просрочку оплаты по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес> от дата № в размере 38962 рублей 42 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца, а ответчиками в течение 7 дней со дня вручения им копии решения в Промышленный районный суд <адрес> может быть подано заявление об отмене заочного решения.

Судья подпись О.А. Мороховец

Копия верна. Судья О.А. Мороховец